不交物業費會影響個人征信嗎

拖欠物業費是不會影響征信的。拖欠物業費一般情況是不會影響征信的，因為影響征信的是被執行人不履行法律文書確定的義務的，人民法院可以對其采取或通知有關單位協助，在征信系統上進行記錄。

不交物業費不會影響個人征信，但目前人民銀行征信中心正在推進0版本，多維度反映個人征信，準備將物業費這些維度納入其中。所以建議你定期查看自己的征信報告，看看有沒有異常。

物業費不交不會影響個人征信。因為影響征信的是被執行人不履行法律文書確定的義務的，人民法院可以對其采取或通知有關單位協助，在征信系統上進行記錄。

不交物業費會影響征信。如果你一直堅持不繳納物業費，那么物業公司就會把你告到法院，到這個時候你也不得不服從法院的判決結果了。

不交物業費會影響個人征信。業主長期拒絕繳納物業費、公攤水電費等費用，物業服務企業可以上門催繳并且督促限期繳納。

物業起訴業主不交物業費影響征信嗎

隨著房地產市場的發展，越來越多的人投資房地產，成為業主，但是，有時候物業公司會因為某些原因而起訴你，比如不交物業費。那么這樣會不會影響到你的征信呢？

首先要明確的是，如果物業公司對你提出訴訟，那么一定會在法院系統中留有相關的痕跡。而法院系統是央行征信中心的重要數據來源之一，所以這樣一來就會造成你的征信有所影響。

此外，由于物業采用訴訟方式要求你付出物業費用，這也意味著你已經無力付出相應的金錢。而央行征信中心對此也是十分重視的，如果發現你存在無力付出金錢的情況，就會降低你的征信分數。

此外，即使物業采取法律手段向你要回物業費用，也不能代表你真正能夠付出相應的金錢。因此央行征信中心依然會降低你的征信分數。

總而言之，如果物業采取法律手段向你要回物業費用， 這將對你的征信造成一定影響， 甚至會降低其分數。 因此， 如果想避免影響到征信， 作為一名房地產開發者， 一定要及時支付應付金額。 不僅如此， 還應該努力學習、工作、生活上都要遵守規章制度， 努力使生活有序化、有條理， 不斷實現人生理想。 只有這樣才能使我們真正實現“理想”！

業主拒交物業費多少次會上征信

在物業公司勝訴后，判決書寄送到業主房屋所在地。業主并不履行判決書，那么物業公司很可能會要求強制執行。一般情況下，只要能夠執行到物業費款項，基本上是不會上征信系統的。除非無法執行到款項，那么物業公司可能會要求法庭將業主納入失信人員名單。如果真的被納入失信名單，那么最好的辦法就是趕緊履行判決，然后請求對方諒解，由對方出具諒解書，法庭會根據相關的手續解除黑名單的。

自從各地試行公民個人征信制度以來，哪些失信情形應列入記錄范圍就成了一個引人關注的問題，而“拒交物業費能否列入征信記錄”也往往會引起爭議。物業公司自然希望通過征信制度來促進物業費的及時征收，不少業主卻對此意見紛紛。南京市的住宅物業管理條例制訂時，也遭遇了這個問題，現在解決的辦法是：既要將物業費繳納列入征信記錄，又要設置嚴格的前置條件，在物業和業主權利之間尋求平衡。

把欠交或拒交物業費的業主列入失信記錄，首先是因為國務院《物業管理條例》第七條第六項明確規定，業主有繳納物業費的義務。而且，少數人拒交物業費確實損害全體業主的公共利益。調研中發現，南京一些地方的物業管理走進了惡性循環的死胡同：業主不愿交費，是因為物管企業服務質量不行，不交費之后物管企業怠工，服務質量變得更差……業主、物管企業、地方政府三方為此都苦不堪言，老百姓尤其不滿。通過征信制度來促進物業費的繳納，也就成了應該采取的手段之一了。

不過，不少業主反對把不交物業費列入征信記錄，也有其道理，因為欠交物業費是一個復雜的問題，不排除個別人無理拒交，但就大多數情況而言，可能與物業公司提供的服務令人不滿有關，很難說完全是業主的錯誤和責任。如果不加區別地把業主納入失信記錄，是不公平的。再說了，法律規定業主應當根據物業服務合同的約定繳納物業服務費用，難道在物業不依法依規充分履行責任時，業主還要及時、足額地繳納物業費？業主的救濟渠道又在哪里？

把不交物業費列入失信記錄有其必要性，但前置條件是必須證明業主屬于“惡意欠費”，即沒有正當理由，也不存在物業的責任——這個“惡意”不是由物業認定的。對此，南京市設置了權威的第三方裁定的原則，其最初規定是：業主有欠交物業服務費用等違反物業服務合同以及違反法律法規、管理規約等行為，經生效判決或仲裁裁決確認的，按照個人信用信息管理有關規定錄入個人信用檔案。

但這條規定在當地媒體的一項調查中遭到了80％的網友反對，一是因為物業服務有問題，也要照交物業費，是對公眾權利的剝奪，也可能并不符合雙方的合同約定；二是，公眾因為自身權利受損而認定物業有錯，到法院尋求救濟也是業主的權利，法院即使判決應該全額繳費，也不能說明業主是惡意拒繳的不誠信行為。所以，南京市的立法最后修改為：業主有欠交物業服務費用、公共水電分攤費用等違反物業服務合同以及違反法律法規、臨時管理規約、管理規約等行為，經司法判決或仲裁裁決確認后仍不履行的，按照個人信用信息管理有關規定錄入個人信用檔案。修改前后的不同點在于，只有在法院裁決之后還拒不履行，才會被認為不誠信。