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建筑掛靠合同法律效力
李孟陽(yáng)律師2021.11.29696人閱讀
導(dǎo)讀：
建筑掛靠合同法律效力
建筑掛靠合同有什么法律效力？根據(jù)建筑法第26條相關(guān)規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程，因此建筑掛靠合同違反了禁止性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)屬于無效合同。下面由大律網(wǎng)編輯在這里介紹工程掛靠合同的相關(guān)內(nèi)容。
建筑掛靠合同的法律效力
建筑法第26條第2款其中規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程的禁止性規(guī)定，建筑掛靠合同違反了法律的禁止性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《合同法》第五十二條第一款第(五)項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)屬無效合同。
認(rèn)定為掛靠4種情形：
1、不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動(dòng)資格的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程；
2、資質(zhì)等級(jí)低的建筑施工企業(yè)以資質(zhì)等級(jí)高的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程；
3、不具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程；
4、有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)通過名義上的聯(lián)營(yíng)、合作、內(nèi)部承包等其他方式變相允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程。
建筑掛靠合同無效有什么后果
1、掛靠人為實(shí)際施工人，其有權(quán)向工程發(fā)包人(建設(shè)方)與被掛靠人(轉(zhuǎn)包方)主張工程款
依據(jù)工程司法解釋第二十六條之規(guī)定，如果工程建設(shè)方(發(fā)包人)未支付工程款的，掛靠人(實(shí)際施工人)就可以直接向工程建設(shè)方索要工程款；如果工程建設(shè)方已經(jīng)將工程款支付給被掛靠人，那么掛靠人就可以向被掛靠人主張權(quán)利。
2、法院有權(quán)收繳雙方因履行掛靠合同的非法所得
依據(jù)《民法通則》第一百三十四條之規(guī)定，法院可以收繳非法所得。具體收繳的對(duì)象為：
(1)對(duì)于掛靠人而言，其非法所得應(yīng)當(dāng)為扣除實(shí)際施工成本以外已經(jīng)實(shí)際取得的工程利潤(rùn)。
(2)對(duì)于被掛靠人而言，其收取的工程管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)被收繳。
3、被掛靠人有可能受到行政處罰
依據(jù)《建筑法》第六十六條建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的規(guī)定，貴公司還將受到罰款、降低資質(zhì)，甚至是吊銷資質(zhì)的行政處罰。
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