裁判規則夫妻一方作為被執行人時，人民法院可以查封夫妻共同財產。約定財產制下，負有撫養費支付義務的一方僅能以其個人財產進行支付。關于婚前按揭買的房，是否為夫妻共同財產？的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

婚前按揭買的房，是否為夫妻共同財產？

婚前按揭買的房

是否為夫妻共同財產？

楊桃說：我婚前買的房子，房產證寫的我的名字，怎么變成夫妻共有財產了？

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2011年5月25日

原告楊桃（化名）

與吉林省某房地產公司

簽訂《商品房購銷協議書》，

楊桃以按揭貸款方式

購買位于梅河口市城市某小區房屋，

面積97.7平方米，

房屋總購房款為27萬余元。

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同年11月21日

楊桃與某銀行簽訂

《個人購房借款/擔保合同》，

貸款19萬元。

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2012年3月21日

原告楊桃與謝坤（化名）登記結婚。

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2012年8月9日

涉案房屋辦理了產權登記證書，

所有權人為楊桃，

共有情況為單獨所有。

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2019年

因楊鵬（化名）與謝坤、

楊桃民間借貸糾紛

（借款本金30萬元及利息）一案，

法院在案件審理過程中

查封了楊桃名下此處房屋，

查封期限為三年。

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同年7月26日

該院作出民事判決書，

判決確認該債務應由謝坤個人承擔，

不屬于夫妻共同債務。

該判決生效后

楊鵬要求執行涉案房屋，

楊桃提出異議之訴，

請求確認涉案房屋

為其單獨所有的婚前個人財產，

應解除對涉案房屋的查封，

并停止執行。

通化市二道江區法院認為

涉案房屋雖然是楊桃婚前購買

但此房屋系按揭貸款方式取得

時至今日仍在償還貸款

由于雙方對婚姻關系

存續期間所得的財產

沒有書面約定歸各自所有

因此夫妻在此期間

所得的財產應為夫妻共有財產

婚姻關系存續期間

償還房屋貸款部分

應為夫妻共同財產

謝坤應為該房屋的按份共有人

原告楊桃要求

排除執行的請求本院不予支持

最終判決

駁回原告楊桃的訴訟請求

相關法條

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第十四條第一款規定對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。

來源：吉林省高級人民法院

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