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建筑施工合同不備案有效嗎
2022.03.23 16:35:53
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趙金保精英律師
擅長領域：交通事故
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2022.03.23 16:35:53
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建筑施工合同如何在網上備案？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
建筑施工合同如何在網上備案？
內容：建筑施工合同不需要備案，我國的《關于修改和廢止部分規范性文件的通知》其中決定修訂的文件：(一)關于進一步加強和規范建設工程招標投標工作的通知。早在兩年前，為推進工程建設項目審批制度改革，住建部下發通知，決定對部分文件予以修改，1、取消建設工程合同備案建設工程合同，不再需要報項目所在地建設主管部門備案。在兩年前我國的就已經出了通知，修改了施工備案的規定，對于建筑施工合同明確了不需要再報項目所在地的相關部門進行合同備案了，這對于開放商來說在手續上沒有那么麻煩，更加是省事，對于辦理施工許可證也作出了規定，將工程質量的安全監督與許可證合并辦理了。那么建筑施工合同如何在網上備案？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.28751人收看 -
于海明律師
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通常建筑施工合同備案費用由誰支付
陳宗瓊律師
通常建筑施工合同備案費用由誰支付
內容：之前的規定是施工企業應在中標后一個月內與建設單位簽訂合同，并在項目開工前進行合同備案。委托工程招標代理的，還應當附工程施工招標代理委托合同。前款第二項中已按照本辦法的規定辦理了備案的文件資料，不再重復提交。因包裝不符合合同規定造成定作物毀損、滅失的，由承攬人賠償損失。未經定作人同意，提前交付定作物，定作人有權拒收。那么通常建筑施工合同備案費用由誰支付。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.28553人收看 -
龍珊律師
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建筑工程施工合同備案時限是多久？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
建筑工程施工合同備案時限是多久？
內容：由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內到指定的部門備案。建筑施工合同作為合同的一種，其簽訂也分為要約和承諾兩個階段，發包人通過招標方式選擇施工單位，中標通知書發出后，中標人應當與發包人及時簽訂施工合同，對雙方的責任、義務、權益等合同內容進一步協商。承包人與發包人訂立建筑工程施工合同應符合下列程序:接受中標通知書;組成包括項目經理的談判小組;草擬合同專用條件;談判;參照發包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發包人訂立建筑工程施工合同;合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。那么建筑工程施工合同備案時限是多久？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.28671人收看 -
張蕓律師
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我國的建筑施工合同備案是什么意思？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
我國的建筑施工合同備案是什么意思？
內容：取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。將工程質量安全監督手續與施工許可證合并辦理。《民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。訂立書面合同后7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。那么我國的建筑施工合同備案是什么意思？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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建筑工程施工合同備案誰做
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
建筑工程施工合同備案誰做
內容：取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。將工程質量安全監督手續與施工許可證合并辦理。《建設工程質量管理條例》第7條明確規定禁止肢解發包。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程由地基與基礎、主體結構、裝飾裝修、防水工程、給排水及采暖、建筑電氣、通風與空調、電梯工程、智能建筑系統等分部工程構成。總包單位分包地基基礎和主體結構工程的，屬于違法分包，訂立的分包合同無效;總包單位經建設單位認可后將其他工程分包給具有資質的專業施工隊伍的，訂立的分包合同有效。因此，建筑工程施工合同備案已經宣告取消。那么建筑工程施工合同備案誰做。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.28763人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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我國的建筑施工合同還要備案嗎？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
我國的建筑施工合同還要備案嗎？
內容：現在已經取消了建筑施工合同的備案。之前的規定是施工企業應在中標后一個月內與建設單位簽訂合同，并在項目開工前進行合同備案。委托工程招標代理的，還應當附工程施工招標代理委托合同。建設工程施工合同必須采用書面形式，并參照標準合同文本簽訂。2)施工合同的訂立程序。民法典把訂合同的過程分解為要約與承諾兩個環節。隨著我國的社會經濟水平以及我國的社會發展模式的不斷變化，我國的施工合同以及建設工程合同的數量也是在不斷的上升的，此時我們需要注意的是，我國目前是已經取消了施工合同備案的政策的，所以我們如果是與他人簽訂施工合同的話，要及時的保護自己的民事權益等。那么我國的建筑施工合同還要備案嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.28200人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京建筑企業專業施工合同備案取消了嗎？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
