久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

共有房產怎么起訴析產

于海明律師2023.06.21387人閱讀
導讀:

當夫妻或其他共同房產所有人發生分離或其他原因需要分割房產的時候,最常見的做法是進行分割或者出售。然而,在某些情況下,這種分割解決不了問題,各方無法達成一致協議,這時律師介入進行析產也是一個可行的選擇。

當夫妻或其他共同房產所有人發生分離或其他原因需要分割房產的時候,最常見的做法是進行分割或者出售。然而,在某些情況下,這種分割解決不了問題,各方無法達成一致協議,這時律師介入進行析產也是一個可行的選擇。

共有房產怎么起訴析產

當夫妻或其他共同房產所有人發生分離或其他原因需要分割房產的時候,最常見的做法是進行分割或者出售。然而,在某些情況下,這種分割解決不了問題,各方無法達成一致協議,這時律師介入進行析產也是一個可行的選擇。

什么是析產

析產,指的是根據法院判決或協議,將共有財產按照產權份額分割或者出售,以滿足各方充分利益的一種法律手段。在具體的操作過程中,析產往往涉及到很多的法律程序和手續,若不了解相關法律法規,可能會因程序不當而造成自己的權益受損。

如何進行析產

首先,需要制定證據清單。每一方都需要在法庭上提交證據清單,這些證據將在案件的聽證會中被使用。除證據清單外,這些文件應包括房產證、商業貸款文件、抵押貸款文件、工薪稅單、社保證明、個人財務文件等。

其次,需要對房產進行評估。根據協議或者法院的要求,房產可能需要進行專業評估。評估人員將基于市場價值、住宅狀況以及房屋附近的周邊環境來對房產進行估價。值得注意的是,一般來說,評估人員不會根據雙方當事人之一的意愿而進行評估,因為這可能會引發專業道德上的問題。

最后,需要根據評估報告確定房產如何分割。分割房產可以通過出售一方或者分割為兩個或更多份來實現。由于這里涉及到的法律程序非常復雜,因此要確保在進行分割或者出售之前咨詢一位有經驗的律師。

案例分析

2011年,一名男子在與前妻分離后,面對共同所有的房產,兩人無法達成任何協議。法院最終決定注銷共有物業,對其進行出售,并將收益分配給各方。然而,這位男子對分配計劃持不同意見,他認為他的前妻占用了更多的房產,因此拒絕簽署出售文件。在律師的幫助下,該男子收集了充分的證據來證明他前妻占用了更多的房產。法院最后支持他的訴訟請求,并將產權比例重新劃分。雙方按照法院的決定得到了他們各自應得的一份。

法律條文

《中華人民共和國婚姻法》第16條:夫妻共同財產制度的財產包括:婚前夫妻共同所有的財產;婚后夫妻共同取得的財產;夫妻一方在婚前所取得的財產經婚后雙方共同管理、使用所增值部分。

《中華人民共和國物權法》第41條:物業在共有,各共有人對物業享有共有權。

結語

對于那些要處理共有房產的人來說,它們往往意味著律師的幫助和建議。理解析產的基本流程對于雙方的切身利益都是非常重要的。當雙方無法達成協議時,可以考慮極端情況下進行分割,以確保各方的權利得到保障。如果你是其中一方,一定要找到任何證明你每個主張的證據,然后找一位懂得相關法律的專業人士來協助你。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 按照你陳述的情況,該棟老宅應當是你們父母的夫妻共同財產。在你父親去世后,如果你父親未留遺囑,該棟老宅則屬于你們兄妹三人與你母親共同繼承的財產,你們對該棟老宅共同享有所有權,該共有關系是共同共有的關系。按照我國《物權法》第九十七條規定:“處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。”第一百零六條規定:“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回……”,根據上述兩條法律規定精神,你弟弟未經你母親與你們兄妹二人同意即與隔壁鄰居簽訂房屋買賣合同出賣房屋的行為是無效的。你們兄妹可以向法院起訴要求確認你弟弟與隔壁鄰居簽訂的房屋買賣合同無效,并要求返還原物。該隔壁鄰居如果不能舉證證明對該房屋的取得是善意取得,就應當將該老房宅返還給你們兄妹。
  • 夫妻離婚房產怎么分割

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    夫妻離婚房產怎么分割

    內容:一房產證上的名字沒有那么權威1房產證上有名≠有房子產權房產證上面加名字并不一定有房屋的產權。2一分不出型夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房產證那么該房屋是婚前財產。3婚后共同買房還貸型不論房產證上是誰的名字均為共同財產。4閃婚閃離型指夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同還貸或一方用個人財產還貸但房屋升值離婚時尚未取得房產證的房屋。6房產證上多人型房產證上有子女或父母的名字法院會根據當事人的申請對房屋部分的財產分割不予審理由當事人另案起訴或者根據當事人的申請將案件中止審理告訴當事人另行提起析產之訴后根據析產的判決結果對夫妻共有部分的房屋進行分割。那么夫妻離婚房產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.31479人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 你好,一般是雙方協商分配
  • 三人共有房產怎么分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    三人共有房產怎么分割

    內容:房產涉及第三人離婚房產該怎樣進行分割房產證上有未成年子女名字的房產的分割問題夫妻雙方婚后共同出資購買的房屋若產權登記中子女的名字,一般情況下認定為夫妻雙方與子女共同所有。關于三人共有房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11482人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 民法典中離婚房產共有的怎么處理

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    民法典中離婚房產共有的怎么處理

    內容:那么民法典中離婚房產共有的怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11961人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 你好,財產分配自由分,一般是雙方協商分配
  • 共有房產怎么起訴析產

