男女婚前共同買房產權怎么分

導讀:
若采用這種方案房屋將被認定是一方和其父母的共有財產貸款也認定為一方和其父母的共有債務相應的增值或貶值也由他們享有或承擔而一方在房屋中的相應產權份額屬于其婚前個人財產根據新婚姻法并不因結婚而產生共有的結果,若采用這種方案房屋將被認定是準新人和父母的共有財產貸款也認定為四人的共有債務相應的增值或貶值也由四人共同享有或承擔,(2)一方或一方的父母出資但登記在未出資的另一方名下法院通常認定為是一種附條件的贈與行為如果雙方未結婚該房屋屬于產權證上所載一方的名下但對方可以要求返還已支付的款項。
戀愛男女共購婚房產權怎么登記
一、寫準新人的名字。
但如果購房后準新人并沒有進行婚姻登記而是分手的話雖然婚房還是認定為雙方的共有財產貸款也認定為雙方的共同債務。但對于父母的出資如果有相應的證據顯示父母出資是基于準新人雙方結婚的目的法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與而條件就是雙方結婚如果雙方沒有結婚父母有權索回出資的錢款。
二、寫父母的名字。
如果采用這種方案房屋將被認定是父母的財產貸款也認定為父母的債務相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的雙方離婚一方雖無法主張分割房屋但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸要求父母返還并平均分割。
三、寫一方和其父母的名字。
若采用這種方案房屋將被認定是一方和其父母的共有財產貸款也認定為一方和其父母的共有債務相應的增值或貶值也由他們享有或承擔而一方在房屋中的相應產權份額屬于其婚前個人財產根據新婚姻法并不因結婚而產生共有的結果。但如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的雙方離婚另一方雖無法主張分割房屋但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產要求一方和其父母返還并平均分割。
四、寫準新人和父母的名字。
若采用這種方案房屋將被認定是準新人和父母的共有財產貸款也認定為四人的共有債務相應的增值或貶值也由四人共同享有或承擔。如果結婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的雙方離婚對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產父母無權享有該部分的權利。
五、只寫男方或女方的名字。
這種情況需要從兩個角度進行分析,
(1)一方或一方的父母出資僅僅登記在該方子女的名下根據新婚姻法的規(guī)定這屬于該方子女的婚前個人財產結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產若出現離婚該房產仍屬于原產權人。
(2)一方或一方的父母出資但登記在未出資的另一方名下法院通常認定為是一種附條件的贈與行為如果雙方未結婚該房屋屬于產權證上所載一方的名下但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚則屬于產權證下該方的個人財產。
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離婚后,男女雙方自愿恢復夫妻關系的,必須到婚姻登記機關進行復婚登記。
1、產權證登記在“準夫妻”名下的法律后果
如果是采用這種方案那么房屋將被認定為夫妻的共有財產貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據父母的出資被認定為贈與夫妻兩人歸雙方共有若出現離婚的情況父母也無權索回出資的錢款。
但如果購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記而是分手的話雖然“準婚房”還是認定為雙方的共有財產貸款也認定為雙方的共同債務。但對于父母的出資如果有相應的證據顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與而條件就是雙方結婚如果雙方沒有結婚父母有權索回出資的錢款上海法院目前也出現了這樣的判例。




