住房和城鄉建設部發布了《住房城鄉建設部關于修改〈房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法〉的決定》，刪除了《招投標辦法》第47條第1款中“訂立書面合同后7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案”的規定，正式取消了建設工程施工合同備案這一程序。取消施工合同備案產生的影響將因實際履行合同簽訂時間的不同而有所差異。在此次改革中，僅僅取消了施工合同的備案，并未取消招標文件的備案。關于關于北京市施工合同備案費是多少的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

不需要備案費用，不需要施工合同備案。取消施工合同備案是建設行政主管部門簡政放權的重要舉措，不僅減少了交易成本，也提高了社會效率。

建設工程施工合同備案源自于《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》(以下稱“《招投標辦法》”)第47條第1款的規定。住房和城鄉建設部發布了《住房城鄉建設部關于修改〈房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法〉的決定》，刪除了《招投標辦法》第47條第1款中“訂立書面合同后7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案”的規定，正式取消了建設工程施工合同備案這一程序。

實際履行的合同可能簽訂于中標之后，也可能簽訂于中標之前。取消施工合同備案產生的影響將因實際履行合同簽訂時間的不同而有所差異。

1、實際履行合同簽訂于中標之后

《招標投標法》第12條規定：“依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。”《招投標辦法》第18條(修改后的條文序號)規定：“依法必須進行施工招標的工程，招標人應當在招標文件發出的同時，將招標文件報工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。建設行政主管部門發現招標文件有違反法律、法規內容的，應當責令招標人改正。”在此次改革中，僅僅取消了施工合同的備案，并未取消招標文件的備案。因此，招標文件仍然依法應當經過建設行政主管部門的審查備案。

在招標文件的備案程序中，建設行政主管部門往往會對招標文件中的內容進行較為嚴格的實質性審查，對于其中部分不符合有關規定及要求的內容，主管部門將依據《招投標辦法》第18條的規定責令改正。

實踐中，當事人改變中標合同的情形又有以下兩種：

(1)當事人基于自身利益考量改變中標合同

很多建設工程合同糾紛案件中，在建設行政主管部門已對于招標文件及施工合同審查通過并備案后，業主與施工單位又基于自身利益或風險規避的考量另行進行協商，從而簽訂與備案的中標合同不一致的施工合同或補充協議。而在施工合同備案取消后，當事人極有可能會直接簽訂與招投標文件不一致的施工合同。由于合同備案僅是一種行政管理措施，并不影響合同的效力，因此，在此種情形下，取消施工合同備案僅僅是精簡了建設工程項目審批環節，并不能從根本上減少業主與施工單位基于自身利益考量改變中標合同而引發的“黑白合同”爭議。

(2)當事人因招標文件審查而改變中標合同

如前所述，各地建設行政主管部門對于招標文件內容的審查較為嚴格，一般要求使用政府部門公布的合同示范文本進行備案。因此，當招標文件的合同條款中包含超出示范文本范圍、較為細化的內容時，主管部門有時會要求招標人進行刪減和修改。實踐中，刪改內容涉及價款結算和支付方式的情況較為常見。例如，有的業主會以施工單位可先行墊資施工或進度款支付比例較低作為選定中標單位的條件，但主管部門在審查招標文件時通常會要求將該部分內容刪除。在這種情況下，業主和施工單位不得不另行簽署與備案的中標合同不同的施工合同或補充協議，以實現業主的初衷。因此，雖然取消了施工合同的備案，但若建設行政主管部門仍對招標文件進行嚴格的實質性審查，那么，此次改革起到的作用可能僅僅是簡化了審批環節，實踐中仍可能會出現大量的補充協議，無法減少相應的“黑白合同”爭議。

令人欣慰的是，在《國務院辦公廳關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》發布的當月，作為試點城市之一的天津市建委推出了六項措施以簡化招投標流程。其中非常重要的一項措施就是取消了招標公告、招標文件和中標通知書備案的前置審核。招標人只需要“通過天津市建筑市場監管與信用信息平臺，向建設工程招投標監督管理機構進行備案”即可。此項舉措使得“備案”回歸了其“存案以備查考”的本來面目，能夠從根本上避免當事人因招標文件審查而改變中標合同的內容，從而有效減少此類“黑白合同”爭議，值得提倡和推廣。

2、“黑合同”簽訂于中標之前

業主在招標前與投標人進行磋商屬于法律禁止的串通投標行為，根據《招標投標法》第53條的規定，投標人與招標人串通投標的，中標無效。在中標無效的情況下，依據《施工合同司法解釋》第1條以及第21條的規定，不論是經過備案的中標合同，還是當事人在招標前進行磋商而簽訂的實際履行的合同，均為無效的“黑合同”。因此，取消施工合同備案無法減少此種情形下的“黑白合同”爭議，只有縮小強制招標范圍才是減少此類爭議的解決之道。

對于施工合同，在以前是需要進行備案登記的，但是目前我國已經全面取消了這一個程序。合同只要雙方認可并且簽字，蓋章就可以了，合同的內容只需要符合法律的規范性，都是受到法律的保護的。取消施工合同備案登記，在很大的程度上減少了成本。