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楊一凡律師2021.11.121134人閱讀
房產糾紛,房屋糾紛法,房產糾紛法律咨詢
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北京市元甲律師事務所
內容：車子已經抵押給別人結果出了交通事故誰負責1、情形一、抵押車方責任車輛有交強險機動車駕駛人與登記車主不是一個人的時候發生交通事故后責任該怎么承擔?未購買交強險的機動車車輛發生交通事故后當事人請求投保義務人在交強險范圍內予以賠償的人民法院應該支持投保義務人與實際侵權人不是同一個人的情況下二者應該連帶賠償。最高人民法院關于適用擔保法的若干解釋第七十九條同一財產法定登記的抵押權與質權并存時抵押權人優先于質權人受償。如果轉押協議存在缺陷或者轉押協議無效很有可能導致在發生保險事故后抵押車持有人卻對事故車輛不享有保險利益導致最終無法領取到保險金。那么車子已經抵押給別人結果出了交通事故誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：近年來銀行發放的房產抵押貸款越來越多。房產抵押貸款具有抵押物易處置變現、升值、處置方式靈活等優勢，綜合分析風險相對較小，但是，由于房產抵押貸款涉及環節較多，專業性較強，內容較復雜，如果不注意辦理中存在的風險點，不采取有效措施防范，也可能形成貸款風險，甚至造成貸款損失。防范房產抵押貸款風險的措施：(一)進行抵押貸款前做好調查工作銀行辦理房產抵押貸款前，要認真做好貸前調查工作，詳細了解借款人用來抵押的房產是否已經租賃他人。在這種情況下，已登記的抵押權的效力優先于租賃權，銀行可以辦理房產抵押貸款。那么如何防范房產抵押帶來的風險！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。綜上所述，相信通過以上文章內容的閱讀，大家對于房產抵押貸款還款期限是多久這個問題應該已經有了答案，抵押房產用于企業經營或個人消費或用于購買商品房等目的不同，抵押還款的期限也不一樣，一般后者時間更為長久，但是無論用于哪種方式，其辦理程序大致都是相同的。那么房產抵押貸款還款期限是多久？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故
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內容：抵押人可以將前款所列財產一并抵押。抵押權自登記時設立。如果房屋抵押人沒有告訴抵押權人，也就是債權人，就私自將抵押的房屋賣掉，該行為最后是會被認定為無效行為。根據法律上對抵押的明確規定，抵押人在抵押期間，轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人的轉讓行為無效。那么民法典中欠條上寫抵押房產法律有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：下文將為您介紹做一個房產抵押的擔保人有哪些風險?房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。用房產證的抵押貸款是不需要有擔保人。您已經用個人產權的房產證抵押了，就不需要擔保人保證了。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。那么房產抵押的擔保人有哪些風險？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。根據法律上對抵押的明確規定，抵押人在抵押期間，轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人的轉讓行為無效。那么民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：房產糾紛,房屋糾紛法,房產糾紛法律咨詢
段建國律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：從《擔保法》的規定來看，抵押期間，抵押人擅自轉讓抵押物的，轉讓行為應為無效。受讓人清償債務后可以向抵押人追償。也就是說，以被設定抵押權的房產為標的買賣，在充分保護抵押權人利益的前提下，可以有效。已經辦理抵押的房產，原則上是不可以進行交易的。那么2019年已抵押的房產可以交易嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚一審判決還未生效，李女士的前夫就將一審判給她的房產抵押，導致她在申請法院強制執行時無法辦理權屬變更登記。李女士將前夫李先生告上法院，請求確認抵押合同和抵押行為無效，并要求王先生騰房。此案仍在上訴期間，前夫李先生卻瞞著自己與王先生簽訂了抵押合同，并辦理了該房產的抵押登記。被告李先生辯稱，涉案房屋是他的婚前財產，辦理抵押時，該房的所有權是非常明確的，不存在爭議，抵押行為也是合法有效的。