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男女婚前共同買房產(chǎn)權(quán)怎么分

李孟陽(yáng)律師2022.06.157944人閱讀
導(dǎo)讀:

若采用這種方案房屋將被認(rèn)定是一方和其父母的共有財(cái)產(chǎn)貸款也認(rèn)定為一方和其父母的共有債務(wù)相應(yīng)的增值或貶值也由他們享有或承擔(dān)而一方在房屋中的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)根據(jù)新婚姻法并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果,若采用這種方案房屋將被認(rèn)定是準(zhǔn)新人和父母的共有財(cái)產(chǎn)貸款也認(rèn)定為四人的共有債務(wù)相應(yīng)的增值或貶值也由四人共同享有或承擔(dān),(2)一方或一方的父母出資但登記在未出資的另一方名下法院通常認(rèn)定為是一種附條件的贈(zèng)與行為如果雙方未結(jié)婚該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下但對(duì)方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。

戀愛男女共購(gòu)婚房產(chǎn)權(quán)怎么登記

一、寫準(zhǔn)新人的名字。

但如果購(gòu)房后準(zhǔn)新人并沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記而是分手的話雖然婚房還是認(rèn)定為雙方的共有財(cái)產(chǎn)貸款也認(rèn)定為雙方的共同債務(wù)。但對(duì)于父母的出資如果有相應(yīng)的證據(jù)顯示父母出資是基于準(zhǔn)新人雙方結(jié)婚的目的法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與而條件就是雙方結(jié)婚如果雙方?jīng)]有結(jié)婚父母有權(quán)索回出資的錢款。

二、寫父母的名字。

如果采用這種方案房屋將被認(rèn)定是父母的財(cái)產(chǎn)貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的雙方離婚一方雖無(wú)法主張分割房屋但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸要求父母返還并平均分割。

三、寫一方和其父母的名字。

若采用這種方案房屋將被認(rèn)定是一方和其父母的共有財(cái)產(chǎn)貸款也認(rèn)定為一方和其父母的共有債務(wù)相應(yīng)的增值或貶值也由他們享有或承擔(dān)而一方在房屋中的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)根據(jù)新婚姻法并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的雙方離婚另一方雖無(wú)法主張分割房屋但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)要求一方和其父母返還并平均分割。

四、寫準(zhǔn)新人和父母的名字。

若采用這種方案房屋將被認(rèn)定是準(zhǔn)新人和父母的共有財(cái)產(chǎn)貸款也認(rèn)定為四人的共有債務(wù)相應(yīng)的增值或貶值也由四人共同享有或承擔(dān)。如果結(jié)婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的雙方離婚對(duì)于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母無(wú)權(quán)享有該部分的權(quán)利。

五、只寫男方或女方的名字。

這種情況需要從兩個(gè)角度進(jìn)行分析,

(1)一方或一方的父母出資僅僅登記在該方子女的名下根據(jù)新婚姻法的規(guī)定這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)若出現(xiàn)離婚該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。

(2)一方或一方的父母出資但登記在未出資的另一方名下法院通常認(rèn)定為是一種附條件的贈(zèng)與行為如果雙方未結(jié)婚該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下但對(duì)方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

戀愛男女共購(gòu)婚房產(chǎn)權(quán)怎么登記?戀愛男女共購(gòu)婚房的產(chǎn)權(quán)可以各占50房產(chǎn)證上面撰寫雙方的名字避免日后感情發(fā)生變化就房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛。關(guān)于戀愛男女共購(gòu)婚房產(chǎn)權(quán)方面的問(wèn)題你存在著疑問(wèn)可以找律師幫助你。

離婚后,男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的,必須到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)婚登記。

1、產(chǎn)權(quán)證登記在“準(zhǔn)夫妻”名下的法律后果

如果是采用這種方案那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù)父母的出資被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人歸雙方共有若出現(xiàn)離婚的情況父母也無(wú)權(quán)索回出資的錢款。

但如果購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”并沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記而是分手的話雖然“準(zhǔn)婚房”還是認(rèn)定為雙方的共有財(cái)產(chǎn)貸款也認(rèn)定為雙方的共同債務(wù)。但對(duì)于父母的出資如果有相應(yīng)的證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與而條件就是雙方結(jié)婚如果雙方?jīng)]有結(jié)婚父母有權(quán)索回出資的錢款上海法院目前也出現(xiàn)了這樣的判例。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 雖然房子在婚前是由個(gè)人進(jìn)行首付的,但是夫妻雙方共同還貸,盡管房產(chǎn)證只有您的名字,房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況,夫妻需自行商議。對(duì)于不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院一般會(huì)將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方,未來(lái)房貸自己償還。但是對(duì)于另一方,需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價(jià)的部分進(jìn)行補(bǔ)償?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):1、一方的婚前財(cái)產(chǎn);2、一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;3、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);4、一方專用的生活用品;5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  • 婚前買房子加上對(duì)方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    婚前買房子加上對(duì)方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:大多數(shù)人認(rèn)為,對(duì)于一方婚前個(gè)人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋,另一方加上名字,可理所當(dāng)然地享有二分之一的產(chǎn)權(quán)。但是,基于在實(shí)際購(gòu)房時(shí)將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻兩人名下,男方父母對(duì)此并無(wú)異議,因此,房屋應(yīng)認(rèn)定為男女雙方和男方父母四人共同所有,女方只能分得房產(chǎn)的15%。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。關(guān)于婚前買房子加上對(duì)方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.111017人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 婚前共同買房但方未出資離婚怎么分

