建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件

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建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件
建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件有哪些?《合同法》規(guī)定:當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同當(dāng)事人的身份和資格直接關(guān)系到合同簽訂后是否有效、能否履行。
1、必須具有籌建許可證
根據(jù)《企業(yè)法人登記管理條例施行細則》第57條規(guī)定,登記主管機關(guān)對申請籌建登記的企業(yè),在核準(zhǔn)登記后核發(fā)《籌建許可證》。一般認為,未領(lǐng)取籌建許可證的,不具有簽訂建設(shè)工程合同的相應(yīng)權(quán)利能力和行為能力。
2、必須辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第4規(guī)定:在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
通過該規(guī)定可以看出,建設(shè)工程發(fā)包人取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證是其對外發(fā)包的基本條件。
3、必須辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定:在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。因此,建設(shè)單位如果沒有用地批準(zhǔn)手續(xù),也就沒有資格與施工單位簽訂施工承包合同。
4、必須具有建設(shè)工程所在地塊的立項批文。
(原標(biāo)題:建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件)




