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許瑞林律師2021.11.12638人閱讀
婚姻家庭法律,婚姻家庭法條,新婚姻法司法解釋
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：買房定金退還的方式：可以和開發(fā)商協(xié)商，在經(jīng)過協(xié)商之后，如果對方是同意解除合同的，那么此時自然是可以退房退款。之前如果繳納的定金，那對方肯定也會退還這個定金的。退定金是有條件的，如果因為合同條款達(dá)不成一致意見可以退還，另外，一定要在認(rèn)購書約定是時間內(nèi)簽合同，想退定金要證明這點。
王學(xué)瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：2、房產(chǎn)官司律師費用收取標(biāo)準(zhǔn)在法律上并沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般情況下可以按照每件幾千元的價格收取，涉及到財產(chǎn)標(biāo)的可以按照一定的比例來收取律師費,房產(chǎn)糾紛律師費用收取標(biāo)準(zhǔn)20231、爭議標(biāo)的在10000元以內(nèi)的，每次收費1000元,2、房產(chǎn)糾紛案件律師費怎么收取需要具體情況具體分析，以下是對其進(jìn)行的分析：房產(chǎn)糾紛律師費用的收取需要當(dāng)事人協(xié)商確定，收費一般是兩千元到一萬元不等，如果糾紛解決成功的，還可以按照執(zhí)行標(biāo)的金額的一定比例收取費用。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：女子買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主怎么處理買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主的購房合同是屬于無效的購房者可以通過訴訟的方式維護(hù)自己的利益。何女士對此心存疑慮但房產(chǎn)中介表示以后會讓未到場的兩名產(chǎn)權(quán)人通過簽追認(rèn)函的形式確認(rèn)出售房屋。何女士買房時只與其中一名產(chǎn)權(quán)人簽合同為今后的交易糾紛埋下隱患。目前何女士已經(jīng)決定通過法律途徑解決此事。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在梁女士支付了50萬元定金，并已按約定提供了款項供張先生還清了銀行貸款后，張先生以受到欺詐為由，拒絕辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。為此，梁女士告上法院，要求張先生繼續(xù)履行合同，配合辦理房產(chǎn)證手續(xù)。張先生同時也反訴要求撤銷與梁女士房屋買賣合同。4月8日，北京市豐臺區(qū)人民法院對此案進(jìn)行了一審宣判，梁女士贏得了這場官司。合同簽訂后，梁女士將購房定金50萬元支付給張先生。在房產(chǎn)證辦理完畢后，張先生取得房產(chǎn)證五日內(nèi)需配合梁女士辦理完公證或過戶手續(xù)，否則視為違約。同意協(xié)助梁女士辦理過戶手續(xù)。那么賣房人收了定金又反悔拒不過戶買房人打贏官司。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果合同中規(guī)定了解除合同的條款，邢女士可以依照該條款行使解除合同的權(quán)利。《合同法》第九十六條 當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金合同從實際交付定金之日起生效。那么唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時候買方反悔不想買了，當(dāng)時定金也沒有付，現(xiàn)在就想問問律師我該如何做？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚姻家庭法律,婚姻家庭法條,新婚姻法司法解釋
王熙律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：看房注意事項：1、避免定金陷阱很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢定金。所以如果交定金，必須看好定金合同。比如就可以在網(wǎng)上視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字，避免買到黑心開發(fā)商的房子。簽合同注意事項1、盡量找有買房經(jīng)驗的朋友和你一起去簽合同買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權(quán)。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請專業(yè)的律師予以協(xié)助。那么買房定金交了后不想買了,不退怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：關(guān)于中介費問題，在居間合同中會有寫明，如果是因為買方的問題導(dǎo)致房屋交易不成功，需要由買方承擔(dān)中介費；如果是賣方的原因?qū)е陆灰撞怀晒Γ枰u方承擔(dān)中介費。那么買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：和律師簽合同注意事項和律師簽合同的注意事項是，律師是否具有相應(yīng)的代理資質(zhì)，是否具有相應(yīng)的民事行為能力；律師的代理權(quán)限和代理費用的約定；以及合同的內(nèi)容是否真實合法。第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。與中介簽合同需要注意什么與中介簽合同要注意的事項有：需要注意提供服務(wù)的中介資質(zhì)和相關(guān)權(quán)限；注意買賣房屋是否有進(jìn)行網(wǎng)簽；注意房屋真實產(chǎn)權(quán)人；判斷房屋是否存在抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；其他注意事項等。
馮清琴律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同，定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：跟中介簽合同注意哪些問題第一、注意合同內(nèi)容。目前中介機(jī)構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本多為中介公司自己印制其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時消費者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。定金的數(shù)額不能超過法律規(guī)定的數(shù)額,根據(jù)民法典的規(guī)定,定金最高不能超過合同標(biāo)的額的20,超過部分無效。而違約金因具有預(yù)定賠償金的性質(zhì),是根據(jù)違約可能造成的損失額來確定。
于海明律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：后張某反悔，不同意將該房屋出賣給李某。李某要求張某雙倍返還定金，并支付違約金的責(zé)任。但是張某辯稱，雙方?jīng)]有辦理過戶登記手續(xù)，是無效的合同，只同意返還定金人民幣1萬元。北京房產(chǎn)糾紛律師網(wǎng)法律解讀：物權(quán)法第十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。顯而易見，即使李某已通過自己的行為表明訂立買房合約的意思表示，并且按照約定履行了支付定金的義務(wù)。那么二手房律師解讀:房產(chǎn)過戶登記是否影響買賣合同效力?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。（二）、由于不可抗力因素不能買房根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。因此，定金的數(shù)額約定過高或者過低，都有可能會引起糾紛。那么買房簽合同定金可退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：同時，蔡先生與該中介商定，收取定金后如有反悔或違約者，應(yīng)以定金額雙倍賠償。無奈之下，蔡先生提出按約定賠償，但中介機(jī)構(gòu)要求他另選其他商品房，如不想再購買，最多只能退回定金。約定未能履行，蔡先生和中介因一萬元違約金賠償問題發(fā)生糾紛。澄海區(qū)消委會接到投訴后，通過調(diào)查核實，認(rèn)為蔡先生投訴情況屬實，事實依據(jù)充分，中介機(jī)構(gòu)未按約定擅自將房賣出的行為違背了《消費者權(quán)益保護(hù)法》有關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)向消費者蔡先生退回定金10000元，支付違約賠償金10000元，并承諾下來將誠信經(jīng)營。那么無良中介反悔賣房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭
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朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認(rèn)可，三方曾達(dá)成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭并說服法官，法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認(rèn)可，三方曾達(dá)成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭并說服法官，法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
怎樣才能成功和平離婚？婚姻經(jīng)營從來都不是單向的，人性的復(fù)雜也決定了，很多事情不是非黑即白。對方不同意離，那怎么去說服另外一方呢？1、分析原因?qū)ΠY下藥。2、打感情牌。3、確定談判策略。4、請第三方（律師）調(diào)解
元甲律師幫助當(dāng)事人在庭審中和解離婚，法院出具調(diào)解書，各自財產(chǎn)歸各自所有。再婚夫妻相對來說更需要多理解與包容對方，一旦產(chǎn)生矛盾，不要一時沖動，多理性分析與思考。如果合法權(quán)益收到侵害，及時咨詢專業(yè)律師的幫助。
如果有房產(chǎn)糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產(chǎn)。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
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