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工程款包括工程進度款嗎?工程進度款結算的方式是什么?

張蕓律師2021.11.01140人閱讀
導讀:

工程款包括工程進度款嗎?工程進度款結算的方式是什么?

工程款包括工程進度款嗎?工程進度款結算的方式是什么

建設工程是關系民生的工程,建設所囊括的對象很多,像建筑材料、設計圖等等。工程結算也就因為工程量大而難以輕松算清。那么,工程款和工程進度款有什么區別?工程進度款結算的方式是什么?

網友咨詢:工程進度款結算的方式是什么?對工程進度款有什么法律規定?

上海永松健律師事務所田應武律師解答:

工程款按支付階段不同通常可分為預付款、進度款、竣工結算款和質保金。

1、預付款。預付款指開工前發包人應預付給承包人用于為合同工程施工準備的款項。

2、進度款。進度款指施工期間發包人根據工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。

工程進度款結算的方式:

1、按月結算。即實行旬末預支或月中預支,月終按工程師確認的當月完成的有效工程量進行結算,竣工后辦理竣工結算。

2、分段結算。即雙方約定按單項工程或單位工程形象進度,劃分不同階段進行結算。

3、竣工后一次結算。建設項目較少,工期較短的工程,可以實行在施工過程中分幾次預支,竣工后一次結算的方法。

4、雙方約定的其他結算方式。發包人和承包人可以結合具體工程的建設規模、工期長短,合同價款多少,選擇工程進度款的支付方式和相應的結算時間。

田應武律師解析:

工程款屬于納稅的范圍,因此工程款也是需要納稅的建筑工程款稅分為營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅這些,分別的稅率如下:

1、營業稅:按工程結算款計算繳納營業稅,營業稅稅率3%。

2、城建稅:按營業稅計算繳納城建稅,城建稅稅率:納稅人所在地在市區的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的,稅率為1%。

3、教育費附加:按營業稅計算繳納,稅率3%。

4、印花稅:按建筑安裝工程承包合同金額的0.3‰計算繳納。

根據《合同法》第二百八十六條,“發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。”承包人可以就工程款優先受償。

《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》:

1、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中,應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定,認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。

2、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后,承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。

3、建設工程承包人行使優先權的期限為六個月,自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

工程進度款的計算,主要涉及兩個方面,一是工程量的核實確認,二是單價的計算方法。工程量的核實確認,應由承包人按協議條款約定的時間,向發包人代表提交已完工程量清單或報告。

《建設工程施工合同(示范文本)》約定:發包人代表接到工程量清單或報告后7天內按設計圖紙核實已完工程數量,經確認的計量結果,作為工程價款的依據。發包人代表收到已完工程量清單或報告后7天內未進行計量,從第8天起,承包人報告中開列的工程量即視為確認,可作為工程價款支付的依據。

工程進度款單價的計算方法,主要根據由發包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法決定。工程價格的計價方法可以分為工料單價法和綜合單價法兩種方法。在選用時,既可采取可調價格的方式,即工程造價在實施期間可隨價格變化而調整,也可采取固定價格的方式,即工程造價在實施期間不因價格變化而調整,在工程造價中已考慮價格風險因素并在合同中明確了固定價格所包括的內容和范圍。

1987年從事律師工作。現基本不承接業務。注重法學理論研究,側重刑事訴訟和行政訴訟程序。專注法制文學創作。貴州省作家協會會員。

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張蕓律師

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