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建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件

黃東潔律師2021.11.29367人閱讀
導(dǎo)讀:

建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件

建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件有哪些?《合同法》規(guī)定:當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同當(dāng)事人的身份和資格直接關(guān)系到合同簽訂后是否有效、能否履行。

1、必須具有籌建許可證

根據(jù)《企業(yè)法人登記管理條例施行細則》第57條規(guī)定,登記主管機關(guān)對申請籌建登記的企業(yè),在核準(zhǔn)登記后核發(fā)《籌建許可證》。一般認為,未領(lǐng)取籌建許可證的,不具有簽訂建設(shè)工程合同的相應(yīng)權(quán)利能力和行為能力。

2、必須辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第4規(guī)定:在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

通過該規(guī)定可以看出,建設(shè)工程發(fā)包人取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證是其對外發(fā)包的基本條件。

3、必須辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定:在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。因此,建設(shè)單位如果沒有用地批準(zhǔn)手續(xù),也就沒有資格與施工單位簽訂施工承包合同。

4、必須具有建設(shè)工程所在地塊的立項批文。

(原標(biāo)題:建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件)

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 工程欠款發(fā)包方的法律責(zé)任

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    工程欠款發(fā)包方的法律責(zé)任

    內(nèi)容:分包商欠薪發(fā)包方連帶責(zé)任法律主觀:分包拖欠工資總包責(zé)任是:(一)依法分包的,總包方應(yīng)在未支付工程款限額內(nèi)承擔(dān)勞動者的工資墊付責(zé)任,法律分析:在法定條件下發(fā)包方是有責(zé)任的,如果發(fā)包人將工程違反規(guī)定發(fā)包、分包給不具備用工主體資格的組織或個人,當(dāng)包工頭拖欠工人勞務(wù)工資時,可直接要求具有更好清償能力的承包人承擔(dān)被拖欠的勞務(wù)報酬,分包人拖欠員工工資,承包人、發(fā)包人各承擔(dān)哪些責(zé)任承包方不支付工資,發(fā)包方不承擔(dān)責(zé)任,如果分包單位不是法人的,由發(fā)包單位(法人)承擔(dān)工資的連帶支付責(zé)任。

    楊一凡律師
    2023.11.13648人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?

    內(nèi)容:在城市房屋拆遷中,拆遷人和被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議,必須先通過行政裁決的程序后才能依法強制拆遷,而行政裁決的重要依據(jù)即是評估結(jié)果。根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第十六條之規(guī)定,拆遷估價一般應(yīng)當(dāng)采用市場比較法。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費,按照省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。同理,沒有評估師資格的人員在拆遷房屋價值鑒定的評估報告上署名,其作出的評估報告也不具有法律效力,以此評估報告做出的裁決亦應(yīng)當(dāng)被撤銷。那么在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程發(fā)包人必須具備的主體資格有什么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    建設(shè)工程發(fā)包人必須具備的主體資格有什么

    內(nèi)容:建設(shè)工程發(fā)包人簽訂建筑工程合同應(yīng)具備的條件:1、必須具有籌建許可證根據(jù)《企業(yè)法人登記管理條例施行細則》第57條規(guī)定,登記主管機關(guān)對申請籌建登記的企業(yè),在核準(zhǔn)登記后核發(fā)《籌建許可證》。通過該規(guī)定可以看出,建設(shè)工程發(fā)包人取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證是其對外發(fā)包的基本條件。那么建設(shè)工程發(fā)包人必須具備的主體資格有什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 民法典中怎么變更監(jiān)護權(quán)條件

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    民法典中怎么變更監(jiān)護權(quán)條件

