不交物業(yè)費(fèi)會影響個人征信嗎

拖欠物業(yè)費(fèi)是不會影響征信的。拖欠物業(yè)費(fèi)一般情況是不會影響征信的，因?yàn)橛绊懻餍诺氖潜粓?zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院可以對其采取或通知有關(guān)單位協(xié)助，在征信系統(tǒng)上進(jìn)行記錄。

不交物業(yè)費(fèi)不會影響個人征信，但目前人民銀行征信中心正在推進(jìn)0版本，多維度反映個人征信，準(zhǔn)備將物業(yè)費(fèi)這些維度納入其中。所以建議你定期查看自己的征信報告，看看有沒有異常。

物業(yè)費(fèi)不交不會影響個人征信。因?yàn)橛绊懻餍诺氖潜粓?zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院可以對其采取或通知有關(guān)單位協(xié)助，在征信系統(tǒng)上進(jìn)行記錄。

不交物業(yè)費(fèi)會影響征信。如果你一直堅持不繳納物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)公司就會把你告到法院，到這個時候你也不得不服從法院的判決結(jié)果了。

不交物業(yè)費(fèi)會影響個人征信。業(yè)主長期拒絕繳納物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以上門催繳并且督促限期繳納。

物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)影響征信嗎

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，越來越多的人投資房地產(chǎn)，成為業(yè)主，但是，有時候物業(yè)公司會因?yàn)槟承┰蚨鹪V你，比如不交物業(yè)費(fèi)。那么這樣會不會影響到你的征信呢？

首先要明確的是，如果物業(yè)公司對你提出訴訟，那么一定會在法院系統(tǒng)中留有相關(guān)的痕跡。而法院系統(tǒng)是央行征信中心的重要數(shù)據(jù)來源之一，所以這樣一來就會造成你的征信有所影響。

此外，由于物業(yè)采用訴訟方式要求你付出物業(yè)費(fèi)用，這也意味著你已經(jīng)無力付出相應(yīng)的金錢。而央行征信中心對此也是十分重視的，如果發(fā)現(xiàn)你存在無力付出金錢的情況，就會降低你的征信分?jǐn)?shù)。

此外，即使物業(yè)采取法律手段向你要回物業(yè)費(fèi)用，也不能代表你真正能夠付出相應(yīng)的金錢。因此央行征信中心依然會降低你的征信分?jǐn)?shù)。

總而言之，如果物業(yè)采取法律手段向你要回物業(yè)費(fèi)用， 這將對你的征信造成一定影響， 甚至?xí)档推浞謹(jǐn)?shù)。 因此， 如果想避免影響到征信， 作為一名房地產(chǎn)開發(fā)者， 一定要及時支付應(yīng)付金額。 不僅如此， 還應(yīng)該努力學(xué)習(xí)、工作、生活上都要遵守規(guī)章制度， 努力使生活有序化、有條理， 不斷實(shí)現(xiàn)人生理想。 只有這樣才能使我們真正實(shí)現(xiàn)“理想”！

業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)多少次會上征信

在物業(yè)公司勝訴后，判決書寄送到業(yè)主房屋所在地。業(yè)主并不履行判決書，那么物業(yè)公司很可能會要求強(qiáng)制執(zhí)行。一般情況下，只要能夠執(zhí)行到物業(yè)費(fèi)款項，基本上是不會上征信系統(tǒng)的。除非無法執(zhí)行到款項，那么物業(yè)公司可能會要求法庭將業(yè)主納入失信人員名單。如果真的被納入失信名單，那么最好的辦法就是趕緊履行判決，然后請求對方諒解，由對方出具諒解書，法庭會根據(jù)相關(guān)的手續(xù)解除黑名單的。

自從各地試行公民個人征信制度以來，哪些失信情形應(yīng)列入記錄范圍就成了一個引人關(guān)注的問題，而“拒交物業(yè)費(fèi)能否列入征信記錄”也往往會引起爭議。物業(yè)公司自然希望通過征信制度來促進(jìn)物業(yè)費(fèi)的及時征收，不少業(yè)主卻對此意見紛紛。南京市的住宅物業(yè)管理條例制訂時，也遭遇了這個問題，現(xiàn)在解決的辦法是：既要將物業(yè)費(fèi)繳納列入征信記錄，又要設(shè)置嚴(yán)格的前置條件，在物業(yè)和業(yè)主權(quán)利之間尋求平衡。

把欠交或拒交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主列入失信記錄，首先是因?yàn)閲鴦?wù)院《物業(yè)管理條例》第七條第六項明確規(guī)定，業(yè)主有繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。而且，少數(shù)人拒交物業(yè)費(fèi)確實(shí)損害全體業(yè)主的公共利益。調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，南京一些地方的物業(yè)管理走進(jìn)了惡性循環(huán)的死胡同：業(yè)主不愿交費(fèi)，是因?yàn)槲锕芷髽I(yè)服務(wù)質(zhì)量不行，不交費(fèi)之后物管企業(yè)怠工，服務(wù)質(zhì)量變得更差……業(yè)主、物管企業(yè)、地方政府三方為此都苦不堪言，老百姓尤其不滿。通過征信制度來促進(jìn)物業(yè)費(fèi)的繳納，也就成了應(yīng)該采取的手段之一了。

不過，不少業(yè)主反對把不交物業(yè)費(fèi)列入征信記錄，也有其道理，因?yàn)榍方晃飿I(yè)費(fèi)是一個復(fù)雜的問題，不排除個別人無理拒交，但就大多數(shù)情況而言，可能與物業(yè)公司提供的服務(wù)令人不滿有關(guān)，很難說完全是業(yè)主的錯誤和責(zé)任。如果不加區(qū)別地把業(yè)主納入失信記錄，是不公平的。再說了，法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，難道在物業(yè)不依法依規(guī)充分履行責(zé)任時，業(yè)主還要及時、足額地繳納物業(yè)費(fèi)？業(yè)主的救濟(jì)渠道又在哪里？

把不交物業(yè)費(fèi)列入失信記錄有其必要性，但前置條件是必須證明業(yè)主屬于“惡意欠費(fèi)”，即沒有正當(dāng)理由，也不存在物業(yè)的責(zé)任——這個“惡意”不是由物業(yè)認(rèn)定的。對此，南京市設(shè)置了權(quán)威的第三方裁定的原則，其最初規(guī)定是：業(yè)主有欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等違反物業(yè)服務(wù)合同以及違反法律法規(guī)、管理規(guī)約等行為，經(jīng)生效判決或仲裁裁決確認(rèn)的，按照個人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個人信用檔案。

但這條規(guī)定在當(dāng)?shù)孛襟w的一項調(diào)查中遭到了80％的網(wǎng)友反對，一是因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)有問題，也要照交物業(yè)費(fèi)，是對公眾權(quán)利的剝奪，也可能并不符合雙方的合同約定；二是，公眾因?yàn)樽陨頇?quán)利受損而認(rèn)定物業(yè)有錯，到法院尋求救濟(jì)也是業(yè)主的權(quán)利，法院即使判決應(yīng)該全額繳費(fèi)，也不能說明業(yè)主是惡意拒繳的不誠信行為。所以，南京市的立法最后修改為：業(yè)主有欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共水電分?jǐn)傎M(fèi)用等違反物業(yè)服務(wù)合同以及違反法律法規(guī)、臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約等行為，經(jīng)司法判決或仲裁裁決確認(rèn)后仍不履行的，按照個人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個人信用檔案。修改前后的不同點(diǎn)在于，只有在法院裁決之后還拒不履行，才會被認(rèn)為不誠信。