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建設工程合同工期能否合法順延?

張蕓律師2021.10.28130人閱讀
導讀:

建設工程合同工期能否合法順延?

建設工程合同工期能否合法順延?建設工程施工合同履行中,工期延誤的情形有哪些?建筑工期延長怎么索賠,工期延長的索賠方式是什么?什么情況下允許工期順延,如何認定?肺炎疫情造成工期費用雙損失,發包人只補償一損失的怎商品房開發項目施工工期因新冠疫情導致逾期的施工單位哪些情況下的工期順延才算合法,工期順延的情形有哪些什么條件下可以工期索賠,工期索賠費用如何計算?馬曉萍律師:施工合同無效,是否影響建設工程優先受償馬曉萍律師:在建設工程施工合同中,掛靠與轉包存在什

在施工實踐當中,我們經常會碰到工期延誤的情況,其實在特定的情況下工期是可以允許順延的,而造成工期順延的情況也是比較多的,比如:

1、工程量增加;

2、發包人變更設計;

3、發包人未按合同約定的期限提供設計圖紙等施工必需的資料;

4、發包人未按約支付工程款;

5、發包人指定的分包人與承包人在施工過程中銜接不當;

6、工程質量鑒定;

7、不可抗力或其他因素。

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  • 建設工程勞務合同轉包合法

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    建設工程勞務合同轉包合法

    內容:轉包屬于非法行為1、轉包主要有全部轉包和肢解分包兩種形式。所以,轉包不存在合法與否,只能是非法的。據此,以后的工程實務中不能再把勞務分包看作轉包而認定無效。那么建設工程勞務合同轉包合法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.16370人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 要根據綠化工程的具體項目進行判斷,綠化施工工程合同屬于建設工程合同,綠化養護工程合同屬于加工承攬合同。《中華人民共和國民法典》 第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
  • 建設工程存在黑白合同,工程款如何結算?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    建設工程存在黑白合同,工程款如何結算?

    內容:《解釋一》 第二十三條 發包人將依法不屬于必須招標的建設工程進行招標后,與承包人另行訂立的建設工程施工合同背離中標合同的實質性內容,當事人請求以中標合同作為結算建設工程價款依據的,人民法院應予支持,但發包人與承包人因客觀情況發生了在招標投標時難以預見的變化而另行訂立建設工程施工合同的除外,(一)工程價款屬于實質性內容,原則上變更無效,不能作為結算依據《招標投標法》第四十六條屬于效力性強制性規定,結合《民法典》第一百五十三條共同構成了認定背離合同實質性內容的無效規范。

    郭銘芝律師
    2023.07.11315人收看
  • 陳凱旋律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程施工合同被依法確認無效,是否能主張違約金,在司法實踐中的爭議比較大。一種意見認為,合同無效,違約金條款應屬無效,一方主張違約金沒有法律依據,也沒有合同依據。另一種意見認為,《司法解釋》第2條規定,建設工程施工合同無效工程竣工驗收合格的,仍可參照無效合同主張違約責任。但在實踐判例中,建設工程合同確認無效的,違約金條款不再適用,但可以按照《合同法》關于合同無效和解除后的處理原則行使損害賠償請求權。
  • 建設工程合同工期能否合法順延?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    建設工程合同工期能否合法順延?

    內容:建設工程合同工期能否合法順延?

    崔玉君律師
    2021.10.28130人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 就工程墊資而言,特別是政府投資項目,國家相關部委是明令禁止的。比如2006年,建設部、國家發展和改革委員會、財政部、中國人民銀行聯合下發《關于嚴禁政府投資項目使用帶資承包方式進行建設的通知》,嚴禁政府投資項目使用帶資承包方式進行建設。但是,《合同法》出臺之后,在經濟生產領域,國家鼓勵合同有效性,只有違反法律、行政法規效力性強制性規定的行為才被認定為無效。上述關于禁止墊資承包的通知屬于部門規章,不屬于合同法第五十二條評價合同是否有效的效力層級。從目前的法律、行政法規層面看,對于墊資并沒有明確的禁止性規定,且最高人民法院《建設工程施工合同解釋》明確了墊資行為的合法性,因此,墊資的建設工程合同是依法有效的。對于施工企業來講,墊資施工具有較大的風險,因此需要施工企業調查核實發包人的資信情況,比如項目的真實性、項目資金來源以及到位情況、既往經營情況、履約情況、履約能力以及社會信譽等;在施工合同中約定墊資利息,可以要求建設單位提供墊資擔保,通過多種方式降低自身經營風險,維護合法權益。法律依據:《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法定情形】有下列情形之一的,合同無效:(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二) 惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三) 以合法形式掩蓋非法目的;(四) 損害社會公共利益;(五) 違反法律、行政法規的強制性規定。 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應予支持,但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不予支持。
  • 建設工程合同簽訂基本原則有哪些?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    建設工程合同簽訂基本原則有哪些?

