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建設工程施工合同糾紛典型疑難案例之內部承包

李孟陽律師2021.11.02610人閱讀
導讀:

建設工程施工合同糾紛典型疑難案例之內部承包

企業內部承包屬于企業經營管理方式,是企業自主決策范圍。由此簽訂的合同的特殊性在于,一方面,在合同履行過程中,雙方系平等主體之間的合同關系,另一方面,就主體而言,雙方之間又存在行政上的隸屬關系。在該類糾紛中,實際施工人與建筑施工企業之間的關系認定尤為重要,有關主體特別是建筑施工企業應當注重平時對相關證據的固定、保管。典型案例一:福華公司與大華公司建設工程施工合同糾紛

裁判規則

根據福華公司出具給法院的《訴訟代理委托書》,其自認林某某系其公司職員,結合福華公司提供的《委托書》和《授權委托書》的內容,可以認定福華公司與林某某之間的承包合同關系系企業內部承包合同,其屬于建筑施工企業的一種內部經營方式,法律和行政法規對此并不禁止,總承包人仍應對工程施工過程及質量等進行管理,對外承擔施工合同的權利義務,大華公司以內部承包合同的承包方無施工資質為由主張合同無效依據不足。

法官提示

禁止承包人轉包和分包本意是為了建設工程的質量和維護建筑市場的正常秩序。之所以內部承包合同有效,實際上就是因為內部承包并不是違法轉分包,而僅僅是建筑企業內部的管理和操作模式。

典型案例二:潘某某與廣元公司等建設工程施工合同糾紛

裁判規則

廣元公司與某工程指揮部簽訂案涉兩份《建設工程施工合同》,承包了辦公樓及1、2、3號住宅樓的建設施工后,又與潘某某分別簽訂了《企業內部項目承包管理責任制》和《項目承包內部責任制》,從《企業內部項目承包管理責任制》和《項目承包內部責任制》約定的內容及潘某某與廣元公司對該兩份內部承包合同實際履行情況看,潘某某當時并非廣元公司職工,廣元公司將其承包的案涉工程又以“內部承包”的形式非法轉包給了潘某某。據此,依照《建設工程司法解釋》第四條的規定,本案“內部承包合同”依法應認定為無效

法官提示

內部承包人有時會對合同約定或者沒有約定的違約責任作出承諾,且該承諾的違約責任往往高于合同約定或者法定責任,建筑企業往往不知情,如果直接適用于建筑企業并不公平。對于這類承諾效力認定,應嚴格按照內部承包合同約定及法律規定,如果內部承包人超越承包權限,又未經建筑企業認可的,一般對建筑企業不產生效力。

作者:王勇轉自:萬法通學院

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  • 案由建設工程施工合同糾紛的簡單介紹

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    案由建設工程施工合同糾紛的簡單介紹

    內容:一個工程往往只涉及一個建設工程施工合同糾紛的案件,但是可能會存在多個分包人(或實際施工人)與施工總承包人之間的建設工程分包合同糾紛案件,如施工總承包人與幕墻工程分包人之間、施工總承包人與勞務分包人之間、勞務分包人與班組負責人(實為某一部分勞務的包工頭)之間的糾紛等,建設工程分包合同中,分包人與總承包人往往就工程建設存在較強的附屬性,如施工進度按照總承包人的要求進行,分部分項驗收報請承包人后由承包人向監理人或發包人提起申請等,雙方之間的建設工程分包合同與發包人、承包人之間的施工總承包合同在價款支付、工期要求、質量、安全等方面具有連貫性、一致性,典型的如價款、工期、違約金的&ldquo。

    郭銘芝律師
    2023.03.01558人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 建設工程施工合同糾紛

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    建設工程施工合同糾紛

    內容:4. 工程款支付的風險和防范措施:在建設工程施工過程中,應當注意及時支付工程款,避免因拖欠工程款而導致工期延誤、質量問題等風險,5. 工程驗收和結算的風險和防范措施:在建設工程施工完成后,應當注意及時辦理工程驗收和結算,確保工程質量和造價符合合同約定,3. 工程簽證和索賠的風險和防范措施:在建設工程施工過程中,應當注意及時辦理工程簽證和索賠,確保簽證和索賠的證據真實、合法、有效,二、建設工程施工合同糾紛的類型1. 工期糾紛:建設工程施工合同的工期通常是固定的,如果承包人未能在約定的工期內完成工程,將會面臨罰款、賠償等責任。

    邢穎律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 原告林某某與被告史某某、被告南陽市某某建設工程有限公司建設工程施工合同糾紛一案

