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建筑企業防范風險的方式

周春花律師2021.11.09597人閱讀
導讀:

建筑企業防范風險的方式建筑企業防范風險一般可以采取三種方式,即控制風險、轉移風險和保留風險。(一)控制風險。這是使風險發生的概率和導致的經濟損失降到最低程度,它包括避免風險、消滅風險和減少風險三種。控制工程項目風險的主要措施如下:1、熟悉

建筑企業防范風險的方式

建筑企業防范風險一般可以采取三種方式,即控制風險、轉移風險和保留風險。

(一)控制風險。這是使風險發生的概率和導致的經濟損失降到最低程度,它包括避免風險、消滅風險和減少風險三種。控制工程項目風險的主要措施如下:

1、熟悉和掌握工程施工階段的有關法律法規。涉及施工階段的法律法規是保護工程承發包雙方利益的法定根據,建筑企業只有熟悉和掌握這些法律法規,依據法律法規辦事,才能增強用法律保護自己利益的意識,有效地依法控制工程風險。

2、深入研究和全面分析招標文件。承包商取得招標文件后,應當深入研究和分析,正確理解招標文件,吃透業主意圖及要求;全面分析招標人須知,詳細審查圖紙,復核工程量,分析合同文本,研究招標策略,以減少合同簽訂后的風險。

3、簽訂完善的施工合同。基于“利益原則”的承包人應當綜合分析、慎重決策,不能簽訂不利的、獨立承擔過多風險的合同。施工過程中存在的很多風險,必須搞清楚由誰來承擔。減少或避免風險是談判施工合同的重點。通過合同談判,對合同條款拾遺補缺,盡量完善,防止不必要的風險;通過合同談判,使合同能體現雙方責權利關系的平衡和公平,對不可避免的風險,應有相應的策劃和對策。使用合同示范文本(或稱標準文本)從而簽訂合同是使施工合同趨于完善的有效途徑。鑒于中國已經入世,合同的簽訂也要與國際慣例接軌,國際工程合同必須符合FIDIC合同條件。

4、掌握要素市場價格動態。要素市場價格變動是經常遇到的風險,在招標報價時,必須及時掌握要素市場價格,使報價準確合理,減少風險的潛在因素。但在招標報價時往往對要素市場價格變化預測不周、考慮不全,特別是可調價格合同,控制風險必須隨時掌握要素市場價格變化,及時按照合同約定調整合同價格,以減少風險。

5、加強履約管理,分析工程風險。在合同談判和簽訂過程中,雖然已經發現了風險,但合同中還會存在詞語含糊,約定不具體、不全面、責任不明確甚至矛盾的條款。因此,任何施工合同履行過程都要加強合同管理,分析不可避免的風險。如果不能及時透徹地分析出風險,就不可能對風險有充分的準備,在合同履行中就很難有效控制,特別是對風險較大的工程項目更要強化合同分析,及時進行工程結(決)算。

6、管好分包商,減少風險事件。分包給分包商的工程,總包商負有質量、安全、工期等協調和管理的責任,并承擔由此造成的損失。所以對分包商的承包工程和其工作,要嚴格進行管理,督促分包商認真履行分包合同,把總分包之間可能發生的風險,減少到最低程度。

(二)轉移風險。包括向對方轉移風險和向第三方轉移風險。轉移工程風險主要有如下幾種措施:

1、推行索賠制度。由于不可預測的某些風險總是存在,風險事件的發生是造成經濟損失或時間損失的根源,合同雙方都期望轉嫁風險。所以在合同履行中,推行索賠制度是向對方轉移風險。但工程索賠制度在我國尚未普遍推行,建筑企業對索賠的認識還很不足,對索賠的具體作法也還十分生疏。因此,必須了解索賠制度轉移風險的意義,學會索賠方法,使轉移工程風險的合法、合理的索賠制度健康地開展起來,逐步向國際工程慣例接軌。