    內容:在市場經濟中,合同作為當事人雙方經過協商達成一致的協議,簽訂合同是雙方的民事行為。合同一經簽訂,則成為一個法律文件,雙方按合同內容承擔相應的法律責任,享有相應的法律權利。(二)合同自由原則合同自由是市場經濟運行的基本原則之一,也是一般國家的法律準則。雙方自由表達意見,自己決定簽訂與否,自己對自己的行為負責。(三)合同的法律原則建設工程合同都是在一定的法律背景條件下簽訂和實施的,合同的簽訂和實施必須符合合同的法律原則。那么建設工程合同簽訂基本原則有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.10175人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 建設工程合同工期延誤后,主要要看合同中是否約定延誤責任,如果實際延誤的情形符合合同中約定的延期免責情形,或者是由不可抗力造成,并且有證據證明上述情形。那么根據實際情況,順延工期即可,否則合同違約方要對合同相對方承擔違約責任。法律依據:《最高人民法院〈關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋〉第二條規定:“建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。”第三條 建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持; (二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。 因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。第四條 承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定,收繳當事人已經取得的非法所得。《建筑法律法規》第八十一條《中華人民共和國建筑法》第二十四條《中華人民共和國建筑法》第五十二條
  • 建設工程勘察合同如何簽訂?是否有勘察合同范本?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    建設工程勘察合同如何簽訂?是否有勘察合同范本?

    內容:建設工程勘察合同如何簽訂?是否有勘察合同范本?

    吳夢云律師
    2021.11.02665人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 如果你的工作內容只是裝飾和裝修,則不符合優先受償權的要求。優先權是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的一種特殊效力,以保障該項權利能夠較之普通債權而優先實現。優先權并非單獨存在的一類權利,而僅是對某些權利的法律效力的加強,其性質仍未完全脫離其所強化的權利本身的性質。《物權法》第一百七十九條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。第二百零八條為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。第二百三十九條,在同一財產上已經設立抵押權或者質權,該動產又被抵押的,留置權優先受償。這里針對的只是動產,因為不動產不能用于留置。《擔保法解釋》規定,抵押權與質權并存時,抵押權人優先于質權人受償
  • 建設工程合同中承包人的權利義務?

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    建設工程合同中承包人的權利義務?

    內容:承包人有以下義務: 1.不得轉包和違法分包的義務。承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人,還不得將其承包的部分工程分包給不具備相應資質條件的單位。發包人對承包人的工作可以進行檢查,承包人有義務隨時接受對其作業進度、質量進行的檢查。那么建設工程合同中承包人的權利義務?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.2746人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程合同可以申請辦理延期。延期的條件是建設工程的工程量增加;發包人變更設計;發包人未按合同約定的期限提供設計圖紙等施工必需的資料或者發包人未按約定支付工程款。法律依據:《民法典》第八百零三條 發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失。 《民法典》第八百零四條 因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 《民法典》第八百零五條 因發包人變更計劃,提供的資料不準確,或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計,發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。
  • 建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理?

    內容:建設工程施工合同具有特殊性,合同履行的過程,就是將勞動和建筑材料物化在建筑產品的過程。合同被確認無效后,已經履行的內容不能適用返還的方式使合同恢復到簽約前的狀態,而只能按照折價補償的方式處理。建設工程質量合格,包括兩方面的意思,一是建設工程經竣工驗收合格,二是建設工程經竣工驗收不合格,但是經過承包人修復后,再驗收合格。那么建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.27895人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設工程合同屬于承攬合同。建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同。《中華人民共和國民法典》 第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同。第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
  • 國家重大建設工程合同的訂立,應當根據什么程序?

