.png)
施工備案合同跟正式合同一樣嗎
張蕓律師2021.12.28380人閱讀
導讀：
如果是非強制招標投標工程，實際上也沒有進行招標投標，當事人雙方僅是簽訂施工合同并進行了備案，那么當實際履行的施工合同與備案合同實質(zhì)性不一致時，并不能當然地以備案合同為結(jié)算依據(jù)。那么施工備案合同跟正式合同一樣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
如果是非強制招標投標工程，實際上也沒有進行招標投標，當事人雙方僅是簽訂施工合同并進行了備案，那么當實際履行的施工合同與備案合同實質(zhì)性不一致時，并不能當然地以備案合同為結(jié)算依據(jù)。關(guān)于施工備案合同跟正式合同一樣嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
依據(jù)《建設(shè)工程司法解釋(一)》第二十一條規(guī)定：當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。需要注意的是，《建筑法》和《招投標法》等法律中并未規(guī)定建設(shè)工程施工合同的備案制度。備案制度僅在行政規(guī)章中有過規(guī)定，且已經(jīng)取消。因此無論是必須依法進行招標投標的工程，還是非強制招標投標的工程，當事人通過招標投標的方式進行發(fā)包與承包，并根據(jù)招標投標結(jié)果簽訂了建設(shè)工程施工合同才是重點，與是否備案無關(guān)。如果是非強制招標投標工程，實際上也沒有進行招標投標，當事人雙方僅是簽訂施工合同并進行了備案，那么當實際履行的施工合同與備案合同實質(zhì)性不一致時，并不能當然地以備案合同為結(jié)算依據(jù)。
如果施工備案合同跟正式合同不一樣，按照法律的規(guī)定，若工程經(jīng)過招標、施工合同經(jīng)過備案，則只能按備案合同進行結(jié)算!若備案合同對有利，則可以簽，否則的話，就不要簽。一旦發(fā)生糾紛，一旦進入法律程序，則只能按備案合同結(jié)算工程款!
1、簽訂建設(shè)工程施工合同，必須以建設(shè)計劃和具體建設(shè)設(shè)計文件已獲得國家有關(guān)部門批準為前提。簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序為前提，這是由于建設(shè)工程施工合同的標的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費大量的資源，屬于國民經(jīng)濟建設(shè)的重要組成部分。凡是沒有經(jīng)過計劃部門規(guī)劃部門的批準，不能進行工程設(shè)計，建設(shè)行政主管部門不予辦理報建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經(jīng)有關(guān)部門審核同意。
2、承包人主體資格受到嚴格限制建設(shè)工程施工合同的承包人，除了在經(jīng)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動外，應(yīng)當遵守企業(yè)資質(zhì)等級管理的規(guī)定，不得越級承攬任務(wù)。
3、簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監(jiān)督管理。國家對建設(shè)工程項目的發(fā)包實行招標投標制度。《招標法》第三條規(guī)定：“中華人民共和國境內(nèi)進行工程建設(shè)項目必須進行招標。”第四條規(guī)定：“任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他方式規(guī)避招標。
4、建設(shè)工程施工合同實行備案制度。建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法》第47條規(guī)定“訂立書面合同7日內(nèi)，中標人應(yīng)當將合同送縣級以上建設(shè)行政主管部門備案。在施工過程中，各級政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門還要對工程建設(shè)的質(zhì)量進行全面監(jiān)督。
總的來說，施工合同成立后需要備案。因此，施工合同與備案合同必須是相同的。只要合同備案成功，合同信息就會出現(xiàn)在系統(tǒng)中，以保護他們的合法權(quán)益。因此，雙方在簽訂合同時需要多協(xié)商，以保護自己的權(quán)益。
點贊
收藏
