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建設(shè)工程合同無效后能否主張違約金

2022.01.23 22:45:54
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長領(lǐng)域:交通事故

建設(shè)工程施工合同被依法確認無效,是否能主張違約金,在司法實踐中的爭議比較大。一種意見認為,合同無效,違約金條款應(yīng)屬無效,一方主張違約金沒有法律依據(jù),也沒有合同依據(jù)。另一種意見認為,《司法解釋》第2條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效工程竣工驗收合格的,仍可參照無效合同主張違約責(zé)任。但在實踐判例中,建設(shè)工程合同確認無效的,違約金條款不再適用,但可以按照《合同法》關(guān)于合同無效和解除后的處理原則行使損害賠償請求權(quán)。

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交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

  • 建設(shè)工程分包合同無效,如何結(jié)算工程款

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    建設(shè)工程分包合同無效,如何結(jié)算工程款

    內(nèi)容:3、法律分析:根據(jù)法律規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人可以要求發(fā)包人參照合同約定結(jié)算支付工程價款,法律分析:根據(jù)法律規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人可以要求發(fā)包人參照合同約定結(jié)算支付工程價款,第二條 建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持,建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。

    陳明月律師
    2023.12.20330人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設(shè)工程合同的無效情形

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    建設(shè)工程合同的無效情形

    內(nèi)容:施工合同無效的常見情形 根據(jù)《合同法》、《建筑法》及《解釋》的規(guī)定,可以歸納如下: 1、個人與發(fā)包人簽訂的施工合同無效; 2、施工企業(yè)未取得施工資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級而簽訂的施工合同無效; 3、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名義簽訂的施工合同無效; 4、必須進行招標而未進行招標或者依據(jù)無效中標結(jié)果而簽訂的施工合同無效; 5、存在非法轉(zhuǎn)包行為而簽訂的施工合同無效; 6、存在違法分包行為而簽訂的施工合同無效; 7、發(fā)包人存在資質(zhì)問題等瑕疵簽訂的施工合同無效; 8、存在《合同法》總則部分合同無效規(guī)定簽訂的施工合同無效。那么建設(shè)工程合同的無效情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設(shè)工程分包合同無效的裁判

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    建設(shè)工程分包合同無效的裁判

    內(nèi)容:故建設(shè)工程分包合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)由被告住所地或者合同履行地法院管轄。建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予以支持。

    王學(xué)瑞律師
    2022.03.21415人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 建設(shè)工程分包合同無效情形有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    建設(shè)工程分包合同無效情形有哪些

    內(nèi)容:建設(shè)工程分包合同無效情形有哪些建設(shè)工程分包合同無效情形有以下三種:1、沒有經(jīng)過發(fā)包人同意的違法分包行為;2、不具備相應(yīng)資質(zhì)違法分包;3、將工程肢解,以勞務(wù)分包的名義將工程違法轉(zhuǎn)包或分包給其他企業(yè)。承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定,認定無效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人以總包合同無效而請求確認分包合同無效的,人民法院不予認可。

    翁玉素律師
    2022.04.259315人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程分包合同的無效情形有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建設(shè)工程分包合同的無效情形有哪些

    內(nèi)容:”分包合同的簽訂情形屬于《合同法》52條的無效情形之一的,荷包合同無效。實踐中由于發(fā)包人的主體資格而導(dǎo)致合同無效的情形幾乎沒有。那么建設(shè)工程分包合同的無效情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設(shè)工程施工合同的無效情形及處理

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    建設(shè)工程施工合同的無效情形及處理

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同的無效情形及處理 《最高人民法院關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》于2005年1月1日施行后,使法律界此前對建設(shè)工程施工合同無效情形的紛爭有了明確統(tǒng)一的依據(jù)。那么建設(shè)工程施工合同的無效情形及處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建設(shè)工程合同無效的情形

    姚平律師

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    姚平

    建設(shè)工程合同無效的情形

    內(nèi)容:《合同法》第52條規(guī)定,合同無效的情形有:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。建設(shè)工程施工合同是否無效同樣適用上述標準。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。從上述法律及司法解釋的規(guī)定來看,建設(shè)工程合同是否有效,應(yīng)該從簽約主體、簽約的前提條件、簽約的起由等方面進行認定。那么建設(shè)工程合同無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 建設(shè)施工合同的無效類型綜述