    內(nèi)容:居民委員會、村民委員會、民政部門或者人民法院應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護人的真實意愿,按照最有利于被監(jiān)護人的原則在依法具有監(jiān)護資格的人中指定監(jiān)護人。依據(jù)本條第一款規(guī)定指定監(jiān)護人前,被監(jiān)護人的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益處于無人保護狀態(tài)的,由被監(jiān)護人住所地的居民委員會、村民委員會、法律規(guī)定的有關(guān)組織或者民政部門擔(dān)任臨時監(jiān)護人。前款規(guī)定的個人和民政部門以外的組織未及時向人民法院申請撤銷監(jiān)護人資格的,民政部門應(yīng)當(dāng)向人民法院申請。那么民法典中怎么變更監(jiān)護權(quán)條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程勞務(wù)分包合同糾紛

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    建設(shè)工程勞務(wù)分包合同糾紛

    內(nèi)容:法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第五條具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同,當(dāng)事人請求確認無效的,人民法院依法不予支持,法律依據(jù):《中華人民共和國建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,2、承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的,勞務(wù)分包合同無效,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位,如果施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具備資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè),是合法的,承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定,認定無效。

    李孟陽律師
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    擅長:交通事故

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  • 建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件

    內(nèi)容:建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 民法典申請監(jiān)護權(quán)都要具備哪些條件

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    民法典申請監(jiān)護權(quán)都要具備哪些條件

    內(nèi)容:居民委員會、村民委員會、民政部門或者人民法院應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護人的真實意愿,按照最有利于被監(jiān)護人的原則在依法具有監(jiān)護資格的人中指定監(jiān)護人。依據(jù)本條第一款規(guī)定指定監(jiān)護人前,被監(jiān)護人的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益處于無人保護狀態(tài)的,由被監(jiān)護人住所地的居民委員會、村民委員會、法律規(guī)定的有關(guān)組織或者民政部門擔(dān)任臨時監(jiān)護人。監(jiān)護人被指定后,不得擅自變更;擅自變更的,不免除被指定的監(jiān)護人的責(zé)任。那么民法典申請監(jiān)護權(quán)都要具備哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 建設(shè)工程合同生效的條件有哪些

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    建設(shè)工程合同生效的條件有哪些

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同符合上述的條件,即可生效。建設(shè)工程勘察合同必須符合國家規(guī)定的基本建設(shè)程序,勘察合同由建設(shè)單位或有關(guān)單位提出委托,經(jīng)與勘察部門協(xié)商,雙方取得一致意見,即可簽訂,任何違反國家規(guī)定的建設(shè)程序的勘察合同均是無效的。只有具備了上級批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書,建設(shè)工程設(shè)計合同才能訂立;小型單項工程必須具有上級機關(guān)批準(zhǔn)的文件方能訂立。建設(shè)工程施工合同的發(fā)包方可以是法人,也可以是依法成立的其它組織或公民,而承包方必須是法人。這也是我國建設(shè)工程合同不同于承攬合同的主要特征。那么建設(shè)工程合同生效的條件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 擔(dān)保人的資格條件是什么

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    擔(dān)保人的資格條件是什么

    內(nèi)容:2、具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。那么擔(dān)保人的資格條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 民法典遺囑監(jiān)護的有效條件

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典遺囑監(jiān)護的有效條件

    內(nèi)容:對指定不服提起訴訟的,由人民法院裁決。居民委員會、村民委員會、民政部門或者人民法院應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護人的真實意愿,按照最有利于被監(jiān)護人的原則在依法具有監(jiān)護資格的人中指定監(jiān)護人。指定監(jiān)護人前,被監(jiān)護人的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益處于無人保護狀態(tài)的,由被監(jiān)護人住所地的居民委員會、村民委員會、法律規(guī)定的有關(guān)組織或者民政部門擔(dān)任臨時監(jiān)護人。那么民法典遺囑監(jiān)護的有效條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11451人收看
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    擅長:交通事故

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  • 你好,簽訂合同如果并未實際履行,可以主張解除該合同,勞動合同法第三十六條 用人單位與勞動者協(xié)商一致,可以解除勞動合同。第三十七條 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條 用人單位有下列情形之一的,勞動者可以解除勞動合同: (一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的; (二)未及時足額支付勞動報酬的; (三)未依法為勞動者繳納社會保險費的; (四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定,損害勞動者權(quán)益的; (五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。 用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的,或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的,勞動者可以立即解除勞動合同,不需事先告知用人單位。
  • 建設(shè)工程承包合同糾紛案中有效證據(jù)的條件

