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擔(dān)保物權(quán)登記他人名下哪些情形可主張該財產(chǎn)優(yōu)先受償

李楠楠律師2022.04.182942人閱讀
導(dǎo)讀:

其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。

一、擔(dān)保物權(quán)登記他人名下哪些情形可主張該財產(chǎn)優(yōu)先受償

1、有下列情形之一,當(dāng)事人將擔(dān)保物權(quán)登記在他人名下,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人或者其受托人主張就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ阂婪ㄓ枰灾С郑?/p>

(1)為債券持有人提供的擔(dān)保物權(quán)登記在債券受托管理人名下;

(2)為委托貸款人提供的擔(dān)保物權(quán)登記在受托人名下;

(3)擔(dān)保人知道債權(quán)人與他人之間存在委托關(guān)系的其他情形。

2、法律依據(jù):《關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》第四條

二、擔(dān)保物辦理登記的手續(xù)

按照擔(dān)保物的不同,辦理登記的部門不同。辦理抵押物登記的部門如下:

(1)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;

(2)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;

(3)以林木抵押的,為縣級以上林木主管部門;

(4)以航空器、船舶、車輛抵押的,為運(yùn)輸工具的登記部門;

(5)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的,為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

(6)其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。

當(dāng)事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據(jù),可以償還后向領(lǐng)導(dǎo)追償
  • 實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形

    內(nèi)容:前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。那么實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 向法院申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)提供什么材料

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    向法院申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)提供什么材料

    內(nèi)容:申請書應(yīng)當(dāng)記明申請人、被申請人的姓名或者名稱、聯(lián)系方式等基本信息,具體的請求和事實、理由;(二)證明擔(dān)保物權(quán)存在的材料,包括主合同、擔(dān)保合同、抵押登記證明或者他項權(quán)利證書,權(quán)利質(zhì)權(quán)的權(quán)利憑證或者質(zhì)權(quán)出質(zhì)登記證明等;(三)證明實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)條件成就的材料;(四)擔(dān)保財產(chǎn)現(xiàn)狀的說明;(五)人民法院認(rèn)為需要提交的其他材料。人民法院受理申請后,發(fā)現(xiàn)有上述不予受理情形的,應(yīng)當(dāng)裁定駁回當(dāng)事人的申請。法定擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于意定擔(dān)保物權(quán),即留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。

    任冰峰律師
    2022.04.03503人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 無財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)是否能優(yōu)先受償

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    無財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)是否能優(yōu)先受償

    內(nèi)容:無財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)是否能優(yōu)先受償無財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)不能優(yōu)先受償,與其它普通債權(quán)一起平等接受清償。債務(wù)人未作指定的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務(wù);數(shù)項債務(wù)均到期的,優(yōu)先履行對債權(quán)人缺乏擔(dān)保或者擔(dān)保最少的債務(wù);均無擔(dān)保或者擔(dān)保相等的,優(yōu)先履行債務(wù)人負(fù)擔(dān)較重的債務(wù);負(fù)擔(dān)相同的,按照債務(wù)到期的先后順序履行;到期時間相同的,按照債務(wù)比例履行。第四百一十四條同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時間先后確定清償順序;(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。那么無財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)是否能優(yōu)先受償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.07358人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 債務(wù)人與債權(quán)人約定將財產(chǎn)形式上轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下有效嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    債務(wù)人與債權(quán)人約定將財產(chǎn)形式上轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下有效嗎

    內(nèi)容:當(dāng)事人已經(jīng)完成財產(chǎn)權(quán)利變動的公示,債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人請求參照民法典關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的有關(guān)規(guī)定就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),對債權(quán)人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債權(quán)人可向有執(zhí)行管轄權(quán)的法院申請執(zhí)行前的財產(chǎn)保全,以維護(hù)債權(quán)人的權(quán)益。人民法院采取財產(chǎn)保全措施,可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保;申請人不提供擔(dān)保的,駁回申請。人民法院接受申請后,對情況緊急的,必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取財產(chǎn)保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

    吳夢云律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 申請了財產(chǎn)保全的債權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)嗎

    李維律師

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    李維

    申請了財產(chǎn)保全的債權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)嗎

    內(nèi)容:二、法律規(guī)定根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第九十三條規(guī)定“對人民法院查封、扣押或凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人,可以申請參加參與分配程序,主張優(yōu)先受償權(quán)。那么申請了財產(chǎn)保全的債權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 擔(dān)保物權(quán)人向什么法院申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)

    崔玉君律師

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    崔玉君

    擔(dān)保物權(quán)人向什么法院申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)

    內(nèi)容:申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán),由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請求實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照民法典等法律,向擔(dān)保財產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。抵押權(quán)是指在債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的財產(chǎn)依法享有的折價或者就該財產(chǎn)的變價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。需要注意的是,根據(jù)現(xiàn)行《民法典》的規(guī)定,除法律規(guī)定可以留置的其他合同外,留置只在保管合同、運(yùn)輸合同和加工承攬合同中發(fā)生。

    崔玉君律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 財產(chǎn)優(yōu)先分配法律依據(jù)是什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    財產(chǎn)優(yōu)先分配法律依據(jù)是什么

    內(nèi)容:一份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個債權(quán)人對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行執(zhí)行的財產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的按照各債權(quán)比例受償。第91條對參與被執(zhí)行人財產(chǎn)的具體分配應(yīng)當(dāng)由首先查封、扣押或凍結(jié)的法院主持進(jìn)行。第93條對人民法院查封、扣押或凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人可以申請參加參與分配程序主張優(yōu)先受償權(quán)。那么財產(chǎn)優(yōu)先分配法律依據(jù)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 約定不履行債務(wù)時擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)拍賣擔(dān)保物有效嗎

