.png)
陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)是誰(shuí)的
黃東潔律師2022.04.081091人閱讀
導(dǎo)讀：
業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十三條，業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
一、陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)是誰(shuí)的
1、陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)是業(yè)主的。房屋外的公用陽(yáng)臺(tái)一般屬于全體業(yè)主，房屋內(nèi)的室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)一般屬于房屋所有權(quán)人，封閉陽(yáng)臺(tái)按全面積計(jì)算，半封閉陽(yáng)臺(tái)按一半面積計(jì)算。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十二條，業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十三條，業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
二、宅基地使用權(quán)屬于誰(shuí)
宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體。
城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
點(diǎn)贊
收藏