    楊一凡律師

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    楊一凡

    原告林某某與被告史某某、被告南陽市某某建設工程有限公司建設工程施工合同糾紛一案

    內容:原告林某某與被告史某某、被告南陽市某某建設工程有限公司建設工程施工合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理,原告林某某及委托代理人孫玉宛、龔廣曉,被告史某某的委托代理人趙某某。高某某,被告南陽市某某建設工程有限公司的委托代理人宋漢生,均到庭參加了訴訟,現本案已審理終結。被告南陽市某某建設工程有限公司辯稱意見同上。案件審理過程中,本院通知史某某到庭,但史某某拒不到庭。另查,史某某承包的桂花城2號樓項目部隸屬于南陽市某某建設工程有限公司。那么原告林某某與被告史某某、被告南陽市某某建設工程有限公司建設工程施工合同糾紛一案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.26599人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 北京建設工程施工合同糾紛的簡單介紹

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    北京建設工程施工合同糾紛的簡單介紹

    內容:一個工程往往只涉及一個建設工程施工合同糾紛的案件,但是可能會存在多個分包人(或實際施工人)與施工總承包人之間的建設工程分包合同糾紛案件,如施工總承包人與幕墻工程分包人之間、施工總承包人與勞務分包人之間、勞務分包人與班組負責人(實為某一部分勞務的包工頭)之間的糾紛等,建設工程分包合同糾紛、裝飾裝修合同糾紛1什么是建設工程分包合同建設工程分包合同糾紛系發生于建設工程施工合同下的不同承包人之間,如 施工總承包人與地基基礎分包人之間、施工總承包人與勞務分包人之間、違法分包人與其手下名為班組實為勞務分包的包工頭之間等,且不以合同效力來做區分。

    段建國律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 包含建設工程施工合同糾紛疑難問題的詞條

    馮清琴律師

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    馮清琴

    包含建設工程施工合同糾紛疑難問題的詞條

    內容:建設工程施工合同糾紛中常見的法律問題有哪些較為常見的有以下情況:1、因轉包、違法分包合同發生糾紛,實際施工人只起訴承包人索要 工程款 的,應予準許,原則上不將發包人列為案件當事人,建設工程合同當事人在制定建設工程施工合同及發生糾紛時應注意以下幾個問題:第一、基于建設工程施工合同糾紛不再適用專屬管轄的規定,建設工程施工合同當事人可在合同訂立時約定發生爭議時由人民法院管轄或由某一仲裁委員會處理,合同當事人如果選擇訴訟作為解決爭議方式,還可以進一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。

    馮清琴律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 建設工程施工合同糾紛司法解釋的簡單介紹

    李楠楠律師

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    李楠楠

    建設工程施工合同糾紛司法解釋的簡單介紹

    內容:2.承包人請求解除合同的條件發包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內仍未履行相應義務,承包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:(1)未按約定支付工程價款的,(2)《解釋》中關于合同解除的相關規定根據《解釋》第10條規定:1)建設工程施工合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發包人應當按照約定支付相應的工程價款,法學基本理論的評述與典型案例的剖析相結合,案例指導,實用性強,《建設工程合同糾紛(第2版)》常見的處理辦法:(1)解除合同的條件問題(2)建設工程質量不符合約定情況下責任承擔問題其中《建設工程合同糾紛(第2版)》解除合同的條件問題的具體內容如下:在合同履行過程中,由于一些條件的出現會導致合同當事人解除合同,《解釋》中對于解除合同的條件及其法律后果作出了進一步的規定。

    李楠楠律師
    2023.02.18262人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 某污水處理工程合同糾紛仲裁案例

    于海明律師

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    于海明

    某污水處理工程合同糾紛仲裁案例

    內容:某縣一個污水處理施工項目,中標人為一家外省房建、市政公用工程施工總承包一級企業,是這個《仲裁申請書》的申請人;建設單位為某縣的歸屬于建設行政主管部門成立的污水處理廠;關于某污水處理工程合同糾紛仲裁案例的法律問題,大律網小編為大家整理了合同訂立相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 建設工程分包合同糾紛,建設工程分包合同糾紛案例

    周春花律師

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    周春花

    建設工程分包合同糾紛,建設工程分包合同糾紛案例

    內容:建筑工程分包合同糾紛:因轉包、違法分包合同發生糾紛,實際施工人只起訴承包人索要工程款的,應予準許,原則上不將發包人列為案件當事人,建設工程案由淺析——建設工程合同糾紛、建設工程施工合同糾紛1、根據建設合同糾紛的類型,最高院將建設工程糾紛的案由確定為勘察合同糾紛、設計合同糾紛、施工合同糾紛、價款優先受償權糾紛、分包合同糾紛、監理合同糾紛等等,這些糾紛發生時都可以建筑工程糾紛為由向法院提出訴訟,建設工程施工分包合同糾紛一案中,實際施工人主張工程款,發包人是不是...發包人在其欠付違法分包人或轉包人工程款范圍內承擔連帶責任。

