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離婚房產變更手續怎么辦理

于海明律師2022.04.07123人閱讀
導讀:

不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的,視為受理。第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。

一、離婚房產變更手續怎么辦理

1、夫妻離婚后,辦理房屋地變更手續的,按以下程序辦理:

(1)雙方準備好房屋變更材料,包括離婚證、離婚協議書、房產證、當事人身份證明等;

(2)向房屋所在地不動產登記機構申請房屋過戶登記,填寫申請書,并提交準備好的材料;

(3)不動產登記機構腕帶申請,對過戶登記申請進行審查,符合條件的,在受理30日內完成登記。

2、法律依據:《不動產登記暫行條例》

第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

第十七條不動產登記機構收到不動產登記申請材料,應當分別按照下列情況辦理:

(一)屬于登記職責范圍,申請材料齊全、符合法定形式,或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的,應當受理并書面告知申請人;

(二)申請材料存在可以當場更正的錯誤的,應當告知申請人當場更正,申請人當場更正后,應當受理并書面告知申請人;

(三)申請材料不齊全或者不符合法定形式的,應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容;

(四)申請登記的不動產不屬于本機構登記范圍的,應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。

不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的,視為受理。

第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。

二、離婚后房產過戶所需證件有哪些

1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;

5、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 離婚手續怎么辦理流程,離婚手續怎么辦理流程需要什么資料

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    離婚手續怎么辦理流程,離婚手續怎么辦理流程需要什么資料

    內容:離婚手續怎么辦理流程需要什么資料1、戶口本2、身份證3、結婚證4、離婚協議書5、各提交2張2寸單人近期半身免冠照片6、香港居民、澳門居民、臺灣居民還應當出具本人的有效通行證、身份證 7、華僑、外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件2023網上離婚手續辦理流程第一步,準備好民事起訴狀、結婚證和基本的證據資料,立案時要遞交這些材料:(1)民事起訴狀2份(2)結婚證(3)至少帶上自己的身份證(最好有夫妻二人的)(4)小孩的戶口本或出生證原件(5)證明財產狀況的相關證據,如房產證、汽車購買合同等(6)證明夫妻感情破裂的證據,如能夠證明對方家暴、吸毒的材料4、法院立案審查后,需要繳費。

    馮清琴律師
    2023.08.03867人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 離婚房產有貸款的過戶手續的辦理:一、準備過戶資料。二、雙方共同到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續;公證處辦析產公證;交易核心辦轉繪;房管局辦免契稅申請;辦析產登記手續并繳交登記費;取證。三、到銀行辦理貸款權利(義務)人變更手續。房屋必須是在無法律糾紛、無按揭的情況下才能辦理過戶。法律依據:《民法典》第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百一十一條當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 協議離婚房產析產手續怎么辦理

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    協議離婚房產析產手續怎么辦理

    內容:離婚析產,辦理房產證過戶需交以下費用: 1、到公證處辦理析產公證 注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證。那么協議離婚房產析產手續怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.21322人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    內容:一、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續必須及時辦理,三、辦理離婚房產過戶析產登記需要準備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協議書或離婚證,二、離婚后房產過戶需要辦理析產登記,3、申請人的身份證明,法律依據根據《民法典》第214條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力,離婚后房產歸一方所有怎么過戶。

    李維律師
    2023.01.0975人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 手續:1、到公證處辦理析產公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證。2、到交易中心辦理轉繪。3、到房管局辦理免征契稅申請。4、辦理析產登記手續并繳交登記費。5、取證。費用:稅類:契稅按產價百分之二。印花稅按產價萬分之五。費用類:登記費80.00元。交易手續費百分之二。
  • 想離婚對方不同意怎么辦,訴訟離婚手續如何辦理

    邢穎律師

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    邢穎

    想離婚對方不同意怎么辦,訴訟離婚手續如何辦理

    內容:訴訟離婚手續如何辦理1寫民事訴狀第一部分寫明原告被告的姓名性別出生年月民族和住所地第二部分寫訴訟請求第三部分寫事實與理由把何時結婚何時生小孩因為什么原因離婚等情況寫明,證據需要交2套復印件(法院案卷中一份發給對方一份)4立案庭審查后繳費5將繳費票據與材料交給法院立案庭回家等通知6法院給你的案子排期開庭并將訴狀副本證據及其他材料送達給被告送達被告后會通知你開庭時間你需要去法院領取開庭傳票7如果對方也同意離婚法院可能約你們雙方去調解(我國民事案件中調解是必經程序開庭前不組織你們調解開庭時也會問你們愿不愿意調解)如果調解成功則發民事調解書調解分兩種可能調解離婚也可能做通你們的工作不離婚結案8如果調解不成則開庭開庭時還無法調解的就會判決最終發民事判決書9判決可能判決離婚也可能判不離一般情況下第一次起訴離婚的被告不同意離婚法院會判決不予準許離婚,訴狀最好打印但最末處必須手簽名2到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴在立案庭辦理立案手續3立案的時候遞交民事訴狀2份結婚證夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)小孩的戶口或出生證原件如果有財產需要法院分割還要帶上財產相關證據如房產證機動車行駛證等,1寫民事訴狀第一部分寫明原告被告的姓名性別出生年月民族和住所地第二部分寫訴訟請求第三部分寫事實與理由把何時結婚何時生小孩因為什么原因離婚等情況寫明,關于想離婚對方不同意怎么辦,訴訟離婚手續如何辦理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家,想離婚對方不同意怎么辦,訴訟離婚手續如何辦理對方不同意的話可以到法院提起訴訟離婚。

