原告：蘇ｘｘ，男，漢族，1949年８月25日出生，住址同上。訴訟請求：１、請求人民法院依法分割原、被告共同所有的ｘｘ20號面積為130平方米ｘｘ房屋；２、本案訴訟費用由被告承擔。原告蘇ｘｘ及蘇ｘｘ和被告蘇ｘｘ共一戶，系農業(yè)戶口。被告的行為侵犯了原告的合法權益，現(xiàn)原告要求分割共同所有的訴爭14間房屋。分家析產只能是分割家庭共有財產，屬于家庭成員的個人財產是不屬于分割范疇的。分家析產直接關系到家庭成員今后生活安排的問題，因此，應當通過訂立分家析產協(xié)議書的形式進行，這樣，就不至于有分家后因某項財產產權的歸屬不清發(fā)生糾紛。關于析產訴訟起訴書怎么寫的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

原告：彭ｘｘ，女，漢族，1950年７月２日出生，退休教師，住ｘｘｘ號。

原告：蘇ｘｘ，男，漢族，1949年８月25日出生，住址同上。

原告：蘇ｘｘ，女，漢族，1980年７月10日生，住址同上。

原告：蘇ｘｘ，女，漢族，1981年11月22日生，住址同上。

被告：蘇ｘｘ，女，漢族，1979年１月22日生，住ｘｘｘ號。

訴訟請求：

１、請求人民法院依法分割原、被告共同所有的ｘｘ20號面積為130平方米ｘｘ房屋；

２、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

原告彭ｘｘ系被告之母，原告蘇ｘｘ系被告之父，原告蘇ｘｘ及蘇ｘｘ系被告之妹。原告蘇ｘｘ為城鎮(zhèn)戶口，2001年，彭ｘｘ民辦教師轉正，戶籍性質轉為非農業(yè)戶口。原告蘇ｘｘ及蘇ｘｘ和被告蘇ｘｘ共一戶，系農業(yè)戶口。2002年１月２日，被告以戶主的身份在原告蘇ｘｘ、蘇ｘｘ及被告共有的基地上申請建房，當時在冊人口有原告蘇ｘｘ及蘇ｘｘ及被告三人。經(jīng)有關部門批準后，在四原告共同出資下，于2002年９月15日，建成面積為120平方米的房屋14間，原告及被告共同遷入新居。同10月，原告因與被告不和，被告將原告逐出家門，致使原告搬回老家。

原告認為，訴爭房雖以被告名義辦理建房證，但系原告共同出資，系家庭共有財產，原被告共同共有。被告的行為侵犯了原告的合法權益，現(xiàn)原告要求分割共同所有的訴爭14間房屋。

此致

ｘｘ人民法院

具狀人：

年月日

兄弟分家時，要把家庭共有財產和家庭成員的個人財產區(qū)分清楚。

分家析產只能是分割家庭共有財產，屬于家庭成員的個人財產是不屬于分割范疇的。

兄弟分家時，要根據(jù)公平合理的原則，分割家庭共有財產。

分家析產直接關系到家庭成員今后生活安排的問題，因此，應當通過訂立分家析產協(xié)議書的形式進行，這樣，就不至于有分家后因某項財產產權的歸屬不清發(fā)生糾紛。

調解分家析產糾紛時應按照我國憲法、婚姻法、繼承法和民法通則的有關規(guī)定，遵循以下幾項基本原則：

１、對家庭財產進行分割時，只能分割家庭成員間共有的那部分財產，不能對屬于家庭成員個人的財產進行分割。

２、共同共有人對共有財產享有平等的所有權，同等地承擔義務，在共同共有關系存續(xù)期間，共同共有人不得未經(jīng)全體共有人同意劃分共有財產中屬于自己的份額。

３、分家析產優(yōu)先照顧鰥寡孤獨人、喪失勞動能力人和未成年人，并落實贍養(yǎng)、撫養(yǎng)費用，安排好他們的物質和精神方面的生活。

４、對共有物的分割不得損害物的經(jīng)濟價值。共有財產是可分物在分割后無損于物的使用價值的，可以進行實物分割；不可分割的物，共有人中有人愿意取得共有物的，可對其他共有人作價補償；如共有人都不愿取得共有物的，可把共有物作價出售由共有人分割價金。

５、沒有分配的遺產，只能屬于有繼承權的人共有，沒有繼承權的家庭成員，不是未分配遺產的共有人，原則上不能分得遺產。如果繼承人放棄繼承權或同意分給其他家庭成員，才可以作為共有財產參加分割。

６、原家庭承包的土地不屬于家庭共有財產，在進行分家析產時，應由村民委員會根據(jù)規(guī)定重新承包到人。但土地上的收獲物仍屬家庭共有財產，可以分割。

７、對原屬家庭成員共同經(jīng)營的生產資料，雖然是可分物，但應本著有利于生產和生產的原則，實行按份共有的辦法，共有人中有愿意取得的，可對其他共有人作價補償，共有人都不愿取得的可作價出售，分割價金。

８、共有人對家庭的貸款、欠款也有共同償還的義務，在分割共有財產時，也要分攤貸、欠款。鰥寡孤獨人、喪失勞動能力人和未成年人不負擔償還貸、欠款的義務。

１、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；

２、辦理抵押權銀行規(guī)定的事項；

３、到房管局辦理免征契稅申請（大約10個工作日，各區(qū)略有不同）；

４、到房管局辦理離婚析產登記手續(xù)（各區(qū)時間不同），并繳交50元登記費；

５、領取新房產證和他項權證。