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    共有房產怎么起訴析產

    內容:當夫妻或其他共同房產所有人發生分離或其他原因需要分割房產的時候,最常見的做法是進行分割或者出售。然而,在某些情況下,這種分割解決不了問題,各方無法達成一致協議,這時律師介入進行析產也是一個可行的選擇。

    孔孟廷律師
    2023.06.21387人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 你好,是已經辦理了離婚手續了嗎,
  • 房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    內容:房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定首先從程序上來說。一般來說,夫妻離婚法院只是會處理夫妻之間的財產分割,如果你們的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原則上再離婚案件中法官是無法處理的,你必須等待離婚案件結束之后,另外提起一個分家析產的訴訟,被告是你老公和公婆,這樣才能分割房產。根據相關法律規定,如果家庭成員之間共有物權,沒有特別約定的,視為份額均等,每個人平均共有產權,不考慮出資額大小的情況,如果不具有家庭成員關系,那么要按照出資額大小來按份分割。那么房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.19945人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 析產訴訟起訴書怎么寫

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    析產訴訟起訴書怎么寫

    內容:原告:蘇xx,男,漢族,1949年8月25日出生,住址同上。訴訟請求:1、請求人民法院依法分割原、被告共同所有的xx20號面積為130平方米xx房屋;2、本案訴訟費用由被告承擔。原告蘇xx及蘇xx和被告蘇xx共一戶,系農業戶口。被告的行為侵犯了原告的合法權益,現原告要求分割共同所有的訴爭14間房屋。分家析產只能是分割家庭共有財產,屬于家庭成員的個人財產是不屬于分割范疇的。分家析產直接關系到家庭成員今后生活安排的問題,因此,應當通過訂立分家析產協議書的形式進行,這樣,就不至于有分家后因某項財產產權的歸屬不清發生糾紛。那么析產訴訟起訴書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.13334人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 離婚時家庭共有房產怎么處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    離婚時家庭共有房產怎么處理

    內容:離婚時家庭共有房產怎么處理從法律程序方面來說對家庭共有房屋的分割問題可告知當事人另案起訴或者中止離婚訴訟不應將其他家庭成員追加為離婚訴訟的共同訴訟人。但是在法院中止離婚訴訟后離婚訴訟的夫妻及家庭成員均不提起訴訟對房屋進行確權和分割該離婚案件如何處理對“家庭共有房產”的處理方法有兩種1人民法院對該房產不予審理當事人就該房產爭議另案起訴2當事人申請中止離婚訴訟另行提起析產之訴待另案判決后恢復離婚訴訟的審理。那么離婚時家庭共有房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.31160人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 離婚房產如何分割起訴時應該準怎么做

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    離婚房產如何分割起訴時應該準怎么做

    內容:那么離婚房產如何分割起訴時應該準怎么做。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11632人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 查封共有房產怎么執行

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    查封共有房產怎么執行

    內容:查封共有房產怎么執行共同共有財產法院是可以執行的。如不能進行實物分割,或分割后會導致共有財產價值明顯減損的,應當整體變價后執行相應的價款。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結,人民法院應當裁定予以解除。共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的,人民法院應當準許。在購房者發布共有產權房轉讓信息處,也有兩個選擇:一是若購房者是單獨轉讓產權份額的話,那么轉讓的對象一定要是其他符合共有產權房購買條件的家庭,且轉讓對象所占房屋產權份額比例不變。那么查封共有房產怎么執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11524人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 法院起訴離婚房產價值怎么評估

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    法院起訴離婚房產價值怎么評估

    內容:對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。關于法院起訴離婚房產價值怎么評估的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11212人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行

    內容:夫妻共有房產離婚后房產變更登記1夫妻離婚如果涉及房屋轉移的一般是由雙方共同申請登記需要提交的資料都有房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。2按照房管局有關規定辦理離婚析產登記離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚房產分割涉稅問題主要是房屋產權變更環節。那么夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.01251人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 離婚房產確權起訴狀應該怎么寫

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚房產確權起訴狀應該怎么寫

    內容:離婚房產確權起訴狀應該怎么寫離婚房產確權起訴狀原告翟XX女XXXX日出生身份證號碼XX900197803XXXXX住所XX市XX區XX小區XX幢XX號。婚后被告以夫妻共同財產購置XX市XX區XX小區XX幢XXX號房屋并將該房屋的產權登記在被告一人名下。此致XX市人民法院具狀人代理人曾XX律師XX年XX月XX日離婚房產如何分割夫妻在婚姻關系存續期間共同購買共同建造的房屋或者婚前雙方共同出資購買建造的房屋是夫妻共有房屋離婚時應作為夫妻共同財產分割。那么離婚房產確權起訴狀應該怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.31321人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 夫妻離婚無證房產怎么處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    夫妻離婚無證房產怎么處理

    內容:夫妻離婚房產沒確權的話,那么就要先確權,再考慮分割問題。通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續,不征收個人所得稅。關于夫妻離婚無證房產怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.111038人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 婚前共同共有房產怎么分割

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前共同共有房產怎么分割

    內容:婚前共同出資,登記在雙方名下的房產的怎么分割婚前共同出資房屋屬于二人共同共有,不是按份共有,意味著離婚時一般不按出資多少來分割。關于婚前共同共有房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11211人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 房產析產協議應該怎么寫

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房產析產協議應該怎么寫

    內容:張某: 張一: 張二:配偶: 配偶: 配偶:日期: 日期: 日期:1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性2、盡最大可能不損害房屋現有的價值3、采取一人獨有,在給他人金錢或其他方式的補償4、采取大家共有的方式5、大家競買的方式6、出賣該房,大家分的價款的方式1、房屋所有權證書;2、析產協議及公證書;3、當事人身份證及復印件;4、面積測繪報告;5、房屋所有權登記申請書。那么房產析產協議應該怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.26643人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
于海明律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務274810人
  • 5分鐘內回復