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墊資的建設工程合同是否合法

2022.01.23 22:41:17
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

就工程墊資而言,特別是政府投資項目,國家相關部委是明令禁止的。比如2006年,建設部、國家發展和改革委員會、財政部、中國人民銀行聯合下發《關于嚴禁政府投資項目使用帶資承包方式進行建設的通知》,嚴禁政府投資項目使用帶資承包方式進行建設。

但是,《合同法》出臺之后,在經濟生產領域,國家鼓勵合同有效性,只有違反法律、行政法規效力性強制性規定的行為才被認定為無效。上述關于禁止墊資承包的通知屬于部門規章,不屬于合同法第五十二條評價合同是否有效的效力層級。從目前的法律、行政法規層面看,對于墊資并沒有明確的禁止性規定,且最高人民法院《建設工程施工合同解釋》明確了墊資行為的合法性,因此,墊資的建設工程合同是依法有效的。

對于施工企業來講,墊資施工具有較大的風險,因此需要施工企業調查核實發包人的資信情況,比如項目的真實性、項目資金來源以及到位情況、既往經營情況、履約情況、履約能力以及社會信譽等;在施工合同中約定墊資利息,可以要求建設單位提供墊資擔保,通過多種方式降低自身經營風險,維護合法權益。

法律依據:

《中華人民共和國合同法》第五十二條

【合同無效的法定情形】有下列情形之一的,合同無效:

(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

(二) 惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

(三) 以合法形式掩蓋非法目的;

(四) 損害社會公共利益;

(五) 違反法律、行政法規的強制性規定。

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條

當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應予支持,但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。

當事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。

當事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不予支持。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 墊資施工合同違法嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    墊資施工合同違法嗎

    內容:很多人認為合同只要沒有按照法律規定那肯定就是違法的,其實不然,只要合同符合法律規定生效要件,即使法律沒有規定那么也是合法的。所以下面是找法網小編為大家介紹關于墊資施工合同違法嗎的相關知識。

    郭銘芝律師
    2021.09.17909人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 應當簽訂無固定期限勞動合同而未簽訂的是否合法

    黃東潔律師

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    黃東潔

    應當簽訂無固定期限勞動合同而未簽訂的是否合法

    內容:無固定期限勞動合同,是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。應當簽訂無固定期限勞動合同而未簽訂的自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。法律依據《勞動合同法》第十二條勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。那么應當簽訂無固定期限勞動合同而未簽訂的是否合法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.04.278252人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 墊資公司墊資要壓什么證件

    李孟陽律師

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    李孟陽

    墊資公司墊資要壓什么證件

    內容:當企業需要進行墊資時,墊資公司通常要求提供以下證件和文件:1. 企業相關證件:包括營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等,三、律師在墊資公司墊資中的作用在墊資公司墊資過程中,律師可以為企業提供法律咨詢,幫助企業了解墊資的相關法律規定,并協助企業起草、審核借款合同等法律文件,二、墊資公司墊資要壓什么證件在進行墊資時,墊資公司通常會要求企業提供以下證件:1. 企業營業執照:墊資公司需要確認企業的合法經營資格。

    李孟陽律師
    2023.10.27936人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 借款合同約定違約金合法嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    借款合同約定違約金合法嗎

    內容:定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不免除其違約責任。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方負擔。用來約束合法雙方不出現違約行為。違約金的數量要合法。《民法典》關于合同的違約金也有明確的法律法規條例。簽訂合同前應詳細了解。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 租房合同增加房屋折舊費合法嗎?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    租房合同增加房屋折舊費合法嗎?

    內容:租房合同增加房屋折舊費合法嗎?

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 背靠背付款合同合法么(背靠背付款合同怎么寫)

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    背靠背付款合同合法么(背靠背付款合同怎么寫)

    內容:背靠背條款一般是指有償合同中,約定負有付款義務的一方以其獲得在其他合同中某第三方的款項作為其支付本合同款項之前提條件的條款,背靠背條款一般是指,合同中負有付款義務的一方在合同中設置的,以其在和第三人的相關合同中,收到相關款項作為其支付本合同相關款項的前提條件的條款,總承包商在合同中設置背靠背條款限制分包付款時,通常只是在合同中設置以收到發包人工程款為前提,合同以當事人的意思自治為原則,背靠背條款作為平等的民事主體之間對自身的合法民事權益的處置,其約定沒有違反法律有關合同效力規定的應為有效。

    孔孟廷律師
    2024.01.03714人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 公司合同書上寫著半年內離職扣工資合法嗎

    姚平律師

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    姚平

    公司合同書上寫著半年內離職扣工資合法嗎

    內容:公司合同書上寫著半年內離職扣工資合法嗎用人單位在勞動合同中直接約定勞動者需承擔一個月工資的賠償金,本質上屬違約金條款。《中華人民共和國勞動合同法》第三十七條規定,勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。《勞動合同法》第二十五條規定除本法第二十二條和第二十三條規定的情形外,用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。什么情況下可以約定違約金《勞動合同法》第二十二條用人單位為勞動者提供專項培訓費用,對其進行專業技術培訓的,可以與該勞動者訂立協議,約定服務期。

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    2022.03.27595人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 哺乳期內合同到期公司不續簽合同合法嗎內

    許瑞林律師

    許瑞林

    哺乳期內合同到期公司不續簽合同合法嗎內

    內容:第條勞動合同期滿有本法第條規定情形之的勞動合同應當續延至相應的情形消失時終止。但是本法第條第項規定喪失或者部分喪失勞動能力勞動者的勞動合同的終止按照國家有關工傷保險的規定執行。那么哺乳期內合同到期公司不續簽合同合法嗎內。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10204人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 借款合同違約金過高合法嗎?

