不動(dòng)產(chǎn)證履行債務(wù)期限的規(guī)定

導(dǎo)讀:
不動(dòng)產(chǎn)的債務(wù)履行的期限,也稱債務(wù)的清償期或給付期,即債務(wù)人應(yīng)履行債務(wù)的期限或債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人清償債務(wù)的期限。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)民法典及司法解釋的規(guī)定,法定保證期間的確定為:1、保證合同沒有約定保證期間的,保證期間為自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。
一、不動(dòng)產(chǎn)證履行債務(wù)期限的規(guī)定?
不動(dòng)產(chǎn)的債務(wù)履行的期限,也稱債務(wù)的清償期或給付期,即債務(wù)人應(yīng)履行債務(wù)的期限或債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人清償債務(wù)的期限。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
二、借錢借條怎么寫才能在法律上生效?
寫作借條時(shí)應(yīng)當(dāng)注意如下事項(xiàng):
1、要將債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的主體表達(dá)清楚,即誰是債權(quán)人誰是債務(wù)人要明確;
2、數(shù)額單位要明確,數(shù)額應(yīng)用中文繁體字書寫,分比應(yīng)明確百分比、千分比、萬分比;
3、內(nèi)容表達(dá)清楚,注意避免歧義;
一、《民法典》第四百零八條
抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為;抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,也不提供擔(dān)保的,抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
二、《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
保證合同的保證期間該怎么確定
保證期間(包括起算點(diǎn)及期間長短)一般由保證合同當(dāng)事人在保證合同中予以約定,如果沒有約定或約定無效或不明確,適用法律的相關(guān)規(guī)定。通常,前者稱為約定保證期間,后者稱為法定保證期間。根據(jù)民法典及司法解釋的規(guī)定,法定保證期間的確定為:
1、保證合同沒有約定保證期間的,保證期間為自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。
2、所約定的保證期間早于或等于主債務(wù)履行期間屆滿的,視為沒有約定,保證期間為自主債務(wù)履行期間屆滿之日起六個(gè)月。
3、約定的保證期間不明確的,如約定“直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止”之類內(nèi)容,保證期間為自主債務(wù)履行期間屆滿之日起二年。
如果主合同沒有約定主債務(wù)履行期間,保證期間自債權(quán)人要求主債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿時(shí)起算。
《民法典》(2021.1.1生效)第六百九十二條【保證期間】保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間,不發(fā)生中止、中斷和延長。
債權(quán)人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。
債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。




