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房產律師免費咨詢農村宅基地轉讓可以自由買賣嗎
任冰峰律師2021.11.12284人閱讀
導讀：
房產糾紛,房屋糾紛法,房產糾紛法律咨詢
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任冰峰律師2021.11.12284人閱讀
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答您好，您所說的情況比較復雜，許多問題需要詳細了解，例如合同簽訂具體時間，內容是否有違約賠償的問題，房屋性質等等，建議您電話詳細咨詢。
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房產律師免費咨詢農村宅基地轉讓可以自由買賣嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房產律師免費咨詢農村宅基地轉讓可以自由買賣嗎
內容：房產糾紛,房屋糾紛法,房產糾紛法律咨詢
陳明月律師2021.11.12284人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答房屋一旦賣出去，房屋占用的宅基地也是一并賣出的。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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房產律師：商品房和二手房買賣合同解除有什么區別
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房產律師：商品房和二手房買賣合同解除有什么區別
內容：原告于簽訂協議當日將房款人民幣 114,000 元暫存于中介方“ww公司”，由中介方在簽訂本協議后三個工作日內將該筆房款交于被告。被告于開發商通知交房之日付清所有房款，并通知原告辦理進戶手續，原告支付房款 22.8 萬元。因房價上漲因素，被告單方面違約，故請求判令被告履行《轉讓協議》、履行交房義務并與原告辦理產權過戶手續。2004年 7 月 22 日，因得知被告已將系爭房屋再次轉讓給了案外人，并已辦理過戶登記手續，故原告被迫變更訴訟請求，撤銷原第一條訴訟請求，判令被告賠償經濟損失人民幣 905,550 元。那么房產律師：商品房和二手房買賣合同解除有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.05186人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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農村宅基地如何轉讓？有哪些條件？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
農村宅基地如何轉讓？有哪些條件？
內容：目前我國宅基地不允許買賣，宅基地使用權在一定條件是可以轉讓的。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。而向本集體經濟組織成員以外的人轉讓農村宅基地使用權的行為是無效的。且宅基地使用權具有人身屬性，非本集體經濟組織成員無法取得。然而，在現實當中轉讓農村宅基地使用權的形式主要表現為農村居民對其在宅基地上建造的自有房屋進行轉讓，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用《土地管理法》等法律和國家有關規定。那么農村宅基地如何轉讓？有哪些條件？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29669人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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宅基地房產買賣如何變更登記
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
宅基地房產買賣如何變更登記
內容：宅基地是農村村民興建房屋使用的土地，而宅基地興建的房屋可以交易的，但一般情況下，只能在本村村民之間進行交易，買賣房屋要辦理產權登記，那么宅基地房產買賣怎樣變更登記?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
郭銘芝律師2021.09.17339人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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企業買賣購銷合同案件如何舉證--公司法律顧問天津經濟債務糾紛律師免費咨詢風險代理
邢穎律師
北京天用律師事務所
企業買賣購銷合同案件如何舉證--公司法律顧問天津經濟債務糾紛律師免費咨詢風險代理
內容：企業買賣購銷合同案件如何舉證--公司法律顧問天津經濟債務糾紛律師免費咨詢風險代理 第一、證明當事人訴訟主體資格的證據1、當事人為自然人的，應提交其身份證明資料，如身份證或戶口本等。那么企業買賣購銷合同案件如何舉證--公司法律顧問天津經濟債務糾紛律師免費咨詢風險代理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.07743人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫
李維律師
北京市元甲律師事務所
農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫
內容：農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協議書宅基地的轉讓合同協議首先可以寫轉讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經過協商簽訂合同。
李維律師2023.10.08765人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產?北京房產律師咨詢網
段建國律師
北京天用律師事務所
房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產?北京房產律師咨詢網
內容：是不是屬于共同財產？你們結婚沒有去變更房產證，也沒有就房屋所有權另作約定，所以你們的婚姻無法變更房子的物權，無法使房子自動轉為夫妻共同財產。劉女士 劉女士： 你好，根據婚姻法規定，夫妻關系存續期間任何一方取得的財產屬于夫妻共同財產。因此，以婚前已經取得的債權為依據取得的房屋所有權當然應當屬于債權人。對于趙某而言，由于其并非該房屋買賣合同的當事人，其不享有該債權，也即是其不能享有房屋所有權。那么房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產?北京房產律師咨詢網。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.29954人收看 -
李楠楠律師
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買賣農村宅基地房子合法嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
買賣農村宅基地房子合法嗎
內容：三、案例分析近年來，一些人在購買農村宅基地房屋時，往往會忽略相關的法律規定，導致后續出現非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出，購買農村宅基地房屋需要遵守相關法律規定，否則會遭遇法律糾紛，甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農村宅基地房屋的合法性根據我國法律規定，農村宅基地是集體所有的土地，居民個人所有或者享有其他權益的土地，不能處置和轉讓,四、結論綜上所述，買賣農村宅基地房屋是允許的，但必須要遵守相關法律規定。
劉曉紅律師2023.06.25489人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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宅基地能買賣嗎，農村的宅基地可以出售轉讓嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
宅基地能買賣嗎，農村的宅基地可以出售轉讓嗎
內容：根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬于集體所有，農民享有宅基地的使用權，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發展，農民的宅基地使用權也將得到更加完善的保障,三、農村的宅基地可以出售轉讓嗎在中國，農村的宅基地權屬歸農村集體所有，農民只有使用權，不具有所有權，因此，嚴格來說，農村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農民可以轉讓宅基地的使用權，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
王學瑞律師2023.10.10837人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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二手房律師解讀:房產過戶登記是否影響買賣合同效力?