    楊一凡律師

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    約定不履行債務(wù)時擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)拍賣擔(dān)保物有效嗎

    內(nèi)容:當(dāng)事人約定當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)將擔(dān)保財產(chǎn)自行拍賣、變賣并就所得的價款優(yōu)先受償?shù)模摷s定有效。擔(dān)保人有過錯的,承擔(dān)締約過失的責(zé)任,而非擔(dān)保責(zé)任。若主債權(quán)部分消滅,因擔(dān)保物權(quán)具有不可分性,擔(dān)保物權(quán)并不消滅。

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  • 姚平律師

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  • 無財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)總額可以優(yōu)先受償嗎

    張旭律師

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    張旭

    無財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)總額可以優(yōu)先受償嗎

    內(nèi)容:根據(jù)擔(dān)保形式的不同,有擔(dān)保的債權(quán)又分為由物擔(dān)保的債權(quán)和由保證人擔(dān)保的債權(quán)。因其是設(shè)定于債務(wù)人非特定財產(chǎn)上的權(quán)利,沒有因物權(quán)擔(dān)保而產(chǎn)生的優(yōu)先受償權(quán),故在破產(chǎn)宣告后屬于破產(chǎn)債權(quán),必須依破產(chǎn)程序受償。而與之相對應(yīng)的無財產(chǎn)擔(dān)保或者法定優(yōu)先權(quán)擔(dān)保的債權(quán),由于沒有上述優(yōu)越條件,所以應(yīng)當(dāng)列入破產(chǎn)債權(quán)。債權(quán)人依照法律程序?qū)?dān)保物行使優(yōu)先受償權(quán)后,財產(chǎn)擔(dān)保以及法定優(yōu)先權(quán)擔(dān)保不足部分,或經(jīng)變賣擔(dān)保財產(chǎn)后不足以清償?shù)牟糠郑芍苯尤〉闷飘a(chǎn)債權(quán)的地位。保證人代破產(chǎn)企業(yè)清償債務(wù)后所享有的代位求償權(quán),則應(yīng)列入破產(chǎn)債權(quán)。那么無財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)總額可以優(yōu)先受償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償性

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償性

    內(nèi)容:擔(dān)保物權(quán)具有優(yōu)先受償?shù)男Я?dān)保是指為確保債權(quán)人的債權(quán)得到清償而承擔(dān)的特別保證。也就是說擔(dān)保合同,是以債權(quán)人和債務(wù)人之間的主合同為成立前提的。擔(dān)保合同作為從合同,主要規(guī)定債權(quán)人和擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。即只要債務(wù)人不能履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,擔(dān)保物權(quán)人也即債權(quán)人有權(quán)就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。這就是說,在擔(dān)保物權(quán)設(shè)定之后,如果債務(wù)人欠下稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅收,稅務(wù)機(jī)關(guān)不得因稅收優(yōu)先權(quán)而先于擔(dān)保物權(quán)人受償。這就是說,對于在擔(dān)保物權(quán)設(shè)定之前已經(jīng)拖欠的稅收,稅收債權(quán)優(yōu)先于后設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。那么擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償性。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 黃東潔律師

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  • 擔(dān)保物權(quán)間的競合的情形有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    擔(dān)保物權(quán)間的競合的情形有哪些

    內(nèi)容:擔(dān)保物權(quán)間的競合的情形有哪些同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時,抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。但是,協(xié)議生效的抵押權(quán)而當(dāng)事人又未為抵押權(quán)登記的,則質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)先于抵押權(quán)。那么擔(dān)保物權(quán)間的競合的情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)在哪些場合受到限制

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)在哪些場合受到限制

    內(nèi)容:擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)在哪些場合受到限制《物權(quán)法》第170條規(guī)定,“擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,但法律另有規(guī)定的除外。”但在法律另有規(guī)定的情況下,擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)則受到限制,具體包括:在擔(dān)保物權(quán)設(shè)定人欠稅的情況下,國家的稅收權(quán)優(yōu)于擔(dān)保物權(quán)。那么擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)在哪些場合受到限制。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.07859人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償?shù)某庖?guī)則

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償?shù)某庖?guī)則

    內(nèi)容:擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償?shù)某庖?guī)則《擔(dān)保法》第33條(抵押權(quán))、第63條(質(zhì)權(quán))、第82條(留置權(quán))等規(guī)定皆強(qiáng)調(diào)擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償性,《物權(quán)法》第170條亦規(guī)定:“擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受賠償?shù)臋?quán)利,但法律另有規(guī)定的除外”。兩者的重要區(qū)別在于《物權(quán)法》第170條的但書。該但書可謂《物權(quán)法》對優(yōu)先權(quán)制度的一個明確表態(tài)。這種優(yōu)先受償權(quán)是基于法律的直接規(guī)定,而非當(dāng)事人的約定。其四,擔(dān)保財產(chǎn)承租人的優(yōu)先購買權(quán)。那么擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償?shù)某庖?guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如何做到擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)的限制

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    如何做到擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)的限制

    內(nèi)容:納稅人欠繳稅款,同時又被行政機(jī)關(guān)決定處以罰款、沒收違法所得的,稅收優(yōu)先于罰款、沒收違法所得。《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百零九條對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人,對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定,認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。那么如何做到擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)的限制。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09174人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 擔(dān)保物權(quán)登記他人名下哪些情形可主張該財產(chǎn)優(yōu)先受償

    李維律師

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    李維

    擔(dān)保物權(quán)登記他人名下哪些情形可主張該財產(chǎn)優(yōu)先受償

    內(nèi)容:其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。

    李維律師
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  • 元甲交通律師律師

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    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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李楠楠律師

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