朝陽法院認為，在李女士與李先生的離婚之訴中，另一個法院經審理后已經確認，房子為李先生和李女士夫妻共同財產，并判歸李女士所有。那么什么是離婚前抵押必須共有房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋辦理抵押登記后，銀行會在房管局辦理他項權證，銀行保留他項權證原件，證明該房已抵押給銀行，房產證原件歸個人所有，但是房產證上會加蓋抵押給某某銀行，抵押期限的說明，表明該房屋處于抵押狀態。自己的房子拿給別人做抵押，房本肯定還在貸款人手里，銀行那邊不會要房本原件的。但是房子已經抵押給銀行，誰拿著房本都處置不了房產。那么房產證被別人拿去抵押怎么辦怎么拿回來。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：怎樣將作為抵押物的房產用來償還債務網友咨詢：抵押到期,抵押人無法償還債務,而且我家是借的別人的高利貸,有什么最快的方式把抵押的房子變成錢嗎?抵押人可以將前款所列財產一并抵押。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。第五十條房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。第五十一條設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優先受償。那么怎樣將作為抵押物的房產用來償還債務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。但是房產抵押未登記公示，所以抵押權未發生，將直接影響抵押權人實現抵押。那么民法典中別人不還錢怎么處理房產抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：抵押人可以將前款所列財產一并抵押。二、房屋抵押貸款公證的流程是什么1、房產公證當事人應該準備以下材料：房產公證當事人的身份證明，如房產公證當事人的身份證、房產公證當事人的戶口簿等；與房產公證約定內容有關的其他財產權證明，如房產公證當事人的房產證、未拿到房屋產權證的購房合同以及房屋付款等；雙方已經草擬好的協議書。
王熙律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：抵押了的房子還能賣給別人嗎事實上房子被抵押了后所有權人將受到以下限制1、房子抵押期間房屋所有權人轉讓房屋時應當事先通知抵押權人并且也要告訴房屋買受人房屋已經抵押了的情況。因此按照以上規定其實被抵押了的房子還是可以被轉讓的就是得盡到通知抵押權人告知買受人的義務否則的話就將直接影響轉讓的法律效力。那么抵押了的房子還能賣給別人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：沒有房產證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。房產抵押貸款中的房產需要滿足要求：必須要有房產證和國土證；無產權糾紛；具有變現能力；能上市交易等等。沒有房產證，是不可以辦理抵押登記的。房產抵押貸款要哪些材料從貸款辦理下來那天起，房子的全部款項已經給清開發商了，按揭只是購房者跟銀行的借貸關系，辦理房產證是開發商的義務。房產抵押貸款要提供的資料：房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水、工資證明。房產抵押貸款是指將自己或他人的擁有權的房產向貸款機構申請貸款，在貸款成功后按約定支付利息，償還本金，抵押后的房產。那么房產證沒下來是否可以抵押貸款以及房產抵押要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。
??（一）結婚6年，老公一直出軌，我想要好好維持婚姻怎么辦？ 說實話，這不是我第一次聽到這樣的問題，但每次都讓我很震驚。當妻子問「怎么辦」的時候，本質是在表達什么呢？——女性在婚姻中感受到了不舒服，同時還在自責，竟然還在想，如何通過自身的調節化解這種不舒服？ 或者應該這樣說：如果你當真想通了，就要維持一種開放或者半開放的婚姻，你喜歡或者是需要這種關系，那隨意。但那樣就不會提這個問題。既然提問，說明心里不接受。心里不接受，又努力調節自己，這就相當于給了老公一個默許。你化解情緒的努力，換來的是他變本加厲。 一件事讓你不舒服，說明這件事有問題，你就要解決這個問題。腐敗變質的食物吃了不舒服，說明它們對身體有害。在心理咨詢中，有一種練習就叫「毒物想象」：想象一下，有人要喂你吃一種你發現已經腐敗變質的食物，你會是什么反應？——你會拒絕，扭頭，激烈掙扎手腳并用，誓死不松口。哪怕對方向你表明他非常無奈，或者這個東西本身沒有害處，或者其他人都可以欣然領受，但你還是不舒服。不舒服就讓你決不松口，對吧？你要拿出同樣的態度，對待「老公和別人曖昧」。你的感受告訴你：那是婚姻中的毒物。
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