于海明律師
北京市元甲律師事務所
二手房律師解讀:房產過戶登記是否影響買賣合同效力?
內容：后張某反悔，不同意將該房屋出賣給李某。李某要求張某雙倍返還定金，并支付違約金的責任。但是張某辯稱，雙方沒有辦理過戶登記手續，是無效的合同，只同意返還定金人民幣1萬元。北京房產糾紛律師網法律解讀：物權法第十五條規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。顯而易見，即使李某已通過自己的行為表明訂立買房合約的意思表示，并且按照約定履行了支付定金的義務。那么二手房律師解讀:房產過戶登記是否影響買賣合同效力?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29397人收看 -
姚平律師
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農村宅基地房屋買賣合同范本模板
周春花律師
北京市元甲律師事務所
農村宅基地房屋買賣合同范本模板
內容：房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。那么農村宅基地房屋買賣合同范本模板。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.07446人收看 -
郭銘芝律師
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在線咨詢律師免費二手房正常的房產買賣需要多久時間
任冰峰律師
北京天用律師事務所
在線咨詢律師免費二手房正常的房產買賣需要多久時間
內容：房產糾紛,房屋糾紛法,房產糾紛法律咨詢
任冰峰律師2021.11.12397人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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農村宅基地買賣反悔怎么賠償
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
農村宅基地買賣反悔怎么賠償
內容：農村宅基地是農村經濟集體所有的土地，宅基地用于村民興建房屋。而本村的村民可以互換、轉讓宅基地的，交易宅基地時要簽訂轉讓合同或者協議，那么農村宅基地買賣反悔如何賠償?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
趙金保律師2021.09.17978人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
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判令農村宅基地買賣合同無效后如何繼續履行
許瑞林律師
判令農村宅基地買賣合同無效后如何繼續履行
內容：宅基地是農村集體土地，宅基地在一定的條件下可以轉讓使用權的，買賣宅基地要簽訂買賣合同，辦理使用權轉讓登記后，受讓人取是使用權，那么判令農村宅基地買賣合同無效后怎樣繼續履行?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
許瑞林律師2021.11.04177人收看 -
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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民法典中農村房產買賣有效嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
民法典中農村房產買賣有效嗎
內容：對農村房屋是在宅基地上興建的，而宅基地是屬于經濟集體所有的土地，所以農村房屋買賣交易的限制是比較多的，不能像商品房一樣交易，那么民法典中農村房產買賣有沒有效的?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
姚平律師2021.11.04413人收看 -
龍珊律師
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 684評論 -
送法進社區，免費咨詢法律問題，做一個有溫度有愛的律師事務所。您需要，我專業，用我們的千方百計，解您的千愁萬緒！北京法律咨詢 82評論 -
法律上沒有“假離婚”一說，所以婚姻大事不可兒戲，簽署離婚協議一定要謹慎，否則后果很難改變!幫助當事人獲得北京房產3套、黑龍江房產1套、京牌車、孩子撫養權、現金及存款等!咨詢專業律師，才能有滿意的結果!北京市元甲律所婚姻家事律師為您提供專業的法律咨詢服務。林艷英 131評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 24評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
周春花 423評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
姚平 717評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艷英 97評論