北京建筑企業專業施工合同備案取消了嗎？
內容：施工合同備案已經取消。第六條工程質量管理及驗收第七條安全施工乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。那么北京建筑企業專業施工合同備案取消了嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.28424人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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建筑施工合同是否必須備案？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
建筑施工合同是否必須備案？
內容：建筑施工合同必須備案，根據《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定：“訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。”由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內到指定的部門備案。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。雙方當事人接受調解達成協議的，應當制作調解協議書，當事人即應當按照調解協議書履行各自的義務。由于調解協議書不具有法律強制力，一方當事人不履行的，對方當事人不能就此請求人民法院強制執行，但可以采用其他方式來解決爭議。那么建筑施工合同是否必須備案？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.28246人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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在建筑領域什么叫施工合同備案
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
在建筑領域什么叫施工合同備案
內容：不過，施工合同備案已經取消。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經有關部門審核同意。那么在建筑領域什么叫施工合同備案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.28774人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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建筑工程施工合同備案責任是什么？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
建筑工程施工合同備案責任是什么？
內容：建筑工程施工合同不需要進行備案了。承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同，應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定，認定無效。發包人返還工程質量保證金后，不影響承包人根據合同約定或者法律規定履行工程保修義務。那么建筑工程施工合同備案責任是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.28993人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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建筑施工合同不備案有什么影響？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
建筑施工合同不備案有什么影響？
內容：中標通知書對招標人和中標人具有法律效力，中標通知書發出后，招標人改變中標結果的或者中標人放棄中標項目的，應當依法承擔法律責任。也就是說中標通知書一旦到達投標人，合同即成立招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。發包單位應當在建設工程合同簽訂的30日內，送工程所在地建設行政主管部門備案。合同發生重大變更的，發包單位應自合同變更后15個工作日內，將變更協議送原備案機關備案。合同發生糾紛的，以備案合同為準。那么建筑施工合同不備案有什么影響？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.28527人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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青島房屋建筑工程施工合同備案需要嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
青島房屋建筑工程施工合同備案需要嗎
內容：依據《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第四十七條招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同;招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。);5、施工合同備案、施工合同6份原件;、施工合同備案表6份;、中標通知書1份;、招標文件原件1份;、類別確認書1份;青島房屋建筑工程施工合同是需要備案的。在建設合同簽訂后，建筑工程合同需要進行備案，而不同地區對建筑工程合同備案的支付和所需提交的文件要求不盡相同。那么青島房屋建筑工程施工合同備案需要嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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建筑施工合同的備案機關是哪個
楊一凡律師
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建筑施工合同的備案機關是哪個
內容：建筑施工合同的備案機關是哪個以前在建設局業務收文窗口直接辦理，憑備案受理回執領取辦理結果。《民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。簽訂建設施工合同時，建房工程合同簽訂的當事人有民事行為能力，是真實意思表示，合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗建筑施工合同就具有法律效力。現在的施工備案的程序已經取消。那么建筑施工合同的備案機關是哪個。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.281043人收看 -
李楠楠律師
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建筑施工合同備案什么時間開始？
