掛靠施工建筑工程結(jié)算依據(jù)是備案合同嗎

導(dǎo)讀:
掛靠施工建筑工程結(jié)算依據(jù)是備案合同嗎
【案情】
胡某掛靠南昌某建筑公司以該公司名義承建南昌某房產(chǎn)開發(fā)公司某小區(qū)部分樓房,未經(jīng)過公開招標直接簽訂了《建設(shè)工程施工合同》,約定了固定價款,并經(jīng)建設(shè)主管部門備案。同時,胡某與南昌某房產(chǎn)開發(fā)公司就相同項目簽訂了《補充條款》,約定按每平米410元單價據(jù)實結(jié)算,雙方未簽訂其它協(xié)議。胡某與南昌某建筑公司簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議》,約定的胡某的法律責(zé)任承擔(dān),管理費比例。現(xiàn)胡某直接起訴南昌某房產(chǎn)開發(fā)公司追索工程款,三方對掛靠事實無異議。
【分歧】
本案中,工程款的結(jié)算依據(jù)是經(jīng)過備案的建設(shè)施工合同還是補充條款約定發(fā)生爭議,出現(xiàn)兩種完全不同的觀點。
第一種觀點認為,以備案的建設(shè)施工合同為準。理由就是有多份建設(shè)施工合同等“陰陽合同”現(xiàn)象的,以備案為準,具有較強的公示公信效力。
第二種觀點認為,以雙方的《補充條款》為準,因為胡某與南昌某房產(chǎn)公司才是真正的施工關(guān)系。
【評析】
筆者贊同第二種觀點。理由如下:
胡某是真正的施工人,與南昌某房產(chǎn)公司是直接的施工關(guān)系。雙方簽訂《補償條款》具有實際履行的需要和目的,具有真實的意思表示,應(yīng)當作為雙方工程價款爭議處理的依據(jù),盡管部分條款與備案合同一樣,大部分條款自始無效。
本案不屬于典型的“陰陽合同”。因為兩份施工合同是不同的主體簽訂的,不能適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條之規(guī)定,簡單認定以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。該條規(guī)定的本意是適用相同主體就相同項目簽訂與備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的處理依據(jù)和辦法。
胡某作為實際施工人,具有原告的訴訟主體資格,法律也賦予其主張工程款的權(quán)利,只要舉證證明其施工工程合格。從程序上和實體上,實際施工人都有權(quán)依據(jù)自己和發(fā)包方簽訂的合同相關(guān)條款實現(xiàn)正當利益,而不是適用自己完全未直接參與的協(xié)議條款。
上述《建設(shè)施工合同》雖然經(jīng)過政府建設(shè)主管部門備案,合同文本標準規(guī)范,具有公示公信效力,但自始并未履行。從通常情況來看,當事方主要是為了應(yīng)對政府監(jiān)管的需要,便于工程總體驗收和交付使用。當然,如果經(jīng)過公開招投標的建設(shè)施工合同,情況就完全不一樣了。
綜上所述,筆者認為像本案情況,應(yīng)當采用實際施工方的補充合同約定結(jié)算工程價款。
【免責(zé)聲明】:
本網(wǎng)站對轉(zhuǎn)載、分享的內(nèi)容、陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的真實可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保證,僅供讀者參考!
【版權(quán)聲明】:
本文圖文轉(zhuǎn)載于網(wǎng)絡(luò),版權(quán)歸原作者所有,僅供學(xué)習(xí)參考之用,禁止用于商業(yè)用途,如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)和其他問題,請在30日內(nèi)聯(lián)系刪除!