    周春花律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程施工合同糾紛訴訟點

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    建設工程施工合同糾紛訴訟點

    內容:建設工程施工合同糾紛訴訟當前建筑施工企業承接業務的方式多種多樣,如總承包,聯合承包等。建設工程合同糾紛的核心證據是建設丁程合同本身,《合同法》規定,建設施工合同應采用書面形式。應當以實際施工人,被掛靠單位為共同被告;兩單位對質量責任承擔連帶責任。四聯合承包的訴訟主體確認:兩個以上的承包人聯合承包工程,由其中一方與發包人簽訂建設工程合同而發生糾紛,則其他聯合方應列為本案共同原被告。那么建設工程施工合同糾紛訴訟點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 建設工程施工合同糾紛典型疑難案例之內部承包

    趙金保律師

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    趙金保

    建設工程施工合同糾紛典型疑難案例之內部承包

    內容:建設工程施工合同糾紛典型疑難案例之內部承包

    趙金保律師
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  • 蔡某某與某某省建筑工程集團總公司建設工程施工合同糾紛一案

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    蔡某某與某某省建筑工程集團總公司建設工程施工合同糾紛一案

    內容:原審第三人福建省建陽市某某建筑工程公司。上訴人蔡某某與被上訴人某某省建筑工程集團總公司、原審第三人福建省建陽市某某建筑工程公司建設工程承包合同糾紛一案,某某省長沙市天心區人民法院于2008年3月21日作出天民初字第847號民事判決,蔡某某不服該判決,向本院提起上訴。那么蔡某某與某某省建筑工程集團總公司建設工程施工合同糾紛一案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 蔣某某、秦某某訴被告吳某某建設工程施工合同糾紛一案

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    蔣某某、秦某某訴被告吳某某建設工程施工合同糾紛一案

    內容:被告吳某某,男,1968年6月2日出生,漢族。原告蔣某某、秦運良訴被告吳某某建設工程施工合同糾紛一案,本院于2009年1月14日立案受理。原告蔣某某、秦運良及其委托代理人李榮杰,被告吳某某及其委托代理人賀章森到庭參加訴訟。特訴至法院,請求判決被告支付原告工程款156 270元,并承擔訴訟費用。為支持其訴訟請求,原告提供了以下證據:證據1、建筑施工承包勞務合同1份,證明2007年10月22日,原告蔣某某、秦運良與被告吳某某簽訂一份承包合同。被告吳某某辯稱,被告未欠原告工程款;導致合同無法履行是原告造成的,而不是被告;被告愿意按照原、被告簽訂的建筑施工承包勞務合同進行結算。那么蔣某某、秦某某訴被告吳某某建設工程施工合同糾紛一案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 關于審理建設工程施工合同,關于審理建設工程施工合同糾紛

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    關于審理建設工程施工合同,關于審理建設工程施工合同糾紛

    內容:4. 工程價款結算:《解釋》明確了建設工程施工合同中的工程價款結算問題,規定了合同約定不明時的結算標準和程序,以及在發包人未按約定支付工程價款時,承包人可以行使的優先受償權,在處理工程質量問題時,律師應當對工程質量進行鑒定和評估,明確責任方和責任范圍,并根據合同約定和法律規定為當事人尋求合理的解決方案,律師在處理違約責任時,應當根據合同約定和法律規定為當事人尋求合理的賠償和補救措施,關于審理建設工程施工合同糾紛審理建設工程施工合同糾紛時,法院或仲裁機構通常會參照合同法、建設工程法規、行業慣例等,同時考慮公平、公正、誠實守信等原則。

    孔孟廷律師
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  • 周春花律師

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  • 建設工程施工合同糾紛常見問題,建設工程施工合同糾紛解決辦法

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建設工程施工合同糾紛常見問題,建設工程施工合同糾紛解決辦法

    內容:根據該款規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,發包人與承包人就工程價款(折價補償款)的數額、支付方式和時間作出約定,是當事人的權利,是自愿原則的體現,并不違反法律的強制性規定,建設工程施工合同糾紛常見問題一、建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的,應當依法參照合同關于工程價款的約定計算折價補償款(最高人民法院民事審判第一庭2022年第22次專業法官會議紀要)法律問題:建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的,應以何種標準計算折價補償款。

    陳宗瓊律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 蔡xx與湖南省建筑工程集團總公司建設工程施工合同糾紛一案

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    蔡xx與湖南省建筑工程集團總公司建設工程施工合同糾紛一案

    內容:蔡xx與湖南省建筑工程集團總公司建設工程施工締約過失。省建工集團明知蔡xx不具備承包資質,仍違法允許其借用自己的建筑施工企業資質承包本案訟爭工程,主觀上亦存在一定過錯。蔡xx在施工過程中出現民工集體上訪,致使省建工集團榮譽受損,管理上存在過錯。按照合同約定,工程款的結算本應屬蔡xx的權利和義務,省建工集團只需配合,出具相應印章即可,建設工程掛靠關系的日常生活經驗亦如此。省建工集團認為向建設方借款并支付高額利息和指令河北省清欠辦支付350萬元勞務工資是由蔡xx同意的,蔡xx則認為是省建工集團北京分公司所作所為。那么蔡xx與湖南省建筑工程集團總公司建設工程施工合同糾紛一案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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    擅長:交通事故

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李孟陽律師

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