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主貸人和次貸人離婚后怎么變更

劉曉紅律師2021.12.14749人閱讀
導讀:

一般而言,只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人,銀行一般會同意,并配合辦理貸款合同變更手續。“共同貸款人”,不僅要求是“貸款人”的直系親屬,還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但這一條對于夫妻來說是個例外,即使房產證上只有夫妻一方的名字,另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。雙方在銀行進行的房屋貸款有記錄主貸人和次貸人,雙方如離婚后可進行協商將房屋過戶給一方由其進行房屋的剩余貸款的清償,當然房屋的所有權也隨之變更,希望大家要注意。那么主貸人和次貸人離婚后怎么變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一般而言,只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人,銀行一般會同意,并配合辦理貸款合同變更手續。“共同貸款人”,不僅要求是“貸款人”的直系親屬,還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但這一條對于夫妻來說是個例外,即使房產證上只有夫妻一方的名字,另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。雙方在銀行進行的房屋貸款有記錄主貸人和次貸人,雙方如離婚后可進行協商將房屋過戶給一方由其進行房屋的剩余貸款的清償,當然房屋的所有權也隨之變更,希望大家要注意。關于主貸人和次貸人離婚后怎么變更的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一般而言,只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人,銀行一般會同意,并配合辦理貸款合同變更手續。

但是,有些夫妻貸款周期較長,比如30年還貸期間,并且每個月還貸額較高,比如4000元以上,而變更后的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍,銀行一般不會同意變更主貸人,除非當事人另行提供擔保人或采取其他擔保措施。

因此,夫妻在協議分割房產前要注意銀行對變更主貸人是否同意。另外,在辦理銀行貸款變更手續時,銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場,一方到場銀行會拒絕辦理變更手續。

如果一方當事人不到場,可以委托代理人(包括律師)委托辦理變更手續,相關委托書必須辦理公證。

一般情況下,在銀行住房貸款合同中,只把一方作為“貸款人”,(常說的主貸人),另一方作為“共和貸款人”(常說的次貸人)。“共同貸款人”,不僅要求是“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但這一條對于夫妻來說是個例外,即使房產證上只有夫妻一方的名字,另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。

如果雙方是在結婚期間購買的房屋。雙方在銀行進行的房屋貸款有記錄主貸人和次貸人,雙方如離婚后可進行協商將房屋過戶給一方由其進行房屋的剩余貸款的清償,當然房屋的所有權也隨之變更,希望大家要注意。

民法典沒有明確規定主貸人一定擁有房產的所有權,離婚時房產的所有權歸誰,要根據當時買房的情況來判定。如果婚前首付是一方,貸款人是雙方,婚后只有主貸人還貸,房產證上只有主貸方的名字,那么房產歸一方。如果在婚后是雙方還貸,不論房產證是不是雙方的名字,分割房產時會按照當時出資的比例來分。離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。離婚時夫妻共有財產的分割和借款人或產權人沒關系,離婚協商分配或法院依法判決分配。

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  • 離婚后怎么變更子女的撫養權

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    離婚后怎么變更子女的撫養權

    內容:一方要求變更子女撫養關系有上述情形之一的,人民法院應予支持。無論是協議離婚還是判決離婚后,要求變更子女撫養關系的,并非一定要向法院起訴,雙方當事人達成了變更子女撫養關系的協議,只要沒有違法事項和對子女成長不利的問題,應予準許。應告知其依法起訴,由人民法院確定是否變更子女撫養關系。受一方撫養的子女因種種原因,如因受歧視、虐待等,而自行躲避到另一方的家中,并且明確表示再也不愿與撫養方一起生活的,其法定代理人應代理其子女起訴,要求人民法院變更子女撫養關系。那么離婚后怎么變更子女的撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.131052人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 你好,說明書是簡單說明你的基本信息,現自愿跟著誰生活,。民法典第一千零八十四條 父母與子女間的關系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無論由父或者母直接撫養,仍是父母雙方的子女。 離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。 離婚后,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的,應當尊重其真實意愿。
  • 離婚之后怎么申請變更撫養權

