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工程掛靠經營的法律屬性

崔玉君律師2021.10.26631人閱讀
導讀:

工程掛靠經營的法律屬性

工程掛靠經營的法律屬性

工程掛靠經營關系分為內部關系和外部關系。

內部關系是指掛靠人與被掛靠企業之間因雙方掛靠經營協議而產生的權利義務關系。主要涉及管理費的收取、掛靠人違約侵權產生的內部追償等。由于市場準入的主體和范圍的不斷放開,除法律法規對經營主體、范圍有特別限制的,掛靠人與被掛靠企業之間的掛靠經營協議一般應認定有效。但由于我國建筑法規定建筑行業實行特許經營,該特許經營權不得出租、出借、轉讓,因此借用方為解決資質等級為目的而借用建筑資質經營的,屬于規避法律的行為,應認定掛靠協議無效。

外部關系是指因掛靠人以被掛靠企業的名義對外交易而與第三人發生的關系。主要分為兩類關系:一類是被掛靠企業、掛靠人與建設工程發包人的關系,該權利義務關系的實質是被掛靠企業對掛靠人的授權。掛靠人借用有資質的建筑施工企業名義,用被掛靠企業的印章和法定代表人章與發包人簽訂建設工程施工合同,則可認定被掛靠企業與發包人之間是建設工程施工合同關系,掛靠人是建設工程的實際施工人,掛靠人的行為可視為代理人的行為。

由于掛靠人沒有建筑施工資質而從事實際施工,擾亂了建筑管理市場秩序,也容易影響建設工程質量,最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規定:“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。”第一條規定:“建設工程施工合同具有下列情形之一的應當根據合同法第五十二條第項的規定,認定無效:沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的……”。因此,掛靠人以被掛靠企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效,所簽訂的建設工程施工合同無效。但掛靠人和被掛靠企業對建筑質量承擔連帶責任。最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十五條規定:因建設工程質量發生爭議的,發包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。我國《建設工程質量管理條例》也有類似的規定。

另外一類是:掛靠人實施的的買賣、租賃、用工以及借款等民事法律行為,并與上述第三人形成債權債務關系。這類糾紛主要涉及責任承擔主體問題,因而最有爭議,也是本文探討的重點。

工程建筑

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  • 工程掛靠經營的法律屬性

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    工程掛靠經營的法律屬性

    內容:工程掛靠經營的法律屬性

    段建國律師
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  • 任冰峰律師

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  • 工程掛靠是我國法律、行政法規明令禁止的違法行為,工程掛靠的法律責任表現為民事責任、行政責任、刑事責任。一、民事責任方面:1、掛靠經營關系的建筑施工企業以自己的名義或以被掛靠單位的名義簽訂的承包合同,一般應以掛靠經營者和被掛靠單位為共同訴訟人,起訴或應訴。2、掛靠當事人之間所訂立的掛靠協議無效,雙方應分別承擔過錯責任;3、根據《建筑法》及有關司法解釋的規定,被掛靠的施工企業與建設單位所訂立的建筑工程承包合同無效。該施工單位與使用其名義承攬工程的單位或個人對建設單位因此而遭受的損失承擔連帶賠償責任。如果建設單位在知情的情況下仍與該被掛靠的施工企業簽訂合同,則建設單位也有過錯,應當承擔相應的過錯責任。二、行政責任方面:建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。三、刑事責任方面:在施工過程中,因掛靠引起的刑事案件主要涉及到重大責任事故罪、工程重大安全事故罪、重大勞動安全事故罪等罪名。法律依據:《中華人民共和國建筑法》第二十六條禁止建筑施工單位超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照,以本企業的名義承攬工程。《中華人民共和國建筑法》第六十六條建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失,建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
  • 工程掛靠合同的法律特征

    姚平律師

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    姚平

    工程掛靠合同的法律特征

    內容:工程掛靠合同的法律特征1、訂立合同的主體為不具有相應施工資質的施工人。工程掛靠合同無效的后果1、掛靠人為實際施工人,其有權向工程發包人(建設方)與被掛靠人(轉包方)主張工程款。依據工程司法解釋第二十六條之規定,如果工程建設方(發包人)未支付工程款的,掛靠人就可以直接向工程建設方索要工程款;如果工程建設方已經將工程款支付給被掛靠人,那么掛靠人就可以向被掛靠人主張權利。那么工程掛靠合同的法律特征。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 黃東潔律師