2、向第三方轉移風險。包括推行擔保制度和進行工程保險。

A、推行擔保制度。這是向第三方轉移風險的一種有效作法。我國《擔保法》規定了五種擔保方式,但在工程施工階段以推行保證和抵押兩種方式為宜。

第一、保證。是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。當前我國可以逐漸推行銀行保證或企業保證。①銀行保證。國際通行作法是在工程招投標和合同履約過程中實行銀行保函制。由承發包雙方開戶銀行,根據被保證人(即承包人或發包人)在銀行存款情況和資信,開具保函,承擔代償責任。但目前我國銀行保函制度沒有相應法規或規章,尚未普遍推行。②企業保證。除推行銀行保函制外,也可以推行有實力的大型企業做為工程承包人或發包人的保證人,由其出具保函,承擔代償責任。

第二,抵押。是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有而將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依據《擔保法》規定以該財產折價或者拍賣、變賣該財產的價款優先受償。當債務人抵押財產不屬于向第三方轉移風險范疇時,以第三人抵押財產實行代償,它屬于向第三方轉移風險。推行該制度,要在承發包雙方簽訂工程承發包合同時,由承發包雙方或其任何一方與第三方抵押人訂立抵押合同并進行抵押物登記。

B、推行保險制度。保險是指投保人根據合同約定向保險人支付保險費,保險人對于合同約定的可能發生事故(風險),因其發生所造成的財產損失承擔保險金責任;或者被保險人死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡、期限時承擔給付保險金責任的商業保險行為。上述保險概念,前者為財產保險,后者為人生保險。工程保險是指發包人和承包人轉移風險的一種重要手段。當出現保險范圍內的風險而造成經濟損失時,工程發包人或承包人才能向保險公司索賠,以獲得相應賠償。一般在招標文件中,特別是在投標報價說明中都要求承包人作出保險承諾。我國工程保險工作尚未與國際慣例接軌,但在《建筑工程施工合同示范文本》中對建筑工程一切險種、第三方責任險、人身傷亡險和施工機械設備險等設置了相應條款。為把工程保險制度逐漸推行,一方面要在修改施工合同示范文本時向國際慣例接軌;另一方面要制定建筑工程保險章程和必要的法規、規章,以保證建筑工程保險制度的全面推廣。

(三)保留風險。或稱自留風險,是指當風險不能避免或因風險有可能獲利時,由自己承擔風險的一種作法。它可分為有意識的和無意識的自留風險兩種。無意識自留風險是指不知風險的存在而未加處理,或風險已經發生,但未意識到而未作處理。有意識自留風險是指雖然明知風險事件已經發生,但經分析由自己承擔風險更為方便,或者風險較小自己有能力承擔,從而決定自己承擔風險。也有采取設立風險基金的辦法,在損失發生后用基金彌補。在建筑工程固定價格合同中考慮一定比例的風險金,以前通常稱為不可預見費,就是對合同中明確的潛在風險的處理基金。風險基金的比例取決于合同風險范圍和對風險分析的結果,一旦出現風險,發生經濟損失,由風險基金支付。

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  • 防范建筑施工項目合同風險有:1、采取雙方合理分擔的方法轉移風險;2、采用施工合同洽談權、審查權、批準權三權相對獨立,相互制約的辦法;3、加強合同履行時的全過程動態管理。法律依據:《民法典》第七百九十五條 施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。第七百九十七條發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下,可以隨時對作業進度、質量進行檢查。
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    建筑工程合同簽約風險規避

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  • 企業合同的法律風險包括:1、合同的內容是否與約定的一致;2、是否違法、違背公序良俗;3、締約主體是否是合同當事人或其授權的代理人,是否具有相應的民事行為能力。風險防范措施包括:1、增強風險防范意識;2、熟悉相關法律法規;3、在訂立合同時仔細審查合同條款并積極維權。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 怎么防范企業債務風險!

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    吳夢云

    怎么防范企業債務風險!