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚之后怎么申請變更撫養權

    內容:司法實踐中,撫養權一旦確實后,想要變更離婚孩子撫養權是有一定難度的,除非出現了法定情形。此種變更撫養權的法律規定下,父母離婚時,對于十周歲以上的子女的撫養權歸屬,應當聽取孩子的意見。而在離婚時不滿十周歲,過了幾年,超過十周歲后,如果孩子明確表示愿意跟隨另一方生活,就可以申請變更離婚孩子撫養權。那么離婚之后怎么申請變更撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.16280人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 離婚后怎么能變更孩子的撫養權

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚后怎么能變更孩子的撫養權

    內容:一方要求變更子女撫養關系有上述情形之一的,人民法院應予支持。無論是協議離婚還是判決離婚后,要求變更子女撫養關系的,并非一定要向法院起訴,雙方當事人達成了變更子女撫養關系的協議,只要沒有違法事項和對子女成長不利的問題,應予準許。應告知其依法起訴,由人民法院確定是否變更子女撫養關系。受一方撫養的子女因種種原因,如因受歧視、虐待等,而自行躲避到另一方的家中,并且明確表示再也不愿與撫養方一起生活的,其法定代理人應代理其子女起訴,要求人民法院變更子女撫養關系。關于離婚后怎么能變更孩子的撫養權的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.14576人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 夫妻離婚后怎么變更撫養費

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    夫妻離婚后怎么變更撫養費

    內容:夫妻離婚后怎么變更撫養費有正當理由時可協議或者訴訟變更。考慮到自身的生存狀況,所以馮某在協議離婚時,就放棄撫養她和前夫唯一孩子的權利,馮某的前夫也不要求馮某支付孩子的任何撫養費。可馮某萬萬沒有想前夫竟會以此為由,拒絕馮某探視孩子。前一陣子,馮某接到了法院的傳票。馮某和現在的丈夫以打零工為生,收入拮據。本案中馮某的前夫在孩子治療期間是可以以孩子的名義提出增加撫養費的請求的,但他沒有及時提出,他在孩子去世后以個人的名義提出要求,無法律規定支持,故應予駁回。那么夫妻離婚后怎么變更撫養費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.12674人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚后子女成為留守兒童撫養權怎么變更

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    離婚后子女成為留守兒童撫養權怎么變更

    內容:離婚后子女成為留守兒童撫養權怎么變更《關于審理離婚案件處理子女撫養問題的若干意見》第16條規定,一方要求變更子女撫養權,有下列條件之一的,人民法院應予支持:1.與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的。留守兒童作為一個特殊群體,這些權益常常遭到忽略或侵犯,給他們的身心造成很大的傷害。那么離婚后子女成為留守兒童撫養權怎么變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.17428人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 離婚變更房產貸款人的方式如下:一般應由產權登記一方與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同,有條件的,應當提供擔保。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。法律依據:《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 離婚孩子六歲怎么判,撫養權變更條件是什么

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    離婚孩子六歲怎么判,撫養權變更條件是什么

    內容:離婚孩子六歲怎么判根據《婚姻法》對撫養權總的原則上看,對兩周歲以上未成年的子女,父方和母方均要求隨其生活,一方有下列情形之一的,可予優先考慮:已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的;子女隨其生活時間較長,改變生活環境對子女健康成長明顯不利的;無其他子女,而另一方有其他子女的;子女隨其生活,對子女成長有利,而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜與子女共同生活的。那么離婚孩子六歲怎么判,撫養權變更條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.171001人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 起訴變更離婚協議書的處理:男女雙方協議離婚后就財產分割問題反悔的,可以在一年之內向法院起訴請求變更或者撤銷財產分割協議,人民法院應當受理。人民法院在審理過程中,如果沒有發現訂立人在訂立協議時存在欺詐、脅迫行為的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。法律依據:《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產,或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的,在離婚分割夫妻共同財產時,對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。
  • 離婚后一方要求變更子女撫養關系的,應該怎么做?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    離婚后一方要求變更子女撫養關系的,應該怎么做?