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  • 工程掛靠是我國法律、行政法規明令禁止的違法行為,工程掛靠的法律后果也就是法律責任問題,表現為民事責任、行政責任、刑事責任。一、民事責任方面:1、掛靠經營關系的建筑施工企業以自己的名義或以被掛靠單位的名義簽訂的承包合同,一般應以掛靠經營者和被掛靠單位為共同訴訟人,起訴或應訴。2、掛靠當事人之間所訂立的掛靠協議無效,雙方應分別承擔過錯責任;3、根據《建筑法》及有關司法解釋的規定,被掛靠的施工企業與建設單位所訂立的建筑工程承包合同無效。該施工單位與使用其名義承攬工程的單位或個人對建設單位因此而遭受的損失承擔連帶賠償責任。如果建設單位在知情的情況下仍與該被掛靠的施工企業簽訂合同,則建設單位也有過錯,應當承擔相應的過錯責任。二、行政責任方面:建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。三、刑事責任方面:因掛靠引起的刑事案件主要涉及到重大責任事故罪、工程重大安全事故罪、重大勞動安全事故罪等罪名。法律依據:《中華人民共和國建筑法》第二十六條禁止建筑施工單位超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照,以本企業的名義承攬工程。《中華人民共和國建筑法》第六十六條建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失,建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
  • 工程非法轉包經營外部糾紛法律責任一案的代理詞

    李維律師

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    李維

    工程非法轉包經營外部糾紛法律責任一案的代理詞

    內容:期間,嚴某作為材料負責人與原告進行材料收發的對帳。隨即黃某向公安機關報案,經詢問,被告的項目經理認可工地使用了嚴某的鋼管和扣件。代理詞尊敬的審判員:浙江金漢律師事務所接收本案原告黃某的委托,指派本人擔任其訴慈溪市某建筑工程有限公司租賃糾紛一案的代理人。上述事實,有原告提供的收料單、發料單、對帳單、嚴某的證明以及證人勵甲、勵乙的證言可以得到證實。那么工程非法轉包經營外部糾紛法律責任一案的代理詞。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 王熙律師

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  • 工程掛靠的法律責任有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    工程掛靠的法律責任有哪些

    內容:工程掛靠的法律責任有哪些

    陳宗瓊律師
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  • 吳夢云律師

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  • 依照我國建筑法及相關司法解釋,掛靠簽訂的工程合同是無效的,掛靠者與被掛靠者要對工程質量承擔連帶責任。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條 承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以依法收繳當事人已經取得的非法所得。法律依據:1、《民法通則》第四十條 【法人的清算法人終止,應當依法進行清算,停止清算范圍外的活動;第四十六條 【注銷登記企業法人終止,應當向登記機關辦理注銷登記并公告。2、《企業法人登記管理條例》第20條企業法人歇業、被撤銷、宣告破產或者因其他原因終止營業,應當向登記主管機關辦理注銷登記;企業法人被吊銷《企業法人營業執照》,登記主管機關應當收繳其公章,并將注銷登記情況告知其開戶銀行,其債權債務由主管部門或者清算組織負責清理。《婚姻法》規定,有下列情形之一的,婚姻無效: (一)重婚的; (二)有禁止結婚的親屬關系的; (三)婚前患有醫學上認為不應當結婚的疾病,婚后尚未治愈的; (四)未到法定婚齡的。 第十一條 因脅迫結婚的,受脅迫的一方可以向婚姻登記機關或人民法院請求撤銷該婚姻。受脅迫的一方撤銷婚姻的請求,應當自結婚登記之日起一年內提出。被非法限制人身自由的當事人請求撤銷婚姻的,應當自恢復人身自由之日起一年內提出。
  • 工程掛靠的法律責任

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    工程掛靠的法律責任

    內容:工程掛靠的法律責任

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程掛靠的法律責任有哪些

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    建設工程掛靠的法律責任有哪些

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 找公司做工程掛靠的法律風險

    趙金保律師

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    趙金保

    找公司做工程掛靠的法律風險

    內容:找公司做工程掛靠的法律風險

    趙金保律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程掛靠的法律責任包括什么

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    工程掛靠的法律責任包括什么

    內容:工程掛靠的法律責任包括什么

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    擅長:交通事故、合同糾紛

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  • 個人可以承包項目,但必須具備相應的資質。中國法律規定,發包人可以與總承包人簽訂建設工程合同,也可以與勘察人、設計人、施工人簽訂勘察、設計、施工合同。
  • 建設工程轉包經營的法律屬性及類型