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 企業債權債務風險分析及防范對策

    陳明月律師

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    陳明月

    企業債權債務風險分析及防范對策

    內容:享有權利的一方稱為債權人,負有義務的一方稱為債務人。因企業之債大多因合同而產生。需要特別說明的是,清理和規范企業的債權債務,不僅僅是企業的問題,更是社會的問題。第二講企業債權債務清理基本措施第一節把握債權債務清理思路一、企業債權債務清理中的問題第一、認清債權債務問題,不是單純的對方拖欠和資金流緊張的問題,是一個復雜的系統問題。存在大量債權無法盡快回收的同時,企業也習慣通過拖欠其他供應商款項的方式來保持平衡,但是最終發現,債權總是很難收回,而債務卻擺脫不掉,并且往往損失會增加。那么企業債權債務風險分析及防范對策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 企業債務風險該如何防范

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    企業債務風險該如何防范

    內容:(四)債權轉為股權債轉股是指債權人企業與債務人企業通過協商將債權人的債權按其價值折合為股份,使債權轉化為股權,這不僅維護了債權人的合法利益,也是一種使企業債務歸于消滅的償債方式。外部市場環境和企業自身管理的不足都非常容易引發企業債務風險,面對已經出現的債務風險或者債務危機,一方面,必須加強企業法律制度的建設,只有完善管理制度才能促進企業管理更加完善系統;另一方面,企業更需要一些靈活的應變措施,比如債轉股、兼并投資等方式,將企業債權包裝轉讓,將遠期債權形成一種新的投資,拉動企業的資金流動,激活企業整體的資金活力。那么企業債務風險該如何防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 針對我國建筑施工企業如何防范常見風險的探討

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    針對我國建筑施工企業如何防范常見風險的探討

    內容:投標是建筑施工企業承攬工程的主要手段,企業在投標過程中需在價格、技術、質量和工期方面對業主的做出承諾,存在不中標風險和中標風險。在合同簽訂環節,建筑施工企業需與勞務提供方以及材料和設備供應商等簽訂分包合同,分包方的資質不合格和合同細則不明等將給施工帶來風險。那么針對我國建筑施工企業如何防范常見風險的探討。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 企業應收賬款怎么催收,風險怎么防范

    林艷英律師

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    林艷英

    企業應收賬款怎么催收,風險怎么防范

    內容:企業應收賬款管理存在不少問題,企業可以加強應收賬款的風險防范意識,完善銷售考核制度和約束制度,建立客戶信用檔案,定期評價客戶信用狀況等。同時遇到惡意拖欠貨款的客戶,要及時催收應收賬款,下面介紹一下企業應收賬款怎么催收,風險怎么防范。所以正確、合理的解決信用額度問題,對降低應收賬款,保證貨款的安全性是有幫助的。那么企業應收賬款怎么催收,風險怎么防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 企業應收賬款轉讓的方式有哪些?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    企業應收賬款轉讓的方式有哪些?

    內容:企業通常會將應收賬款出讓給銀行等金融機構進行融資。一般來說,企業應收賬款轉讓主要有哪些方式呢,下面催天下小編為大家解答。企業籌措的資金是根據銷售發票金額減去允許客戶在付款時扣除的現全折扣信貸機構收取的傭金以及在應收賬款上可能發生的銷售退回和折讓而保留的扣款后的余額確定。為此企業應結合自身的實際情況,建立應收賬款的風險防范機制,從源頭控制,防患于未然。那么企業應收賬款轉讓的方式有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 股權質押的法律風險防范方式有哪些?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    股權質押的法律風險防范方式有哪些?