    內容:根據《婚姻法》相關司法解釋的規定:“離婚后,一方要求變更子女撫養關系的,應另行起訴;父母雙方協議變更子女撫養關系的,應予準許。”一方要求變更子女撫養關系有下列情形之一的,應予支持:與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的;與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為,或其與子女共同生活對子女身心健康有不利影響的;十周歲以上未成年子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養能力的;有其他正當理由需要變更的。原則上,除上述情形以及發生嚴重危害被撫養子女身心健康的情況下,撫養權通常不發生變更。那么離婚后一方要求變更子女撫養關系的,應該怎么做?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.12250人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚財產反悔的變更方式:離婚后,一方發現離婚財產分配不公,可以上訴請求變更或撤銷財產分割協議,但必須滿足一方存在欺詐、脅迫的情形;在時間上,必須是在男女雙方訂立離婚協議后一年以內等條件。法律依據:《民法典》第一千零九十二條?? 夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產,或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的,在離婚分割夫妻共同財產時,對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。
  • 夫妻離婚子女撫養費怎么定,哪些情況可變更子女撫養權

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    夫妻離婚子女撫養費怎么定,哪些情況可變更子女撫養權

    內容:夫妻離婚子女撫養費怎么定1、有固定收入的,撫養費數目一般可按照收入的20%-30%。哪些情況可變更子女撫養權夫妻離婚后的任何時間內,一方或雙方的情況或撫養能力發生較大變化,均可提出變更子女撫養權的要求。變更子女撫養權一般先由雙方協商確定,如協議不成,可通過訴訟請求人民法院判決變更。離婚后,孩子由誰撫育,應從有利于孩子健康成長的角度考慮,在這個前提下,夫妻離婚時可以協商確定,協商不成,可由人民法院判決。那么夫妻離婚子女撫養費怎么定,哪些情況可變更子女撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 主貸人和次貸人離婚后怎么變更

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    主貸人和次貸人離婚后怎么變更

    內容:一般而言,只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人,銀行一般會同意,并配合辦理貸款合同變更手續。“共同貸款人”,不僅要求是“貸款人”的直系親屬,還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但這一條對于夫妻來說是個例外,即使房產證上只有夫妻一方的名字,另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。雙方在銀行進行的房屋貸款有記錄主貸人和次貸人,雙方如離婚后可進行協商將房屋過戶給一方由其進行房屋的剩余貸款的清償,當然房屋的所有權也隨之變更,希望大家要注意。那么主貸人和次貸人離婚后怎么變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 法院調解離婚的怎么變更撫養權

    林艷英律師

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    林艷英

    法院調解離婚的怎么變更撫養權

    內容:法院調解離婚的怎么變更撫養權根據我國法律的規定,出現以下法定事由時可以變更子女撫養關系;1、與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的;2、與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為,或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的;3、10周歲以上未成年子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養能力的;4、有其他正當理由需要變更的。一方要求變更子女撫養關系有上述情形之一的,人民法院應予支持。離婚時撫養權的歸屬,可以雙方協商,一旦協商不成,則需由法院判決。那么法院調解離婚的怎么變更撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李孟陽律師

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  • 協議離婚孩子撫養權變更應該怎么做

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    協議離婚孩子撫養權變更應該怎么做

    內容:哺乳期后的子女,如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時,由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決?!蛾P于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》規定:(一)離婚后,一方要求變更子女撫養關系的,應當另行起訴。(三)父母雙方協議變更子女撫養關系的,應予準許二、變更撫養權的條件《關于審理離婚案件處理子女撫養問題的若干意見》第16條規定,一方要求變更子女撫養權,有下列條件之一的,人民法院應予支持:1、與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的。根據以上規定,只要具有上述任意一個條件,即可向人民法院申請變更撫養權。那么協議離婚孩子撫養權變更應該怎么做。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 王熙律師

