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男女婚前共同買房產(chǎn)權(quán)怎么分
于海明律師2022.06.157969人閱讀
導(dǎo)讀：
若采用這種方案房屋將被認定是一方和其父母的共有財產(chǎn)貸款也認定為一方和其父母的共有債務(wù)相應(yīng)的增值或貶值也由他們享有或承擔而一方在房屋中的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于其婚前個人財產(chǎn)根據(jù)新婚姻法并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果,若采用這種方案房屋將被認定是準新人和父母的共有財產(chǎn)貸款也認定為四人的共有債務(wù)相應(yīng)的增值或貶值也由四人共同享有或承擔,(2)一方或一方的父母出資但登記在未出資的另一方名下法院通常認定為是一種附條件的贈與行為如果雙方未結(jié)婚該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下但對方可以要求返還已支付的款項。
戀愛男女共購婚房產(chǎn)權(quán)怎么登記
一、寫準新人的名字。
但如果購房后準新人并沒有進行婚姻登記而是分手的話雖然婚房還是認定為雙方的共有財產(chǎn)貸款也認定為雙方的共同債務(wù)。但對于父母的出資如果有相應(yīng)的證據(jù)顯示父母出資是基于準新人雙方結(jié)婚的目的法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與而條件就是雙方結(jié)婚如果雙方?jīng)]有結(jié)婚父母有權(quán)索回出資的錢款。
二、寫父母的名字。
如果采用這種方案房屋將被認定是父母的財產(chǎn)貸款也認定為父母的債務(wù)相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的雙方離婚一方雖無法主張分割房屋但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸要求父母返還并平均分割。
三、寫一方和其父母的名字。
若采用這種方案房屋將被認定是一方和其父母的共有財產(chǎn)貸款也認定為一方和其父母的共有債務(wù)相應(yīng)的增值或貶值也由他們享有或承擔而一方在房屋中的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于其婚前個人財產(chǎn)根據(jù)新婚姻法并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的雙方離婚另一方雖無法主張分割房屋但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)要求一方和其父母返還并平均分割。
四、寫準新人和父母的名字。
若采用這種方案房屋將被認定是準新人和父母的共有財產(chǎn)貸款也認定為四人的共有債務(wù)相應(yīng)的增值或貶值也由四人共同享有或承擔。如果結(jié)婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的雙方離婚對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)父母無權(quán)享有該部分的權(quán)利。
五、只寫男方或女方的名字。
這種情況需要從兩個角度進行分析,
(1)一方或一方的父母出資僅僅登記在該方子女的名下根據(jù)新婚姻法的規(guī)定這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)若出現(xiàn)離婚該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。
(2)一方或一方的父母出資但登記在未出資的另一方名下法院通常認定為是一種附條件的贈與行為如果雙方未結(jié)婚該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結(jié)婚則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個人財產(chǎn)。
戀愛男女共購婚房產(chǎn)權(quán)怎么登記?戀愛男女共購婚房的產(chǎn)權(quán)可以各占50房產(chǎn)證上面撰寫雙方的名字避免日后感情發(fā)生變化就房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛。關(guān)于戀愛男女共購婚房產(chǎn)權(quán)方面的問題你存在著疑問可以找律師幫助你。
離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，必須到婚姻登記機關(guān)進行復(fù)婚登記。
1、產(chǎn)權(quán)證登記在“準夫妻”名下的法律后果
如果是采用這種方案那么房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)貸款也認定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù)父母的出資被認定為贈與夫妻兩人歸雙方共有若出現(xiàn)離婚的情況父母也無權(quán)索回出資的錢款。
但如果購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記而是分手的話雖然“準婚房”還是認定為雙方的共有財產(chǎn)貸款也認定為雙方的共同債務(wù)。但對于父母的出資如果有相應(yīng)的證據(jù)顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結(jié)婚的目的法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與而條件就是雙方結(jié)婚如果雙方?jīng)]有結(jié)婚父母有權(quán)索回出資的錢款上海法院目前也出現(xiàn)了這樣的判例。
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