    趙金保律師

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    趙金保

    借款合同違約金過高合法嗎?

    內容:針對約定違約金過高,法院是否必須調整的問題,應具體問題具體分析,不可一概而論。約定違約金的調整應堅持以當事人申請調整為主要、以法院主動調整為例外的原則。同時,調整過高的約定違約金并不違反合同自由原則。在尊重當事人自由地約定違約金的前提下,為了確保合同的誠信履行,防止當事人濫用合同自由原則,在約定違約金過高時進行國家干預是必要的,這也符合契約正義理論的要求。那么借款合同違約金過高合法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09412人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 建設工程施工合同墊資合法嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    建設工程施工合同墊資合法嗎

    內容:建筑工程墊資普遍,我國現行法律對帶資、墊資承包問題沒有禁止,帶資、墊資合同是指建設工程的承、發包雙方在簽訂施工合同時明確約定,建設單位不預付工程款,而由施工單位自帶資金先行施工。那么,建設工程施工合同墊資合法嗎?

    林艷英律師
    2021.10.26451人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 怎樣判斷網貸合同是否合法?

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    怎樣判斷網貸合同是否合法?

    內容:怎么判斷網貸合同合法嗎?居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。根據這條規定,平臺作為居間方,應如實披露當事人與合同有關的真實信息。《合同法》第八十條規定:債權人轉讓權利的,應當通知債務人。但現實是,目前某些平臺對于債權轉讓通知的約定明顯有違法律的規定。提供格式條款一方如格式條款內容具備無效的法定情形,或者免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的,該條款無效。根據這一條的要求,平臺方在擬定合同時,需要盡到格式條款的提醒義務,以尊重投資人、借款人等的合法權益。那么怎樣判斷網貸合同是否合法?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 居間合同就一份合法嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    居間合同就一份合法嗎

    內容:居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋傳達雙方意思起牽線搭橋的作用對合同沒有實質的介入權。那么居間合同就一份合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.03.02516人收看
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  • 雙方合作終止合同協議,如何合法終止合作協議

    任冰峰律師

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    任冰峰

    雙方合作終止合同協議,如何合法終止合作協議

    內容:合法終止合作協議需要按照合同約定進行,并需要注意符合法律規定、準備好相關證據、與對方協商解決爭議、遵守保密協議等方面的問題,在終止合作協議前,需要提前準備好相關證據,如合同文本、雙方往來的郵件、聊天記錄等,本文將詳細介紹雙方合作終止合同協議的相關問題,包括分歧化解、風險管理等方面的內容,在終止合作協議時,可能會存在爭議,這時需要與對方協商解決爭議,達成一致意見,在終止合作協議時,需要注意以下幾點:1、提前與對方協商。

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  • 孔孟廷律師

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  • 民間借貸合法嗎?哪些民間借貸合同是于違法的?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    民間借貸合法嗎?哪些民間借貸合同是于違法的?

    內容:民間借貸因為具有比較大的隨意性和風險性,所以民間借貸簽訂的合同很多情況下會出現糾紛,對于一般的借款合同,只要是當事人雙方的合意,法院一般會確認其效力。哪些借貸合同屬于違法的1、借貸進行非法活動。出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的,其借貸關系不受法律保護。企業之間的借貸合同違反國家金融法規,屬于無效合同。依照有關法規,對于企業之間的借貸合同,法院除判決返還本金外,對出借方已經取得或約定取得的利息應當收繳,對借款方應處以相當于銀行利息的罰款。那么民間借貸合法嗎?哪些民間借貸合同是于違法的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 利用合同逃債 有效合法?

    段建國律師

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    段建國

    利用合同逃債 有效合法?

    內容:債務人利用合同來逃避債務是十分常見的事情。這些債務人想用合法的合同形式來逃避債務的償還,其實是不可能實現的,因為為了逃避債務所簽訂的對債權人不利的合同會根據具體情況,債權人可以申請撤銷。經過調查和分析,蕭某將小汽車賣給朋友雖然簽訂了買賣合同,但是并沒有過戶,也不存在支付等情形。這種合同也會被認定為無效。債權人是可以拿出有力的證據起訴債務人,可以向法院申請撤銷贈與合同的。這些利用合同逃避債務的行為損害的不單單是債權人的利益,更是與之簽訂合同的第三人的利益,如果與其簽訂合同的第三人與債務人屬于惡意串通,那么還要承擔相應的法律責任。那么利用合同逃債。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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