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在建工程抵押轉現房抵押的手續是怎么樣的？
毋磊穎律師2021.11.021128人閱讀
導讀：
在建工程抵押轉現房抵押的手續是怎么樣的？
在建工程抵押轉現房抵押的手續是怎么樣的？
現在房地產普遍邊建邊賣邊辦手續等不規范現象，既然你部已經辦理在建工程抵押了，一般會要求解押后再進行評估后重新抵押，原因大概有如下幾點：1，抵押率不同，在建工程一般都低于4折，而房產則明顯會高于此價格，2，抵押物主體變更，房產有明確的抵押權利證號，而在建工程則一般只有土地證。
3，合規管理要求。
網友認為：
實際操作中要溝通協調好，一方面盡量當天解押當天再抵押，另一方面可以追加抵押人及借款人的相關擔保承諾，如承諾配合并辦理房產抵押，否則后果自擔等等追加措施。可報基本無問題。
就是應為需解押，抵押物不就懸空了么，那么如何保護抵押權人的權益，在辦理期間出現查封等情況怎么辦？
目前封閉式操作比較少，擔保應該是必須的。
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