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建設工程發包方具有合法資格的條件

陳宗瓊律師2021.11.29341人閱讀
導讀:

建設工程發包方具有合法資格的條件

建設工程發包方具有合法資格的條件有哪些?《合同法》規定:當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。合同當事人的身份和資格直接關系到合同簽訂后是否有效、能否履行。

1、必須具有籌建許可證

根據《企業法人登記管理條例施行細則》第57條規定,登記主管機關對申請籌建登記的企業,在核準登記后核發《籌建許可證》。一般認為,未領取籌建許可證的,不具有簽訂建設工程合同的相應權利能力和行為能力。

2、必須辦理了建設工程規劃許可證

《城鄉規劃法》第4規定:在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

通過該規定可以看出,建設工程發包人取得建設工程規劃許可證是其對外發包的基本條件。

3、必須辦理了建設用地規劃許可證

根據《城鄉規劃法》規定:在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目,經有關部門批準、核準、備案后,建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍,核發建設用地規劃許可證。因此,建設單位如果沒有用地批準手續,也就沒有資格與施工單位簽訂施工承包合同。

4、必須具有建設工程所在地塊的立項批文。

(原標題:建設工程發包方具有合法資格的條件)

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 建設工程合同生效的條件有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    建設工程合同生效的條件有哪些

    內容:建設工程施工合同符合上述的條件,即可生效。建設工程勘察合同必須符合國家規定的基本建設程序,勘察合同由建設單位或有關單位提出委托,經與勘察部門協商,雙方取得一致意見,即可簽訂,任何違反國家規定的建設程序的勘察合同均是無效的。只有具備了上級批準的設計任務書,建設工程設計合同才能訂立;小型單項工程必須具有上級機關批準的文件方能訂立。建設工程施工合同的發包方可以是法人,也可以是依法成立的其它組織或公民,而承包方必須是法人。這也是我國建設工程合同不同于承攬合同的主要特征。那么建設工程合同生效的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程承包合同糾紛案中有效證據的條件

    李孟陽律師

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    李孟陽

    建設工程承包合同糾紛案中有效證據的條件

    內容:在建設工程承包合同糾紛案件中,并不是任何“證據”都是有效證據,成為法院支持自己訴訟請求的判決依據。如發包方與承包方前后訂立了三份《建設工程承包合同》,但是發包方違反了第二份合同的約定,未依約支付工程進度款。[page]所以說,在建設工程承包合同糾紛中,必須圍繞著法律及司法解釋關于證據客觀性、關聯性、合法性特征的有關規定,舉出客觀真實的、與案件爭議事實有關聯的、證據的形式和內容合法的證據,只有這類證據才是有效證據,才能達到有效地保護自己的合法權益的目的。那么建設工程承包合同糾紛案中有效證據的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程發包方應具備什么合法資格

    龍珊律師

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    龍珊

    工程發包方應具備什么合法資格

    內容:一般認為,未領取籌建許可證的,不具有簽訂建設工程合同的相應權利能力和行為能力。通過該規定可以看出,建設工程發包人取得建設工程規劃許可證是其對外發包的基本條件。那么工程發包方應具備什么合法資格。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中怎么變更監護權條件

    郭銘芝律師

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    民法典中怎么變更監護權條件

    內容:居民委員會、村民委員會、民政部門或者人民法院應當尊重被監護人的真實意愿,按照最有利于被監護人的原則在依法具有監護資格的人中指定監護人。依據本條第一款規定指定監護人前,被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益處于無人保護狀態的,由被監護人住所地的居民委員會、村民委員會、法律規定的有關組織或者民政部門擔任臨時監護人。前款規定的個人和民政部門以外的組織未及時向人民法院申請撤銷監護人資格的,民政部門應當向人民法院申請。那么民法典中怎么變更監護權條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 你好,簽訂合同如果并未實際履行,可以主張解除該合同,勞動合同法第三十六條 用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條 用人單位有下列情形之一的,勞動者可以解除勞動合同: (一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的; (二)未及時足額支付勞動報酬的; (三)未依法為勞動者繳納社會保險費的; (四)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定,損害勞動者權益的; (五)因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的; (六)法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。 用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的,或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的,勞動者可以立即解除勞動合同,不需事先告知用人單位。
  • 工程欠款發包方的法律責任

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    工程欠款發包方的法律責任

    內容:分包商欠薪發包方連帶責任法律主觀:分包拖欠工資總包責任是:(一)依法分包的,總包方應在未支付工程款限額內承擔勞動者的工資墊付責任,法律分析:在法定條件下發包方是有責任的,如果發包人將工程違反規定發包、分包給不具備用工主體資格的組織或個人,當包工頭拖欠工人勞務工資時,可直接要求具有更好清償能力的承包人承擔被拖欠的勞務報酬,分包人拖欠員工工資,承包人、發包人各承擔哪些責任承包方不支付工資,發包方不承擔責任,如果分包單位不是法人的,由發包單位(法人)承擔工資的連帶支付責任。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 建設工程勞務分包合同糾紛