    楊一凡律師

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    楊一凡

    建設工程轉包經營的法律屬性及類型

    內容:在轉包行為中,有相當一部分屬于承包人擅自轉包,為了逃避建設行政管理部門和建設單位(發包人)的監督管理,承包人往往要求轉承包人以承包人下屬的項目經理部、施工工區或施工隊的名義施工和經營。如果因為建設工程施工合同問題與發包人發生糾紛,無論轉包經營屬于上述三種型態中的哪一種,承包人與轉承包人都要承擔連帶責任,對于這一點,相關法律法規已有規定,審判實踐中也少有異議。但是,當轉承包人在轉包經營期間,與發包人、承包人以外的第三人發生交易關系并產生外部糾紛時,轉包經營外在型態的不同,將導致承包人和轉承包人法律責任的不同,以下我們將進行詳細的分析。那么建設工程轉包經營的法律屬性及類型。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 李維律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛

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  • 建設工程掛靠的法律責任有:1、掛靠人為實際施工人,有權向工程發包人(建設方)與被掛靠人(轉包方)主張工程款;2、法院有權收繳雙方因履行掛靠合同的非法所得;3、被掛靠人可能受到行政處罰。法律依據:《建筑法》第六十六條建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失,建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
  • 工程掛靠的法律風險是什么

    毋磊穎律師

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    毋磊穎

    工程掛靠的法律風險是什么

    內容:工程掛靠的法律風險是什么

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  • 陳明月律師

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  • 工程掛靠違法的法律后果是怎樣

    翁玉素律師

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    翁玉素

    工程掛靠違法的法律后果是怎樣

    內容:工程掛靠違法的法律后果是怎樣

    翁玉素律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 淺談建設工程轉包經營外部糾紛中的法律責任

    李楠楠律師

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    李楠楠

    淺談建設工程轉包經營外部糾紛中的法律責任

    內容:一審法院認為,本案欠款事實清楚,因李國慶施工隊不具備法人資格,是代表建工公司施工,在施工過程中所產生的權利義務關系應由建工公司承擔。故判決:被告建工公司于判決生效后七日內償付原告徐燈珠32000元。宣判后,建工公司不服,向江蘇省徐州市中級人民法院提起上訴。原審法院判令建工公司承擔償付義務不妥,遂判決撤銷原判,駁回了徐燈珠的訴訟請求。遂判決徐州二建于判決生效后十日內,給付原告蔡可振貨款17989.50元及自2002年7月8日起的利息。那么淺談建設工程轉包經營外部糾紛中的法律責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 陳凱旋律師

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  • 工程掛靠的法律責任是什么

    黃東潔律師

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    黃東潔

    工程掛靠的法律責任是什么

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    黃東潔律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、債權債務

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  • 工程掛靠合同的法律關系

    馮清琴律師

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    馮清琴

    工程掛靠合同的法律關系

    內容:工程掛靠合同的法律關系

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 工程掛靠的法律后果有哪些

    任冰峰律師

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    任冰峰

    工程掛靠的法律后果有哪些

    內容:依據我國建筑法及相關司法解釋的規定,掛靠簽訂的工程建設合同是無效的,掛靠者與被掛靠者要對工程質量承擔連帶的責任。掛靠人需向被掛靠的施工企業交納一定數額的“管理費”,并需承擔被掛靠企業派駐施工現場的幾個管理人員的工資。因此掛靠行為是一種違法行為,掛靠人和被掛靠人之間的關系不應受到法律保護。根據借用合同,發包方支付的工程款由被掛靠方賬戶支付到掛靠方。B醫院因為要整修醫院門診大樓而招標,與A公司簽訂了建筑工程施工合同,該合同的雙方當事人是A公司和B單位,王某是作為A公司的雇員在施工過程中為A公司的委托人,并在合同中簽字。那么工程掛靠的法律后果有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.16189人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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    • 經驗豐富

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崔玉君律師

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