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    婚前共同買房但方未出資離婚怎么分

    內(nèi)容:婚前共同買房但方未出資離婚怎么分如果是貸款房1、抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓。故而在實(shí)務(wù)中只要銀行沒(méi)有同意那么很多法院都不會(huì)立即分割而是判決在還完貸款后分割。這樣的規(guī)定明顯允許按揭款未還完的情況下對(duì)房屋可以進(jìn)行分割。那么婚前共同買房但方未出資離婚怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.081064人收看
  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 婚前買房婚后加名,離婚時(shí)怎么分割

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    婚前買房婚后加名,離婚時(shí)怎么分割

    內(nèi)容:婚前買房婚后加名,離婚時(shí)怎么分割離婚財(cái)產(chǎn)分割糾紛首先要弄懂離婚時(shí)爭(zhēng)議的房產(chǎn)到底是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。例如一方婚前存款,婚后獲得的具有人身性質(zhì)的保健費(fèi)、保險(xiǎn)賠償金等。雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為,視為一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為,已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力,即婚前買的房婚后加名后為雙方共同擁有?!睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么婚前買房婚后加名,離婚時(shí)怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 婚前獨(dú)資買房婚后加名字離婚時(shí)怎么分

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    婚前獨(dú)資買房婚后加名字離婚時(shí)怎么分

    內(nèi)容:即便是婚前個(gè)人所有的房屋如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分那么離婚時(shí)如果房產(chǎn)證只有一方名字那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有如果房產(chǎn)證上加了另一方名字那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議分割協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買婚后才取得房產(chǎn)證的房屋不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚前獨(dú)資買房婚后加名字離婚時(shí)怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 婚前共同買房但一方未出資離婚怎么分

    趙金保律師

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    趙金保

    婚前共同買房但一方未出資離婚怎么分

    內(nèi)容:婚前共同買房但一方未出資離婚怎么分如果是貸款房1抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓。3另外婚前以一方名義買房并支付首付款登記在該方名下婚后用共同財(cái)產(chǎn)償債的一般判給該方由該方向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償剩余貸款是該方的個(gè)人債務(wù)。由當(dāng)事人結(jié)婚后父母為雙方購(gòu)置房屋出資的該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。對(duì)于夫妻婚后父母出資購(gòu)買房屋產(chǎn)證登記在出資者自己子女名下的從社會(huì)常理出發(fā)可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈(zèng)與該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有。但雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)一方會(huì)突然拿出借條來(lái)說(shuō)明父母的出資屬于借款。那么婚前共同買房但一方未出資離婚怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 婚前共同買房結(jié)婚前分手的,有協(xié)議的,男女雙方可以按照協(xié)議對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割處理;沒(méi)有協(xié)議的,發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)根據(jù)平等協(xié)商原則,對(duì)共有房屋進(jìn)行合理劃分;協(xié)商不成的,可以向法院起訴,一般法院根據(jù)共有人對(duì)共有房屋的貢獻(xiàn)大小等情況合理確定雙方的份額。法律依據(jù):《民法典》第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
  • 婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分

    內(nèi)容:房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋,如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒(méi)有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分,那么離婚時(shí),如果房產(chǎn)證只有一方名字,那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸產(chǎn)權(quán)方所有;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。那么婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 婚后買房一方放棄產(chǎn)權(quán)該怎么做

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    姚平

    婚后買房一方放棄產(chǎn)權(quán)該怎么做

    內(nèi)容:我國(guó)現(xiàn)有婚姻法規(guī)定,婚后夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),債務(wù)屬于共同債務(wù),要確認(rèn)婚后的購(gòu)房屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)只有夫妻二人前往公證處進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的公證,以確認(rèn)一方的絕對(duì)產(chǎn)權(quán)?!痘橐龇ā返谑艞l第一款規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。而辦理房產(chǎn)證時(shí)候,男方為了表達(dá)愛意,自愿到房管局簽訂了放棄產(chǎn)權(quán)的聲明。一方特別聲明放棄房屋產(chǎn)權(quán),將房產(chǎn)屬于另一方,需要走法定程序。那么婚后買房一方放棄產(chǎn)權(quán)該怎么做。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.14701人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 用婚前存款在婚后買房怎么算

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    用婚前存款在婚后買房怎么算

    內(nèi)容:婚前財(cái)產(chǎn)變換財(cái)產(chǎn)方式的,婚前財(cái)產(chǎn)仍是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以,婚前房屋變賣所得的款項(xiàng),仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),用變賣所得再購(gòu)買房屋的,購(gòu)買的房屋仍是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于婚后參與還貸的一方來(lái)說(shuō),婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)照顧子女和女方權(quán)益的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。關(guān)于用婚前存款在婚后買房怎么算的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11873人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 男女婚前共同買房產(chǎn)權(quán)怎么分

