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抵押權轉讓如何作為其他債權擔保

崔玉君律師2021.12.10150人閱讀
導讀:

”根據這一規定,抵押權的轉讓或者以抵押權為其他債權設定擔保,應當與抵押權所擔保的債權一同進行。單獨轉讓抵押權或者單獨以抵押權作為其他債權擔保的行為無效。那么抵押權轉讓如何作為其他債權擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

”根據這一規定,抵押權的轉讓或者以抵押權為其他債權設定擔保,應當與抵押權所擔保的債權一同進行。單獨轉讓抵押權或者單獨以抵押權作為其他債權擔保的行為無效。關于抵押權轉讓如何作為其他債權擔保的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

抵押權轉讓如何作為其他債權擔保

作為擔保物權的一種,抵押權以其所擔保的債權存在為前提,投有債權,就不可能有抵押權,抵押權失去了債權,也就失去了存在的意義,抵押權具有附隨性。那么,抵押權能否單獨轉讓或者作為其他債權的擔保;債權轉讓的,擔保該債權的抵押權是否一并轉讓,這些都需要法律予以明確規定。

由于抵押權不具有獨立存在的特性,因此本條規定:“抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。”根據這一規定,抵押權的轉讓或者以抵押權為其他債權設定擔保,應當與抵押權所擔保的債權一同進行。抵押權人轉讓抵押權的,抵押權應當與其所擔保的債權一同轉讓;抵押權人以抵押權向他人提供擔保的,抵押權應當與其所擔保的債權一同向他人提供擔保。單獨轉讓抵押權或者單獨以抵押權作為其他債權擔保的行為無效。

這里所講的抵押權不得與債權分離而單獨轉讓,是指抵押權人不得將抵押權單獨讓與他人而自己保留債權。例如,甲向乙借款100萬元,以價值120萬元的房屋抵押擔保債務的履行,乙不能僅將該房屋的抵押權轉讓給丙而不轉讓債權,由于抵押權就其擔保的債權而言所具有的附隨性,沒有債權,丙得到的抵押權是空的,是沒有價值的。同樣道理,抵押權人也不得單獨將抵押權作為其他債權的擔保而自己保留債權,抵押權只有在與其所擔保的債權一同作為其他債權的擔保時才有意義。

由于抵押權具有附隨性,被擔保的債權轉讓的,抵押權應當隨被擔保債權的轉讓而移轉于受讓人,因此本條規定:“債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓。”需要注意的是,關于這一規定,本條還有一項但書規定:“但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”“法律另有規定”,例如本法第204條規定,最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓。“當事人另有約定”,既可以是抵押權人在轉讓債權時,與受讓人約定,只轉讓債權而不轉讓擔保該債權的抵押權,這種情形大多發生在債權的部分轉讓時;也可以是第三人專為特定的債權人設定抵押的,該第三人與債權人約定,被擔保債權的轉讓未經其同意的,抵押權因債權的轉讓而消滅。

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  • 轉讓債權債務一般不需要擔保人。轉讓債權,需要及時地通知債務人,而轉讓債務,需要獲得債權人的同意,并不是必須需要擔保人。但當事人協商一致的,也可以有擔保人。法律依據:《民法典》第五百四十六條 債權人轉讓債權,未通知債務人的,該轉讓對債務人不發生效力。 債權轉讓的通知不得撤銷,但是經受讓人同意的除外。 第五百五十一條 債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。 債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意,債權人未作表示的,視為不同意。 第五百五十三條 債務人轉移債務的,新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯;原債務人對債權人享有債權的,新債務人不得向債權人主張抵銷。 第五百五十四條 債務人轉移債務的,新債務人應當承擔與主債務有關的從債務,但是該從債務專屬于原債務人自身的除外。
  • 債權轉讓的時候抵押權是否可以隨之轉讓

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    債權轉讓的時候抵押權是否可以隨之轉讓

    內容:債權轉讓債權轉讓又稱債權讓與,是指在不改變合同內容的合同轉讓,債權人通過債權轉讓第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人。根據抵押人身份不同,仍可能存在另外一種情況即在本案債權人與債務人之外,由第三人將特定的財產向債權人設定抵押作為履行合同或者債務的擔保。抵押權轉讓時,應當簽訂抵押權轉讓合同,并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后,原抵押權人應當告知抵押人。那么債權轉讓的時候抵押權是否可以隨之轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 債權人的抵押權反擔保人可以獲得嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    債權人的抵押權反擔保人可以獲得嗎