    內容:股權質押就屬于權利質押的一種。因設立股權質押而使債權人取得對質押股權的擔保物權,為股權質押。因此,本文暫不討論上市公司的股票價值,而主要是探討非上市公司的股權價值問題,以及接受非上市公司股權質押的法律風險防范。那么股權質押的法律風險防范方式有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 公司債與公司債務的區別,企業債務風險如何防范

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    公司債與公司債務的區別,企業債務風險如何防范

    內容:可以與債務人協商解決也可以與通過債轉股的方式將債權轉為股權將債權作為一種融資方式具體的可以采取以下應對方式(一)當事人協商清償債務我國民法通則和2012年新修改合同法確立了意思自治原則當事人在不違反法律的禁止性規定的情況下有權自主地設立、變更、終止民事法律關系當事人之間債務的清理也應屬于意思自治的范疇因此當事人協商清償債務的行為得到了法律的認可。(四)債權轉為股權債轉股是指債權人企業與債務人企業通過協商將債權人的債權按其價值折合為股份使債權轉化為股權這不僅維護了債權人的合法利益也是一種使企業債務歸于消滅的償債方式。那么公司債與公司債務的區別,企業債務風險如何防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 企業如何降低賒銷風險!

    王學瑞律師

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    王學瑞

    企業如何降低賒銷風險!

    內容:所以如今對賒銷商品和應收賬款的管理,重視賒銷風險的防范,制定了一系列措施和辦法。賒銷作為一種現代化的促銷方式,其風險指的是賒銷商品所產生的應收賬款無法回收,因此,企業必須要在事前進行風險的防范,對賒銷客戶的信用、資格、實力等進行詳細的科學合理的評估,在評估的基礎上進一步做決定是否要進行賒銷,這樣就可以有效的降低企業盲目的賒銷行為,進而幫助企業制定更加具體的賒銷方案和賒銷政策,以達到降低企業經營風險的目的。通過采取及時有效的措施來對賒銷賬款進行處理,能夠使企業的壞賬損失降到最低。那么企業如何降低賒銷風險!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 建筑企業常見風險及防范措施

    黃東潔律師

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    黃東潔

    建筑企業常見風險及防范措施

    內容:建筑企業常見風險及防范措施所謂風險是指不以人們意志為轉移而導致經濟損失的現象,它具有客觀存在性和不確定性兩個主要特點。風險的客觀存在性是指人們無論是否察覺,“風險”都可能發生。風險的不確定性是指風險發生的時間、地點、形式、規模以及損失程度

    黃東潔律師
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  • 林艷英律師

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  • 施工企業財務風險及防范對策研究

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    施工企業財務風險及防范對策研究

    內容:迫切需要從建立風險評估機制、完善內部控制制度、及時辦理竣工結算等方面加以防范。為降低財務風險、減少經濟損失,實現預期收益,施工企業必須采取適當的控制與防范措施。施工企業的業務主要是提供建筑安裝工程的施工生產,它所面臨的財務風險主要包括:一是籌資活動風險。這些因素均影響施工企業的項目目標利潤,增大了企業財務風險。目前建筑市場僧多粥少,由于建筑市場的不規范和投標的激烈競爭,一些施工企業為了中標不顧自身財務狀況而竟相壓低標價。那么施工企業財務風險及防范對策研究。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.16388人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 試論施工企業財務風險與防范

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    試論施工企業財務風險與防范

    內容:當前,建筑業的競爭日益激烈,施工企業面臨的財務風險也與日俱增。本文就當前施工企業所面臨的內外部風險及其防范作一探討。施工企業從項目承接開始到完工,牽涉到經營、生產、財務等環節。合同簽訂前,企業各相關部門對合同的風險性進行評估,防止合同中不利條款的現出,把合同的隱患消滅在評審階段。項目財產監管方面,無論采用何種承包模式,企業的法人地位決定了項目部的財產管理權必須由施工企業進行監控管理,企業對項目的財產具有知情權、調配權和監督控制權。那么試論施工企業財務風險與防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.16102人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 建筑企業防范風險的方式

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    建筑企業防范風險的方式

    內容:建筑企業防范風險的方式建筑企業防范風險一般可以采取三種方式,即控制風險、轉移風險和保留風險。(一)控制風險。這是使風險發生的概率和導致的經濟損失降到最低程度,它包括避免風險、消滅風險和減少風險三種。控制工程項目風險的主要措施如下:1、熟悉

    黃東潔律師
    2021.11.09597人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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