    元甲交通律師律師

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    建設工程勞務分包合同糾紛

    內容:法律依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第五條具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同,當事人請求確認無效的,人民法院依法不予支持,法律依據:《中華人民共和國建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,2、承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位的,勞務分包合同無效,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位,如果施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給具備資質的勞務分包企業,是合法的,承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同,應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定,認定無效。

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    2022.04.247735人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 擔保合同中保證人的資格審查條件

    王熙律師

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    王熙

    擔保合同中保證人的資格審查條件

    內容:抵押合同作為法律行為的一種,必須符合一般法律行為對當事人在行為能力方面的要求,即訂立抵押合同的雙方當事人應具備相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人是否具有合法的主體資格,是由法律直接規定的。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保債權實現的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。那么擔保合同中保證人的資格審查條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?

    內容:在城市房屋拆遷中,拆遷人和被拆遷人達不成拆遷補償安置協議,必須先通過行政裁決的程序后才能依法強制拆遷,而行政裁決的重要依據即是評估結果。根據《城市房屋拆遷估價指導意見》第十六條之規定,拆遷估價一般應當采用市場比較法。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,按照省、自治區、直轄市政府規定的標準執行。同理,沒有評估師資格的人員在拆遷房屋價值鑒定的評估報告上署名,其作出的評估報告也不具有法律效力,以此評估報告做出的裁決亦應當被撤銷。那么在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 建設工程發包方具有合法資格的條件

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    建設工程發包方具有合法資格的條件

    內容:建設工程發包方具有合法資格的條件

    李維律師
    2021.11.29341人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程發包人必須具備的主體資格有什么

    于海明律師

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    于海明

    建設工程發包人必須具備的主體資格有什么

    內容:建設工程發包人簽訂建筑工程合同應具備的條件:1、必須具有籌建許可證根據《企業法人登記管理條例施行細則》第57條規定,登記主管機關對申請籌建登記的企業,在核準登記后核發《籌建許可證》。通過該規定可以看出,建設工程發包人取得建設工程規劃許可證是其對外發包的基本條件。那么建設工程發包人必須具備的主體資格有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 勞務分包能否突破合同相對性,勞務分包合同是否有效

    周春花律師

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    周春花

    勞務分包能否突破合同相對性,勞務分包合同是否有效

    內容:2、法律分析:在法定條件下發包方是有責任的,如果發包人將工程違反規定發包、分包給不具備用工主體資格的組織或個人,當包工頭拖欠工人勞務工資時,可直接要求具有更好清償能力的承包人承擔被拖欠的勞務報酬,第7條規定:“具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同,當事人以轉包建設工程違反法律規定為由請求確認無效的,不予支持,5、法律主觀:個人可以與公司簽訂勞務分包合同嗎 依據我國相關法律的規定,個人與建筑勞務公司簽訂分包合同是無效的,個人是不具有勞務分包資格的,主體資格不符合條件,合同自然是無效的。

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 工程發包給無資質組織的后果

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    工程發包給無資質組織的后果

    內容:工程發包方是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。通過該規定可以看出,建設工程發包人取得建設工程規劃許可證是其對外發包的基本條件。根據《建筑法》規定,發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的,或者違反本法規定將建筑工程肢解發包的,責令改正,處以罰款。未取得資質證書承攬工程的,予以取締,并處罰款;有違法所得的,予以沒收。發包人將工程發包給沒有資質的承包人存在的風險,主要有三種:第一、承包人出現工程事故的連帶責任。那么工程發包給無資質組織的后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 民法典遺囑監護的有效條件

    黃東潔律師

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    黃東潔

    民法典遺囑監護的有效條件

    內容:對指定不服提起訴訟的,由人民法院裁決。居民委員會、村民委員會、民政部門或者人民法院應當尊重被監護人的真實意愿,按照最有利于被監護人的原則在依法具有監護資格的人中指定監護人。指定監護人前,被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益處于無人保護狀態的,由被監護人住所地的居民委員會、村民委員會、法律規定的有關組織或者民政部門擔任臨時監護人。那么民法典遺囑監護的有效條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 民法典申請監護權都要具備哪些條件

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    民法典申請監護權都要具備哪些條件

    內容:居民委員會、村民委員會、民政部門或者人民法院應當尊重被監護人的真實意愿,按照最有利于被監護人的原則在依法具有監護資格的人中指定監護人。依據本條第一款規定指定監護人前,被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益處于無人保護狀態的,由被監護人住所地的居民委員會、村民委員會、法律規定的有關組織或者民政部門擔任臨時監護人。監護人被指定后,不得擅自變更;擅自變更的,不免除被指定的監護人的責任。那么民法典申請監護權都要具備哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 擔保人的資格條件是什么

    張旭律師

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    張旭

    擔保人的資格條件是什么

    內容:2、具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。那么擔保人的資格條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 郭銘芝律師

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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陳宗瓊律師

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