    內容:《中華人民共和國民法典》第三百八十七條債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。第四百零七條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。那么債權人的抵押權反擔保人可以獲得嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 債權轉讓一般情況是不需要通知擔保人,但要通知債務人。我國《合同法》規定“債權人轉讓權利的,應當通知債務人。未經通知該轉讓對債務人不發生效力。”債權人轉讓債權,不必征得債務人的同意,但必須將債權轉讓的事實通知債務人,對債務人有約束力。但是債務轉讓必須要通知擔保人。通常情況下,合同雙方當事人協商一致,經債權人同意,債務人也可以將合同債務轉讓給第三人。在這種情況下,從屬于主債務的從債務,如利息的支付、不履行合同時對債權人違約金的支付、給債權人造成損害時的賠償金的支付等,一并移轉于債務受讓人。根據《擔保法》的規定,債權人許可債務人轉讓債務、未經保證人書面同意的,保證人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任,換言之,債務按人允許債務人將債務移轉給第三人,如果欲使保證人繼承承擔保證責任,就必須取得保證人的同意。履行通知義務的方式在合同法及其司法解釋中并沒有明確限定,一般的債權轉讓的通知可以以口頭方式(如果債務人不予認可,則需兩個以上無利害關系的證明),也可以書面通知。法律依據:《中華人民共和國合同法》第八十條債權人轉讓權利的,應當通知債務人。未經通知,該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷,但經受讓人同意的除外《中華人民共和國擔保法》第二十三條保證期間,債權人許可債務人轉讓債務的,應當取得保證人書面同意,保證人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。
  • 擔保貸款能轉讓債權嗎?擔保法的債權優先順序是怎樣的?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    擔保貸款能轉讓債權嗎?擔保法的債權優先順序是怎樣的?

    內容:擔保貸款能轉讓債權嗎1、當事人約定不得轉讓的債權要求這種約定須在轉讓之前訂立,否則,該約定無效。且該約定不得對抗善意第三人,如果債權人違反雙方禁止轉讓的約定,將債權轉讓給善意第三人,善意第三人可取得該債權。擔保法的債權優先順序是怎樣的(一)抵押合同以登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;先登記的抵押合同的效力優于后登記的抵押合同的效力,先登記的抵押合同的抵押權人優先受償。那么擔保貸款能轉讓債權嗎?擔保法的債權優先順序是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債權轉讓后抵押權是否消失,債權轉讓后抵押權是否轉讓

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    債權轉讓后抵押權是否消失,債權轉讓后抵押權是否轉讓

    內容:當債權轉讓時,除非法律另有規定或當事人另有約定,否則擔保該債權的抵押權應一并轉讓,三、債權轉讓后抵押權是否消失的問題分析根據上述法律規定,我們可以得出以下結論:在我國,債權可以全部或部分轉讓給第三人,無需經得債務人同意,結語從上述分析可以看出,在債權轉讓后,除非法律另有規定或當事人另有約定,否則抵押權不會消失,在債權轉讓導致抵押權轉移的情況下,《合同法》和《物權法》的規定是一致的,債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

    劉曉紅律師
    2023.10.111044人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 法律中關于最高額抵押權的規定為,最高額抵押權是指為了擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保的,債務人不履行到期債務時,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。法律依據:《民法典》第四百二十條為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。
  • 債權轉讓最高額抵押擔保的效力

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    債權轉讓最高額抵押擔保的效力

    內容:最高額抵押是抵押擔保方式中的特殊的一種,其是為了實現交易而向債權人做出的一種特殊保證。當然如果經當事人同意,最高額抵押權設立前已經存在的債權也可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍,所以這里我用了“一般”。(二)最高額抵押權具有相對獨立性最高額抵押合同在決算前,所擔保的一系列債權中的單個債權發生消滅,不影響最高額抵押權的存在。那么債權轉讓最高額抵押擔保的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10469人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 在債權轉讓后,抵押權一般沒有消失。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保,所以債權轉讓的,擔保該債權的抵押權也一并轉讓,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。法律依據:《民法典》第四百零七條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 第四百零八條 抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的,抵押權人有權請求抵押人停止其行為;抵押財產價值減少的,抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值,或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值,也不提供擔保的,抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
  • 債權轉讓后抵押權是否需要變更

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    債權轉讓后抵押權是否需要變更

    內容:實務中,經常會發生有抵押擔保的債權進行轉讓后需要實現抵押權的情形,例如銀行處置不良資產,或者保證保險中受讓債權后的追償等等,下面為大家詳細介紹:債權轉讓后抵押權是否需要變更。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。根據擔保物權的從屬性,債權人轉讓債權既不需要抵押人同意,也不需要通知抵押人,抵押人不得以未接到通知、未經本人同意、未辦理抵押權變更登記為由,主張不再承擔擔保責任。那么債權轉讓后抵押權是否需要變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 民法典的最高額抵押權擔保的債權轉讓有什么規定

    周春花律師

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    周春花

    民法典的最高額抵押權擔保的債權轉讓有什么規定

    內容:如雇傭、委托、租賃等合同所生債權;專為特定債權人利益而存在的債權。例如,競業禁止約定;屬于從權利的債權。例如保證債權不得單獨讓與。但從權利可與主權利分離而單獨存在的,可以轉讓。例如已經產生的利息債權可以與本金債權相分離而單獨讓與。那么民法典的最高額抵押權擔保的債權轉讓有什么規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債權轉讓后怎樣實現擔保物權

