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合作社建設用地申請書內容有哪些

許瑞林律師2021.11.29970人閱讀
導讀:

合作社建設用地申請書內容有哪些

由于我國城鄉一體化進程的加快,越來越多的鄉村合作社也得到了發展的機會,而當合作社想要申請建設用地時,就會涉及到申請書的草擬。因此,想必大家想知道關于合作社建設用地申請書內容有哪些?接下來由大律網小編詳細為您介紹!

區農業局、區國土局:   

 按照某某縣人民政府辦公室文件《關于完善設施農用地審批和管理意見》文件精神,為加快現代農業發展,推進農業轉型升級,現根據某某市專業合作社的農用地申請,該合作社目前有存欄山羊300余頭,為方便生產、生活需要和農業工作有序開展,特申請在某某自然村建設施農用地(生產設施用地2011平方米)。   

特此報告,請予批復。

附件:

(申請單位蓋章)

年月日

對農民專業合作社銷售本社成員生產的農業產品,視同農業生產者銷售自產農業產品,免征增值稅;一般納稅人從農民專業合作社購進的免稅農產品,可按13%的扣除率計算抵扣增值稅進項稅額;對農民專業合作社向本社成員銷售的農膜、種子、種苗、化肥、農藥、農機,免征增值稅;對農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同,免征印花稅。

國家將把農民專業合作社全部納入農村信用評定范圍;加大信貸支持力度,重點支持產業基礎牢、經營規模大、品牌效應高、服務能力強、帶動農戶多、規范管理好、信用記錄良的農民專業合作社;支持和鼓勵農村合作金融機構創新金融產品,改進服務方式;鼓勵有條件的農民專業合作社發展信用合作。

2003年到2010年,中央財政累計安排專項資金超過18億元,主要用于扶持農民專業合作社增強服務功能和自我發展能力。農機購置補貼財政專項資金明年對農民專業合作社仍會優先予以安排。

2010年農業部等7部委決定,對適合農民專業合作社承擔的涉農項目,將農民專業合作社納入申報范圍;尚未明確將農民專業合作社納入申報范圍的,應盡快納入并明確申報條件;今后新增的涉農項目,只要適合農民專業合作社承擔的,都應將農民專業合作社納入申報范圍,明確申報條件。

目前,農業部蔬菜園藝作物標準園創建、畜禽規模化養殖場(小區)、水產健康養殖示范場創建、新一輪菜藍子工程、糧食高產創建、標準化示范項目、國家農業綜合開發項目等相關涉農項目,均已開始委托有條件的有關農民專業合作社承擔。2017年,合作社將承擔更多申報項目功能。

國家繼續鼓勵和引導農民專業合作社與城市大型連鎖超市、高校食堂、農資生產企業等各類市場主體實現產(供)銷銜接。

農業部從2011年起組織實施現代農業人才支撐計劃,每年培養1500名合作社帶頭人。明年繼續把農民專業合作社人才培訓納入陽光工程,重點培訓合作社帶頭人、財會人員和基層合作社輔導員。同時鼓勵大學生村官參與、領辦合作社。

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條、第三十八條規定,由城鄉規劃行政主管部門核發《建設用地規劃許可證》,作為建設單位向土地主管部門申請征用、劃撥和有償使用土地的法律憑證。

第三十七條在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目,經有關部門批準、核準、備案后,建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍,核發建設用地規劃許可證。

建設單位在取得建設用地規劃許可證后,方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地,經縣級以上人民政府審批后,由土地主管部門劃撥土地。

第三十八條在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的,在國有土地使用權出讓前,城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃,提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件,作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目,在簽訂國有土地使用權出讓合同后,建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同,向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中,擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

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  • 建設用地使用權抵押登記條例中抵押的特點是什么?

    許瑞林律師

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    建設用地使用權抵押登記條例中抵押的特點是什么?