    趙金保律師

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    趙金保

    建設(shè)施工合同的無效類型綜述

    內(nèi)容:第4條,承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。主要存在于招標過程中招投標人相互串通、弄虛作假等行為,若中標無效,則當(dāng)事人由此簽訂的施工合同必然無效。(三)違法分包,非法轉(zhuǎn)包建設(shè)施工合同《合同法》第272條,發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。那么建設(shè)施工合同的無效類型綜述。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 趙金保律師

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  • 無效的建設(shè)工程合同怎么認定

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    無效的建設(shè)工程合同怎么認定

    內(nèi)容:在這種承包方式中,發(fā)包人僅直接與總承包人訂立建設(shè)工程合同,發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依合同的約定向總承包人提供必要的技術(shù)文件、資料和其他工作條件,總承包人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定按期保質(zhì)保量的完成工程建設(shè)工作。承包合同,又稱單任務(wù)承包合同,是指發(fā)包人將建設(shè)工程中的勘察、設(shè)計、施工等不同的工作任務(wù)分別發(fā)包給某一勘察、設(shè)計人、施工人,并與其簽訂相應(yīng)的承包合同。第三人就其完成的工作不僅應(yīng)向勘察、設(shè)計、施工承包人負責(zé),而且與承包人一同向發(fā)包人負連帶責(zé)任。那么無效的建設(shè)工程合同怎么認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 建設(shè)工程施工合同無效的情形

    陳明月律師

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    陳明月

    建設(shè)工程施工合同無效的情形

    內(nèi)容:(一)、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(二)、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)、建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。那么建設(shè)工程施工合同無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 建設(shè)工程無效施工合同的情形

    張蕓律師

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    張蕓

    建設(shè)工程無效施工合同的情形

    內(nèi)容:但是為了切實保護實際施工人及農(nóng)民工的權(quán)益,《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。

    張蕓律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 建設(shè)工程施工合同無效的法律后果

    李楠楠律師

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    李楠楠

    建設(shè)工程施工合同無效的法律后果

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同無效的法律后果建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定,認定無效:?建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。那么建設(shè)工程施工合同無效的法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 工程建設(shè)中幾種合同無效的情形

    馮清琴律師

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    馮清琴

    工程建設(shè)中幾種合同無效的情形

    內(nèi)容:鑒于沒有法定資質(zhì)的單位或個人以掛靠、聯(lián)營、內(nèi)部承包等形式使用有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同的情況時有發(fā)生,《中華人民共和國建筑法》對此做了禁止性的規(guī)定;(三)建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的建設(shè)工程施工合同無效。合同條款的約定關(guān)系到發(fā)包方與承包方的切身利益。所以在制定建設(shè)工程施工合同時,應(yīng)避免出現(xiàn)導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的情形。那么工程建設(shè)中幾種合同無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 如何處理已履行的無效建設(shè)工程合同

    段建國律師

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    段建國

    如何處理已履行的無效建設(shè)工程合同

    內(nèi)容:如何處理已履行的無效建設(shè)工程合同案例介紹 1997年8月,某公司與無建筑資質(zhì)的李某簽訂了建筑工程承包合同,約定將該公司建筑面積約11800平方米商住樓工程發(fā)包給李某承建,造價每平方米330元,工程總造價3900000元,總工期12個月。因李某未按約將已建工程交付給某公司,雙方為此發(fā)生爭議。法院審理認為,李某不具建筑施工資質(zhì),簽約主體不合格,某公司與李某簽訂的建筑工程承包合同無效。鑒于該商住樓工程已按無效建設(shè)工程合同施工完畢,李某應(yīng)將已建工程按直接造價3797800.25元交付某公司抵償工程款,退還多收某公司預(yù)付的工程款407958.07元。按照合同法的規(guī)定,本案李某理應(yīng)如數(shù)償還某公司預(yù)付的工程款4205758.32元。那么如何處理已履行的無效建設(shè)工程合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 建設(shè)工程竣工驗收合格但合同無效如何處理?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    建設(shè)工程竣工驗收合格但合同無效如何處理?

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同具有特殊性,合同履行的過程,就是將勞動和建筑材料物化在建筑產(chǎn)品的過程。合同被確認無效后,已經(jīng)履行的內(nèi)容不能適用返還的方式使合同恢復(fù)到簽約前的狀態(tài),而只能按照折價補償?shù)姆绞教幚怼=ㄔO(shè)工程質(zhì)量合格,包括兩方面的意思,一是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,二是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,但是經(jīng)過承包人修復(fù)后,再驗收合格。那么建設(shè)工程竣工驗收合格但合同無效如何處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.27914人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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