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    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    建設(shè)工程承包合同糾紛案中有效證據(jù)的條件

    內(nèi)容:在建設(shè)工程承包合同糾紛案件中,并不是任何“證據(jù)”都是有效證據(jù),成為法院支持自己訴訟請求的判決依據(jù)。如發(fā)包方與承包方前后訂立了三份《建設(shè)工程承包合同》,但是發(fā)包方違反了第二份合同的約定,未依約支付工程進度款。[page]所以說,在建設(shè)工程承包合同糾紛中,必須圍繞著法律及司法解釋關(guān)于證據(jù)客觀性、關(guān)聯(lián)性、合法性特征的有關(guān)規(guī)定,舉出客觀真實的、與案件爭議事實有關(guān)聯(lián)的、證據(jù)的形式和內(nèi)容合法的證據(jù),只有這類證據(jù)才是有效證據(jù),才能達到有效地保護自己的合法權(quán)益的目的。那么建設(shè)工程承包合同糾紛案中有效證據(jù)的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 工程發(fā)包方應(yīng)具備什么合法資格

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    工程發(fā)包方應(yīng)具備什么合法資格

    內(nèi)容:一般認為,未領(lǐng)取籌建許可證的,不具有簽訂建設(shè)工程合同的相應(yīng)權(quán)利能力和行為能力。通過該規(guī)定可以看出,建設(shè)工程發(fā)包人取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證是其對外發(fā)包的基本條件。那么工程發(fā)包方應(yīng)具備什么合法資格。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 勞務(wù)分包能否突破合同相對性,勞務(wù)分包合同是否有效

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    勞務(wù)分包能否突破合同相對性,勞務(wù)分包合同是否有效

    內(nèi)容:2、法律分析:在法定條件下發(fā)包方是有責(zé)任的,如果發(fā)包人將工程違反規(guī)定發(fā)包、分包給不具備用工主體資格的組織或個人,當(dāng)包工頭拖欠工人勞務(wù)工資時,可直接要求具有更好清償能力的承包人承擔(dān)被拖欠的勞務(wù)報酬,第7條規(guī)定:“具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同,當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請求確認無效的,不予支持,5、法律主觀:個人可以與公司簽訂勞務(wù)分包合同嗎 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,個人與建筑勞務(wù)公司簽訂分包合同是無效的,個人是不具有勞務(wù)分包資格的,主體資格不符合條件,合同自然是無效的。

    張嘉娛律師
    2023.11.27291人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 擔(dān)保合同中保證人的資格審查條件

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    擔(dān)保合同中保證人的資格審查條件

    內(nèi)容:抵押合同作為法律行為的一種,必須符合一般法律行為對當(dāng)事人在行為能力方面的要求,即訂立抵押合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人是否具有合法的主體資格,是由法律直接規(guī)定的。抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人通過意思表示設(shè)定抵押權(quán)以擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押當(dāng)事人通過合同表達的意欲發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果的意思。那么擔(dān)保合同中保證人的資格審查條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 工程發(fā)包給無資質(zhì)組織的后果

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    工程發(fā)包給無資質(zhì)組織的后果

    內(nèi)容:工程發(fā)包方是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。通過該規(guī)定可以看出,建設(shè)工程發(fā)包人取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證是其對外發(fā)包的基本條件。根據(jù)《建筑法》規(guī)定,發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的,或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的,責(zé)令改正,處以罰款。未取得資質(zhì)證書承攬工程的,予以取締,并處罰款;有違法所得的,予以沒收。發(fā)包人將工程發(fā)包給沒有資質(zhì)的承包人存在的風(fēng)險,主要有三種:第一、承包人出現(xiàn)工程事故的連帶責(zé)任。那么工程發(fā)包給無資質(zhì)組織的后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 340
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評: 169
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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黃東潔律師

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