    內容:土地使用權抵押權設定本身并不發生土地使用權轉移,即土地使用權抵押后,土地使用者可繼續對土地進行占有、收益,只有在債務不能履行時,抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權,此時土地使用權才發生轉移。土地使用權抵押時,其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。土地使用權人將土地抵押后,并不喪失轉讓權,但在轉讓土地使用權時,應告知抵押權人。抵押權自登記之日起設立。建設用地使用權的取得有兩種方式,分別是劃撥和出讓。

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    城鄉建設用地增減掛鉤試點管理辦法

    內容:各地級以上市國土資源局:現將《國土資源部關于印發的通知》轉發給你們,并提出以下意見,請一并貫徹執行。城鄉建設用地增減掛鉤是減少農村建設用地、保障城鎮工礦用地、緩解土地瓶頸制約的有效手段,是改善農村生產生活條件、建設社會主義新農村的重要舉措,是提高我省土地利用效率和效益、建設節約集約用地示范省的重要內容。那么城鄉建設用地增減掛鉤試點管理辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 國有建設用地使用權是什么意思

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    國有建設用地使用權是什么意思

    內容:此外,取得國有建設用地使用權后,還需要依照國家相關法律法規、土地出讓合同及附條件的規定行使土地使用權,承擔相應的土地收益金等土地使用費用,綜上所述,國有建設用地使用權是指在一定期限內,國家或集體授予企業或個人使用土地進行建設項目,因此,在進行國有建設用地使用權申請和使用過程中,特別需要遵守相關法律法規和土地出讓合同的規定,其中,比較有代表性的是2014年的&ldquo,一旦取得國有建設用地使用權,可以在規定的時間內合法地使用土地,建設住宅、廠房、商鋪等各類建筑物。

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  • 合作社建設用地申請書內容有哪些

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    合作社建設用地申請書內容有哪些

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 什么是建設用地使用權

    林艷英律師

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    林艷英

    什么是建設用地使用權

    內容:建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律另有規定的除外。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 監察部:加強建設用地容積率管理和監督檢查

    龍珊律師

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    龍珊

    監察部:加強建設用地容積率管理和監督檢查

    內容:近日,監察部、住房和城鄉建設部聯合發出《關于加強建設用地容積率管理和監督檢查的通知》,要求各級城鄉規劃部門和監察機關把加強建設用地容積率管理和監督檢查作為當前一項重要而緊迫的任務,完善制度、規范程序,嚴明紀律、加強監管,提高規劃管理依法行政水平,推進城鄉規劃領域黨風廉政建設。所有涉及建設用地容積率調整的建設項目,其規劃管理的有關內容必須依法公開,接受社會的監督。那么監察部:加強建設用地容積率管理和監督檢查。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設用地使用權到期之后怎么辦

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    建設用地使用權到期之后怎么辦

    內容:綜上所述,建設用地使用權到期之后的處理方法有多種選擇,包括續期使用、出售土地和與相關部門進行談判等,其次,當建設用地使用權到期后,權利人也可以選擇出售該土地,與相關部門保持良好的溝通可以幫助權利人更好地了解處理建設用地使用權到期的具體流程,同時也能夠及時獲取最新的政策和規定,為了更好地處理建設用地使用權到期的問題,權利人需要了解相關的法律法規,另外,建設用地使用權到期后,權利人還可以選擇與土地管理部門進行談判,以尋求更好的解決方案,這些法律文件對于建設用地使用權到期后的處理方式和流程有著詳細的規定,權利人應當嚴格按照法律規定辦理相關手續。

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    擅長:交通事故

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  • 土地使用權出讓申請書需要包含什么內容?

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    土地使用權出讓申請書需要包含什么內容?

    內容:土地使用權出讓申請書需要包含的內容有:申請人的基本信息;申請事項;事實與理由;落款等內容。出讓土地使用權是一種較為完整的物權。土地使用權出讓的實質是國家按照土地所有權與使用權分離的原則,把國有土地以約定的面積、價格、使用期限、用途和其他條件,讓與土地使用者占有、使用、經營和管理。國有土地使用權出讓可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。協議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款,達成協議并簽訂土地使用權出讓合同,有償出讓土地使用權的行為。那么土地使用權出讓申請書需要包含什么內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押是否有效

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押是否有效

    內容:抵押權依法實現時,拍賣、變賣建筑物所得的價款,應當優先用于補繳建設用地使用權出讓金。、當事人以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押,抵押人以未辦理批準手續為由主張抵押合同無效或者不生效的,人民法院不予支持。依據《民法典擔保編》的規定,抵押人以劃撥建設用地上的建筑物抵押,抵押行為有效;當事人以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押,抵押行為有效。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 僅以建設用地使用權抵押,抵押效力如何認定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    僅以建設用地使用權抵押,抵押效力如何認定

    內容:依據《民法典擔保編》的規定,當事人僅以建設用地使用權抵押,債權人可主張抵押權的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分;主張效力及于正在建造的建筑物的續建部分以及新增建筑物,不予支持。

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  • 崔玉君律師

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