    于海明律師

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    于海明

    國家重大建設工程合同的訂立,應當根據什么程序?

    內容:國家重大建設工程合同必須實行公開招標發包,發包人應當按照法定的程序和方式,發布招標公告,提供載有招標工程的主要技術要求、主要合同條款、評標的標準和方法以及開標、評標、定標的程序等內容的招標文件。發包人應當同中標者訂立建設工程承包合同。國家重大工程建設項目一般都屬于國家強制監理的建設工程,因此發包人應當委托具有相應資質條件的工程監理單位對工程建設進行監理。那么國家重大建設工程合同的訂立,應當根據什么程序?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01364人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 關于建設供車合同糾紛應經下列流程解決:1、確認建設工程施工合同糾紛訴訟的主體范圍;2、確認工程施工合同后是否有效;3、請求人民法院對工程價款優先受償權進行保護。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百九十一條 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。 禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。 第八百零七條 發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 建設工程合同糾紛管轄法院是哪個?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    建設工程合同糾紛管轄法院是哪個?

    內容:但是建設工程涉及的東西多,很容易發生糾紛,那么建設工程合同糾紛管轄法院是哪個?

    馮清琴律師
    2023.04.1118人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 簽訂建設工程合同的方式有:1、雙方自由協商的方式,即由雙方當事人通過協商簽訂建設合同;2、招標投標的方式,具有科學性、效益性、公平性和安全性等優點。法律依據:《民法典》第七百八十八條?? 建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。 建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。 第七百八十九條?? 建設工程合同應當采用書面形式。 第七百九十六條?? 建設工程實行監理的,發包人應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。發包人與監理人的權利和義務以及法律責任,應當依照本編委托合同以及其他有關法律、行政法規的規定。
  • 建設工程合同可以分為哪幾類?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    建設工程合同可以分為哪幾類?

    內容:按建設工程承包合同的主體進行分類,建設工程合同則可以分為國內工程合同和國際工程合同。那么建設工程合同可以分為哪幾類?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.2761人收看
  • 翁玉素律師

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  • 建設工程合同的效力是怎樣的?建設工程合作中必須要簽訂合同嗎?

    趙金保律師

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    趙金保

    建設工程合同的效力是怎樣的?建設工程合作中必須要簽訂合同嗎?

    內容:建設工程合同的效力是怎樣的?建設工程合作中必須要簽訂合同嗎?

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    2021.11.02606人收看
  • 李維律師

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  • 作為一種特殊的承攬合同,建設工程合同的特點有哪些?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    作為一種特殊的承攬合同,建設工程合同的特點有哪些?

    內容:建設工程不同于其它工作的完成,建設工程合同作為一種特殊的承攬合同除了具有一般承攬合同的特征以外,還具有一些自己的特點:建設工程合同的主體必須是法人;建設工程合同的標的僅限于工程的建設;對于建設工程合同具有國家管理的特殊性;建設工程合同具有計劃性和程序性;建設工程合同必須采取書面形式訂立。那么作為一種特殊的承攬合同,建設工程合同的特點有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.27905人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 建設工程招投標中收取“居間費”、“介紹費”,合法嗎?

    張旭律師

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    張旭

    建設工程招投標中收取“居間費”、“介紹費”,合法嗎?

    內容:建設工程招投標中收取“居間費”、“介紹費”,合法嗎?

    張旭律師
    2021.11.02751人收看
  • 姚平律師

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  • 建設工程合同備案網上登記需要什么材料?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    建設工程合同備案網上登記需要什么材料?

    內容:);5、施工合同備案、施工合同6份原件;、施工合同備案表6份;、中標通知書1份;、招標文件原件1份;、類別確認書1份。依據《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第四十七條招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同;招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。訂立書面合同后7日內,中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。那么建設工程合同備案網上登記需要什么材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 楊一凡律師

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    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    工程糾紛異地能起訴嗎?建設工程合同糾紛注意問題?

    內容:工程糾紛異地能起訴嗎?建設工程合同糾紛注意問題?

    周春花律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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張蕓律師

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