楊一凡律師
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建筑施工合同備案什么時間開始？
內容：我國現在已經取消了施工合同備案，如果要備案一般是需要在7天之內進行辦理;根據《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定：“訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。”由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內到指定的部門備案。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。那么建筑施工合同備案什么時間開始？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.281004人收看 -
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建筑項目中哪些施工合同要備案？
邢穎律師
北京天用律師事務所
建筑項目中哪些施工合同要備案？
內容：目前建筑施工合同已經不需要再備案登記，經過招投標流程的施工合同簽訂后即生效。設立這種備案制度，并不是中標合同必須經過行政部門審查批準才生效，而是確定以經過備案的中標合同作為承包人與發包人雙方之間結算工程款的依據。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。那么建筑項目中哪些施工合同要備案？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.28776人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術、超兩年欠款破局法、調解or訴訟最優解…20位建筑精英齊聚國貿，破解行業痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優質法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 392評論 -
?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術、超兩年欠款破局法、調解or訴訟最優解…20位建筑精英齊聚國貿，破解行業痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優質法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 769評論 -
??法律利劍，守護權益！ 團隊以專業與智慧，助力某建筑企業成功捍衛千萬工程款！歷經多輪交鋒，終審判決維持原判，全額支持554萬元工程款及利息！?? ??抽絲剝繭破爭議，精準策略定乾坤！從合同無效認定到時效抗辯攻防，天用以細節決勝，為復雜糾紛畫上圓滿句號。 ??每一次勝訴，都是對信任的堅定回應！
天用建工律師-張嘉娛 841評論 -
??再傳捷報！ 天用律師以專業為盾，以調解為橋，成功化解某建筑工程合同糾紛！從爭議到和解，我們始終為客戶權益護航。 ??分期履約方案獲法院確認，高效執行有保障！ ?每一次調解成功，都是信任的延續！ 天用律所，用法律智慧為復雜問題畫上圓滿句號！
天用建工律師-張嘉娛 217評論 -
?? 億元工程大案勝訴！天用律所強勢突圍！?? ?? 【千萬回款+全面駁回】天用戰績再創新高！ 代理某建筑企業應訴工程糾紛，法院一錘定音： ? 成功追討工程款1041萬元+利息（對方拖欠超千萬訴求全額支持！） ? 強勢駁回原告150.9萬違約金主張（質量問題、逾期竣工0責任！） ? 20萬履約保證金爭議完勝（全額保留客戶權益！） ?? 天用實力見證： **精準鎖定合同漏洞**，瓦解對方核心訴求； **專業舉證+抗辯策略**，逆勢扭轉庭審局面； **全流程攻堅司法鑒定**，為客戶多爭取數百萬權益！
天用建工律師-張嘉娛 135評論 -
分享一些股權糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權轉讓糾紛，歷經多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點：股權轉讓糾紛中，若受讓方未按協議履行義務，轉讓方有權提起訴訟。法院判決后，執行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權轉讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉讓股權，若受讓方明知或應知瑕疵，仍需承擔出資瑕疵責任。股權轉讓的本質是股東資格的轉移，而非單純出資義務的轉移。 3. 外商投資企業股權轉讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業股權轉讓合同需經審批機關批準后生效。2016年后，負面清單以外的股權轉讓適用備案制，備案不再構成合同生效要件。 股權糾紛的常見類型 1. 股權轉讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務、侵犯優先購買權等問題。例如，轉讓方隱瞞目標公司債務，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權轉讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉讓款，轉讓方可要求繼續履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉讓款，被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權轉讓后，原股東仍需在未出資范圍內對公司債務承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過協議確認股東資格。例如，某案例中，法院依據《股權認購協議》確認隱名股東身份。 最新動態與司法實踐 1. 股東損害債權人利益糾紛 北京西城法院發布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務承擔補充賠償責任。一人公司財產混同時，適用舉證責任倒置規則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中，違約金約定為轉讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉讓方的建議 確保股權轉讓協議條款明確，避免隱瞞債務或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任，保障自身權益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權前，進行盡職調查，核實目標公司債務及股權狀況。 明確約定轉讓款支付方式及時間，避免糾紛。 3. 對債權人的建議 關注公司股東出資情況，發現抽逃出資或違法減資時，及時主張權利。
北京天用律師事務所 509評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權律師-王熙 444評論
