婚后買房一方放棄產(chǎn)權(quán)該怎么做

導(dǎo)讀:
我國(guó)現(xiàn)有婚姻法規(guī)定,婚后夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),債務(wù)屬于共同債務(wù),要確認(rèn)婚后的購(gòu)房屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)只有夫妻二人前往公證處進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的公證,以確認(rèn)一方的絕對(duì)產(chǎn)權(quán)。《婚姻法》第十九條第一款規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。而辦理房產(chǎn)證時(shí)候,男方為了表達(dá)愛意,自愿到房管局簽訂了放棄產(chǎn)權(quán)的聲明。一方特別聲明放棄房屋產(chǎn)權(quán),將房產(chǎn)屬于另一方,需要走法定程序。那么婚后買房一方放棄產(chǎn)權(quán)該怎么做。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
我國(guó)現(xiàn)有婚姻法規(guī)定,婚后夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),債務(wù)屬于共同債務(wù),要確認(rèn)婚后的購(gòu)房屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)只有夫妻二人前往公證處進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的公證,以確認(rèn)一方的絕對(duì)產(chǎn)權(quán)。《婚姻法》第十九條第一款規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。而辦理房產(chǎn)證時(shí)候,男方為了表達(dá)愛意,自愿到房管局簽訂了放棄產(chǎn)權(quán)的聲明。一方特別聲明放棄房屋產(chǎn)權(quán),將房產(chǎn)屬于另一方,需要走法定程序。關(guān)于婚后買房一方放棄產(chǎn)權(quán)該怎么做的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
我國(guó)現(xiàn)有婚姻法規(guī)定,婚后夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),債務(wù)屬于共同債務(wù),
要確認(rèn)婚后的購(gòu)房屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)只有夫妻二人前往公證處進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的公證,
以確認(rèn)一方的絕對(duì)產(chǎn)權(quán)。
《婚姻法》第十九條第一款規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、
共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
網(wǎng)友咨詢:我是女方,再婚前我有一個(gè)女兒16歲,歸我撫養(yǎng)。而再婚的男方有一個(gè)兒子14歲,法院判給他前妻。我們結(jié)婚后,在郊區(qū)買了一套房子,兩個(gè)人都在購(gòu)房協(xié)議上寫名字了,之后每個(gè)月是以我的個(gè)人名義進(jìn)行還貸款。而辦理房產(chǎn)證時(shí)候,男方為了表達(dá)愛意,自愿到房管局簽訂了放棄產(chǎn)權(quán)的聲明。房管局根據(jù)這份聲明,產(chǎn)權(quán)證上是寫我個(gè)人所有的。我想要問一下,這套房產(chǎn)屬于我個(gè)人財(cái)產(chǎn)?離婚男方能否要回房產(chǎn)?
法律回復(fù):根據(jù)婚姻法第19條,夫妻兩個(gè)人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得房產(chǎn),一般情況下是歸夫妻共同所有。婚后夫妻可以約定財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
因此,網(wǎng)友夫妻在購(gòu)房協(xié)議上都寫上兩個(gè)名字,一般認(rèn)定為他們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚后買房,一方隨意寫上房產(chǎn)歸誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)單獨(dú)所有這幾個(gè)字,這種不靠譜。一方特別聲明放棄房屋產(chǎn)權(quán),將房產(chǎn)屬于另一方,需要走法定程序。像網(wǎng)友的丈夫是正確的做法,他到房管局辦理變更登記手續(xù),將這套婚后買房登記在女方一人名下,由夫妻共同所有變更為女方單獨(dú)所有。
網(wǎng)友咨詢的房產(chǎn)已經(jīng)到房管局辦理變更登記,房產(chǎn)歸女方單獨(dú)所有。因此,他們想要離婚時(shí),男方無(wú)權(quán)向女方索要房產(chǎn)。若女方同意將房產(chǎn)價(jià)款一部分返還給男方,男方也是可以獲得補(bǔ)償。此外,離婚時(shí)候,除了對(duì)房產(chǎn)分割,還要對(duì)孩子撫養(yǎng)權(quán)和撫養(yǎng)費(fèi)問題、財(cái)產(chǎn)分割等問題,夫妻雙方溝通不成的,那么到法院起訴。聘請(qǐng)律師進(jìn)行訴訟,更大地保障自己的合法權(quán)益。




