建筑工程項(xiàng)目的施工之前，開發(fā)商、施工方等相關(guān)人員一般都會簽訂建筑工程合同，這樣可以保證雙方的權(quán)利，也可以防止矛盾的產(chǎn)生。但是有時(shí)候雙方在沒有簽訂合同的時(shí)候就產(chǎn)生了糾紛，那么沒簽合同工程發(fā)生糾紛應(yīng)該怎么辦?廣東偉倫律師事務(wù)所李廣萍律師解析。

工程沒簽合同對方不承認(rèn)怎么辦

協(xié)商解決。協(xié)商不成，建議運(yùn)用現(xiàn)代化技術(shù)手段(電話、電郵、短信、錄音等)搜集對自己有利的相關(guān)證據(jù)，準(zhǔn)備到法院起訴。建議聘請當(dāng)?shù)芈蓭煟瑤湍治霭盖椋瑴?zhǔn)備訴前的證據(jù)資料，并起訴，以維護(hù)您的合法權(quán)益。

工程糾紛的解決方式

1、和解

和解，是指建設(shè)工程糾紛當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。

建設(shè)工程發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)首先考慮通過和解解決糾紛。事實(shí)上，在工程建設(shè)過程中，絕大多數(shù)糾紛都可以通過和解解決。建設(shè)工程糾紛和解解決有以下特點(diǎn)。

(1)簡便易行，能經(jīng)濟(jì)、及時(shí)地解決糾紛。

(2)糾紛的解決依靠當(dāng)事人的妥協(xié)與讓步，沒有第三方的介入，有利于維護(hù)合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地得到履行。

(3)和解協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，和解協(xié)議的執(zhí)行依靠當(dāng)事人的自覺履行。

2、調(diào)解

調(diào)解，是指建設(shè)工程當(dāng)事人對法律規(guī)定或者合同約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生糾紛，第三人依據(jù)一定的道德和法律規(guī)范，通過擺事實(shí)、講道理，促使雙方互相作出適當(dāng)?shù)淖尣剑较幎耍栽高_(dá)成協(xié)議，以求解決建設(shè)工程糾紛的方法。這里講的調(diào)解是狹義的調(diào)解，不包括訴訟和仲裁程序中在審判庭和仲裁庭主持下的調(diào)解。

建設(shè)工程糾紛調(diào)解解決有以下特點(diǎn)：

(1)有第三者介入作為調(diào)解人，調(diào)解人的身份沒有限制，但以雙方都信任者為佳;

(2)它能夠較經(jīng)濟(jì)、較及時(shí)地解決糾紛;.

(3)有利于消除合同當(dāng)事人的對立情緒，維護(hù)雙方的長期合作關(guān)系;

(4)調(diào)解協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行依靠當(dāng)事人的自覺履行。

3、仲裁

仲裁，亦稱“公斷”，是當(dāng)事人雙方在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將糾紛交給第三者，由第三者在事實(shí)上作出判斷、在權(quán)利義務(wù)上作出裁決的一種解決糾紛的方式。這種糾紛解決方式必須是自愿的，因此必須有仲裁協(xié)議。如果當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議，糾紛發(fā)生后又無法通過和解和調(diào)解解決，則應(yīng)及時(shí)將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

建設(shè)工程糾紛仲裁解決有以下特點(diǎn)。

(1)體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治這種意思自治不僅體現(xiàn)在仲裁的受理應(yīng)當(dāng)以仲裁協(xié)議為前提，還體現(xiàn)在仲裁的整個(gè)過程，許多內(nèi)容都可以由當(dāng)事人自主確定。

(2)專業(yè)性，由于各仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁員都是由各方面的專業(yè)人士組成，當(dāng)事人完全可以選擇熟悉糾紛領(lǐng)域的專業(yè)人士擔(dān)任仲裁員。

(3)保密性，保密和不公開審理是仲裁制度的重要特點(diǎn)，除當(dāng)事人、代理人，以及需要時(shí)的證人和鑒定人外，其他人員不得出席和旁聽仲裁開庭審理，仲裁庭和當(dāng)事人不得向外界透露案件的任何實(shí)體及程序問題。

(4)裁決的終局性仲裁裁決作出后是終局的，對當(dāng)事人具有約束力。

(5)執(zhí)行的強(qiáng)制性

仲裁裁決具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力，當(dāng)事人可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。由于中國是《承認(rèn)及執(zhí)行外國仲裁裁決公約》的締約國，中國的涉外仲裁裁決可以在世界上100多個(gè)公約成員國得到承認(rèn)和執(zhí)行。

4、訴訟

訴訟，是指建設(shè)工程當(dāng)事人依法請求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的糾紛，作出有國家強(qiáng)制保證實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益、從而解決糾紛的審判活動(dòng)。合同雙方當(dāng)事人如果未約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決糾紛的最終方式。

建設(shè)工程糾紛訴訟解決有以下特點(diǎn)：

(1)程序和實(shí)體判決嚴(yán)格依法與其他解決糾紛的方式相比，訴訟的程序和實(shí)體判決都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。

(2)當(dāng)事人在訴訟中對抗的平等性訴訟當(dāng)事人在實(shí)體和程序上的地位平等。原告起訴，被告可以反訴;原告提出訴訟請求，被告可以反駁訴訟請求。

(3)二審終審制建設(shè)工程糾紛當(dāng)事人如果不服第一審人民法院判決，可以上訴至第二審人民法院。建設(shè)工程糾紛經(jīng)過兩級人民法院審理，即告終結(jié)。

(4)執(zhí)行的強(qiáng)制性訴訟判決具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力，當(dāng)事人可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

李廣萍律師補(bǔ)充：

避免工程糾紛的對策

1、合同條款簽訂應(yīng)嚴(yán)密、有效。首先，施工方和業(yè)主有關(guān)人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《合同法》等有關(guān)法律知識，認(rèn)真學(xué)習(xí)國家和地市的有關(guān)工程的各種文件規(guī)定，并嚴(yán)格按規(guī)定辦理工程預(yù)結(jié)算。二要堅(jiān)持實(shí)事求是原則，業(yè)主不盲目壓價(jià)，施工方不接受不合理壓價(jià)要求，不施苦肉計(jì)以免簽訂不合法的無效條款。

2、加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)管理資料。

3、施工圖預(yù)算要全面、準(zhǔn)確、合法、有效。

4、在施工過程中，要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場簽證制度.監(jiān)理工程師應(yīng)做到守法、誠信、公正、科學(xué)。

5、在開工前應(yīng)簽訂材料價(jià)格確認(rèn)方案的規(guī)定性文件，并嚴(yán)格執(zhí)行.以避免以材料找差引起糾紛。

另外，各級工程部門應(yīng)大力宣傳有關(guān)的政策法規(guī)，完善各環(huán)節(jié)的管理措施。

專業(yè)取勝，服務(wù)到位。

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