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    男女婚前共同買房產(chǎn)權(quán)怎么分

    內(nèi)容:若采用這種方案房屋將被認(rèn)定是一方和其父母的共有財(cái)產(chǎn)貸款也認(rèn)定為一方和其父母的共有債務(wù)相應(yīng)的增值或貶值也由他們享有或承擔(dān)而一方在房屋中的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)根據(jù)新婚姻法并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果,若采用這種方案房屋將被認(rèn)定是準(zhǔn)新人和父母的共有財(cái)產(chǎn)貸款也認(rèn)定為四人的共有債務(wù)相應(yīng)的增值或貶值也由四人共同享有或承擔(dān),(2)一方或一方的父母出資但登記在未出資的另一方名下法院通常認(rèn)定為是一種附條件的贈(zèng)與行為如果雙方未結(jié)婚該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下但對(duì)方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.06.157944人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 如果登記為一方姓名,且使用一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸,屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果雙方共同還款,且房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以協(xié)議處理,協(xié)商不成的歸登記方所有,但剩余債務(wù)由登記方償還,之前夫妻共同償還的部分未登記的一方可以向登記方追償。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):1、一方的婚前財(cái)產(chǎn);2、一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;3、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);4、一方專用的生活用品;5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
  • 婚后用婚前財(cái)產(chǎn)買房怎么證明與對(duì)方無(wú)關(guān)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    婚后用婚前財(cái)產(chǎn)買房怎么證明與對(duì)方無(wú)關(guān)

    內(nèi)容:未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù),由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產(chǎn)分割時(shí),需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定,婚前一方全額出資購(gòu)房且取得房產(chǎn)證的,毫無(wú)疑問(wèn)房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi),另一方無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn)。實(shí)際上,一方婚前出資購(gòu)房,買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。婚前雙方父母資助子女買房,即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,離婚時(shí),房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與,而不能認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與,也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對(duì)一方的贈(zèng)與。那么婚后用婚前財(cái)產(chǎn)買房怎么證明與對(duì)方無(wú)關(guān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.18877人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 離婚分割一方婚前買房婚后共同還貸的方式是:還貸部分雙方各占50%。一方婚前按揭買房,婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的,房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有;雙方另有協(xié)議約定的,從其約定。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  • 婚前買房婚后共同還貸離婚時(shí)房子怎么分?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    婚前買房婚后共同還貸離婚時(shí)房子怎么分?

    內(nèi)容:婚前買房婚后共同還貸離婚時(shí)房子怎么分?

    李楠楠律師
    2023.04.1741人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分

    內(nèi)容:婚前一方付了房產(chǎn)的首付款,婚后男女雙方共同還貸的,房產(chǎn)登記在首付款一方名下的,該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn),但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。關(guān)于婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.02.11120人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 婚前買房離婚怎么分配

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    婚前買房離婚怎么分配

    內(nèi)容:婚前買房離婚怎么分配:婚前由雙方或一方出資,登記在另一方名下的房產(chǎn),有證據(jù)表明雙方是以結(jié)婚、長(zhǎng)期共同生活使用為目的購(gòu)房。在離婚時(shí),應(yīng)考慮實(shí)際出資情況、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間、有無(wú)子女等情況,由產(chǎn)權(quán)登記的一方,對(duì)另一方予以合理補(bǔ)償。

    陳明月律師
    2023.05.1623人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 婚前共同出資買房協(xié)議怎么寫

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    婚前共同出資買房協(xié)議怎么寫

    內(nèi)容:如果雙方不放心,可以就婚前共同出資買房的行為簽署一份書面協(xié)議,將男女雙方婚前共同出資購(gòu)房進(jìn)行書面約定,明確雙方出資份額,可以約定房屋共同所有或按份共有,并保留出資憑證。因此稱作“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”。由于雙方結(jié)婚后,對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營(yíng),使個(gè)人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定,除非夫妻雙方對(duì)所達(dá)成的協(xié)議均無(wú)異議,否則婚前財(cái)產(chǎn)公證只能是“與君無(wú)緣”了。那么婚前共同出資買房協(xié)議怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.14769人收看
  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦

    內(nèi)容:一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)復(fù)雜我們?cè)谶@里將它分解成幾個(gè)小問(wèn)題1婚前單方買房后的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題2離婚后能否參與房產(chǎn)分割3離婚后是否需要繼續(xù)參與還貸。比如雙方婚后共同還貸3年共支出15萬(wàn)房子在3年中增值了100萬(wàn)。離婚后雙方的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)分割完畢房子的債務(wù)將由獲得產(chǎn)權(quán)的一方獨(dú)立承擔(dān)。獲得產(chǎn)權(quán)的一方在婚前與銀行簽訂抵押貸款合同銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的其屬于法律意義上的合同相對(duì)人故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。另一方不需要繼續(xù)參與還貸。那么一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.31693人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 124
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 93
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 362
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 118
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 24
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李孟陽(yáng)律師

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