    張旭律師

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    張旭

    債權轉讓后怎樣實現擔保物權

    內容:債權轉讓后怎樣實現擔保物權債權和抵押權不能分割。實現擔保物權,是指擔保物權人或其他有權請求擔保物權的人向擔保財產所在地或擔保物權登記地基層人民法院提出的,經法院審查后若符合法律規定,裁定拍賣、變賣擔保財產,當事人可直接根據裁定向法院申請執行的法律程序。《物權法》第一百九十二條規定,債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,如果你是擔保債權的受讓人,則可以申請實現擔保物權。《中華人民共和國物權法》第192條規定“抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。那么債權轉讓后怎樣實現擔保物權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 借款債權轉讓抵押權需要變更嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    借款債權轉讓抵押權需要變更嗎

    內容:借款債權轉讓抵押權需要變更嗎民法典規定,抵押權和債權同時存在,債權轉讓的,債權仍然存在,所以抵押擔保仍然有效,但對抵押權是否變更法律沒有明確的規定。第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據債權性質不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規定不得轉讓。債權轉讓后的訴訟主體是誰債權轉讓后訴訟主體變了,訴訟主體是原來的債務人和受讓人。在債權讓與情況下,債權人向債務人的通知義務是債權讓與成立的關鍵。就債權讓與的性質而言,其實是債權人處分其權利的表現。那么借款債權轉讓抵押權需要變更嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 抵押權轉讓如何作為其他債權擔保

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    抵押權轉讓如何作為其他債權擔保

    內容:”根據這一規定,抵押權的轉讓或者以抵押權為其他債權設定擔保,應當與抵押權所擔保的債權一同進行。單獨轉讓抵押權或者單獨以抵押權作為其他債權擔保的行為無效。那么抵押權轉讓如何作為其他債權擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.10150人收看
  • 李楠楠律師

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  • 債權轉讓后抵押權需要變更嗎

    邢穎律師

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    邢穎

    債權轉讓后抵押權需要變更嗎

    內容:債權轉讓后抵押權需要變更嗎目前我國法律對債權轉讓后,魅力權是否需要變更登記沒有明確的規定,但即使不辦理變更登記,原抵押擔保仍然有效。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。債權轉讓的條件(一)債權轉讓,又稱債權讓與或合同權利的轉讓,是指債權人通過協議將其債權全部或者部分轉讓給第三人的行為。那么債權轉讓后抵押權需要變更嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 主債權轉讓的抵押權是否轉讓

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    主債權轉讓的抵押權是否轉讓

    內容:債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。債權的有效存在是債權轉讓的前提。以無效的債權轉讓他人,或者以已經消滅的債權轉讓他人,是轉讓的標的不能。債權作為法鎖的觀念雖已消失,但債權轉讓只是主體上的變更,如果存在債的主要內容變更,則發生新的合同關系,而不屬于轉讓性質。債權轉讓是一種處分行為,必須符合民事行為的生效條件。雙方的意思表示必須真實,不是真實的意思表示,債權轉讓無效。那么主債權轉讓的抵押權是否轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07313人收看
  • 陳明月律師

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    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    抵押權為其他債權的擔保是否可以

    內容:抵押權為其他債權的擔保是否可以1、由于抵押權不具有獨立存在的特性,因此本條規定:“抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。”根據這一規定,抵押權的轉讓或者以抵押權為其他債權設定擔保,應當與抵押權所擔保的債權一同進行。單獨轉讓抵押權或者單獨以抵押權作為其他債權擔保的行為無效。“當事人另有約定”,既可以是抵押權人在轉讓債權時,與受讓人約定,只轉讓債權而不轉讓擔保該債權的抵押權,這種情形大多發生在債權的部分轉讓時;也可以是第三人專為特定的債權人設定抵押的,該第三人與債權人約定,被擔保債權的轉讓未經其同意的,抵押權因債權的轉讓而消滅。那么抵押權為其他債權的擔保是否可以。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 抵押權怎么轉讓給其他債權作為擔保

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    抵押權怎么轉讓給其他債權作為擔保

    內容:根據這一規定,抵押權的轉讓或者以抵押權為其他債權設定擔保,應當與抵押權所擔保的債權一同進行。單獨轉讓抵押權或者單獨以抵押權作為其他債權擔保的行為無效。“當事人另有約定”,既可以是抵押權人在轉讓債權時,與受讓人約定,只轉讓債權而不轉讓擔保該債權的抵押權,這種情形大多發生在債權的部分轉讓時;也可以是第三人專為特定的債權人設定抵押的,該第三人與債權人約定,被擔保債權的轉讓未經其同意的,抵押權因債權的轉讓而消滅。那么抵押權怎么轉讓給其他債權作為擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 抵押權轉讓或者作為其他債權擔保的介紹

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    抵押權轉讓或者作為其他債權擔保的介紹

    內容:抵押權轉讓或者作為其他債權擔保的介紹作為擔保物權的一種,抵押權以其所擔保的債權存在為前提,投有債權,就不可能有抵押權,抵押權失去了債權,也就失去了存在的意義,抵押權具有附隨性。根據這一規定,抵押權的轉讓或者以抵押權為其他債權設定擔保,應當與抵押權所擔保的債權一同進行。單獨轉讓抵押權或者單獨以抵押權作為其他債權擔保的行為無效。那么抵押權轉讓或者作為其他債權擔保的介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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崔玉君律師

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