    邢穎律師
    2022.01.15264人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 協議離婚變更房產怎么處理

    王熙律師

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    王熙

    協議離婚變更房產怎么處理

    內容:一房子貸款未到期的1攜帶以下證件和材料1離婚證2雙方身份證3原房屋所有權或抵押權相關證明即原按結貸款相關手續。2到房管部門辦理權屬變更手續3到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續。二按揭貸款已還清的房產現有者持生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)離婚證身份證和原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。注意事項如離婚協議書未經民政局蓋章或相關材料中內容表達不一致的有明確要求另一方配合的需雙方當事人一同前往辦理。當事人自愿離婚的男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。那么協議離婚變更房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.01318人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 怎么辦理離婚析產登記

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    怎么辦理離婚析產登記

    內容:陳先生夫婦近日辦理了離婚并就其財產分配達成一致意見其中兒子的撫養權以及他們的房子由陳太擁有。但是房子的房產證寫的是陳先生的姓名那么他們是否要辦理轉名手續呢?析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定。離婚析產是免交易稅費的普通的交易過戶則按照國家規定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。那么怎么辦理離婚析產登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.01641人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 離婚房產去名怎么辦理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    離婚房產去名怎么辦理

    內容:協議離婚的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理:1、身份證;2、離婚協議書;3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;4、房屋產權變更登記申請表;5、房屋所有權證到當地房產交易中心辦理;此外,如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間,還須提供原結婚證明。那么離婚房產去名怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚變更房產貸款人的方式如下:一般應由產權登記一方與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同,有條件的,應當提供擔保。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。法律依據:《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 主貸人和次貸人離婚后怎么變更

    黃東潔律師

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    黃東潔

    主貸人和次貸人離婚后怎么變更

    內容:一般而言,只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人,銀行一般會同意,并配合辦理貸款合同變更手續。“共同貸款人”,不僅要求是“貸款人”的直系親屬,還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但這一條對于夫妻來說是個例外,即使房產證上只有夫妻一方的名字,另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。雙方在銀行進行的房屋貸款有記錄主貸人和次貸人,雙方如離婚后可進行協商將房屋過戶給一方由其進行房屋的剩余貸款的清償,當然房屋的所有權也隨之變更,希望大家要注意。那么主貸人和次貸人離婚后怎么變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.14793人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 怎么辦理按揭房的離婚析產手續

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    怎么辦理按揭房的離婚析產手續

    內容:怎么辦理按揭房的離婚析產手續辦理的大致流程如下1到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證2辦理抵押權銀行規定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產登記手續并繳交登記費5領取新房產證和他項權證。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么怎么辦理按揭房的離婚析產手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 2024年離婚手續怎么辦理流程圖,現在離婚需要什么流程2024

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    2024年離婚手續怎么辦理流程圖,現在離婚需要什么流程2024

    內容:離婚程序怎么辦理20231、年離婚手續辦理流程如下:申請:夫妻雙方自愿離婚的,應當提供離婚協議,持證件和證明材料共同到具有管轄權的婚姻登記機關提出申請,協議離婚流程如下:夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,具體流程如下:協議離婚:雙方當事人協商一致,簽署離婚協議書,具體流程如下:協議離婚:雙方當事人協商一致,簽署離婚協議書,具體流程如下:協議離婚:雙方當事人協商一致,簽署離婚協議書。

    翁玉素律師
    2023.12.21447人收看
  • 許瑞林律師

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  • 離婚房產證除名怎么辦理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚房產證除名怎么辦理

    內容:夫妻離婚,一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房地產更名手續如下:協議離婚方式下的房產證更名手續,協議離婚的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理:1、身份證;2、離婚協議書;3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;4、房屋產權變更登記申請表;5、房屋所有權證到當地房產交易中心辦理;此外,如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間,還須提供原結婚證明。那么離婚房產證除名怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 民法典離婚后房產怎么辦理手續

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典離婚后房產怎么辦理手續

    內容:而離婚過后的房產過戶,所需要的證件資料一般包括:1、房產證。那么民法典離婚后房產怎么辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 李楠楠律師

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  • 夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行

    內容:夫妻共有房產離婚后房產變更登記1夫妻離婚如果涉及房屋轉移的一般是由雙方共同申請登記需要提交的資料都有房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。2按照房管局有關規定辦理離婚析產登記離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚房產分割涉稅問題主要是房屋產權變更環節。那么夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.01309人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做

    內容:夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做請持離婚協議書離婚證房產證身份證以及其它房屋管理部門要求提供的材料到房屋管理部門辦理信息變更手續。離婚后房產證如何變更1首先說到房屋產權變更前提背景是這就算做夫妻共同財產之內的個人財產不必做房產變更。持所需證件去房屋管理核心辦理房屋產權變更手續持相關證件去借貸銀行辦理按揭義務人變更手續。所需證件一般有二人離婚證明及法院對于房屋產權的判決條款二人省份證原件及復印件房屋辦理按揭貸款時的相關證明等等。同時要注意房本歸屬及房屋的使用。那么夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.01692人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    離婚房產名字變更手續流程怎么處理

    內容:對于審查通過的,當事人繳納稅費之后房地產管理部門會依法核發過戶單。{調取一級分類欄目}法律法規一《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若開發商未在規定時限內通知的,購房者有權要求退房。那么離婚房產名字變更手續流程怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.11.26193人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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于海明律師

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