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  • 離婚變更撫養權的方式是:1、如果雙方能夠進行協商的,夫妻雙方可以自行就變更孩子撫養權協商變更;2、如果雙方不能夠進行協商,父母一方要求變更子女撫養關系的,可以就變更孩子撫養權向人民法院提起訴訟。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第五十五條 離婚后,父母一方要求變更子女撫養關系的,或者子女要求增加撫養費的,應當另行提起訴訟。 第五十七條 父母雙方協議變更子女撫養關系的,人民法院應予支持。 第五十六條 具有下列情形之一,父母一方要求變更子女撫養關系的,人民法院應予支持: (一)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或者因傷殘無力繼續撫養子女; (二)與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為,或者其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響; (三)已滿八周歲的子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養能力; (四)有其他正當理由需要變更。
  • 離婚后孩子的撫養權怎么變更

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚后孩子的撫養權怎么變更

    內容:離婚后孩子的撫養權怎么變更1、離婚后孩子的撫養權變更,父母雙方是可以先行協商,通過簽訂協議書,來變更孩子的撫養權。但是如果協議不成的,想變更孩子撫養權一方可以起訴至法院,由人民法院依照有利于子女成長的原則判決是否變更。同樣,在夫妻離婚后子女未成年之前,當撫養的一方有不利于子女成長的情況發生時,另一方有權要求變更撫養權。建議雙方友好協商變更撫養權事宜,協商不成,另一方可以考慮是否有正當理由,若有可以考慮通過訴訟的方式要求變更撫養權。那么離婚后孩子的撫養權怎么變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 王學瑞律師

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  • 離婚后要怎么變更子女的撫養

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    離婚后要怎么變更子女的撫養

    內容:一方要求變更子女撫養關系有上述情形之一的,人民法院應予支持。無論是協議離婚還是判決離婚后,要求變更子女撫養關系的,并非一定要向法院起訴,雙方當事人達成了變更子女撫養關系的協議,只要沒有違法事項和對子女成長不利的問題,應予準許。應告知其依法起訴,由人民法院確定是否變更子女撫養關系。受一方撫養的子女因種種原因,如因受歧視、虐待等,而自行躲避到另一方的家中,并且明確表示再也不愿與撫養方一起生活的,其法定代理人應代理其子女起訴,要求人民法院變更子女撫養關系。那么離婚后要怎么變更子女的撫養。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 父母離婚后,一方想要變更孩子撫養權的,可以去法院起訴。與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為,或者其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的,法院都會同意變更孩子撫養權。已滿八周歲的子女,如果愿隨另一方生活,該方又有撫養能力的,法院也會變更撫養權。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第五十六條具有下列情形之一,父母一方要求變更子女撫養關系的,人民法院應予支持:(一)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或者因傷殘無力繼續撫養子女;(二)與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為,或者其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響;(三)已滿八周歲的子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養能力;(四)有其他正當理由需要變更。
  • 雙方離婚了怎么做撫養權的變更

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    雙方離婚了怎么做撫養權的變更

    內容:可見,無論是協議離婚還是訴訟離婚后,要求變更子女撫養關系的,并非一定要向法院起訴,只要已離婚的雙方當事人達成了變更子女撫養關系的協議,而且沒有違反法律規定及對子女成長不利的問題,應予準許。離婚后,經雙方協商一致達成的變更子女撫養協議,屬于協議離婚的應向辦理離婚登記機關備案,屬于法院訴訟離婚的,應向原審法院備案。那么雙方離婚了怎么做撫養權的變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 李維律師

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  • 離婚后一方死亡撫養權怎么變更

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    離婚后一方死亡撫養權怎么變更

    內容:離婚后一方死亡孩子撫養權怎么變更1、與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的;2、與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為,或其與子女共同生活對子女身心健康有不利影響的;3、10周歲以上未成年子女愿隨另一方生活,該方又有撫養能力的;4、有其他理由需要變更的。離婚后帶孩子的一方死亡,另一方作為孩子的親生父母,對孩子具有監護撫養的權利。當擁有子女撫養權的一方意外離世,另一方有權要求子女撫養權變更。那么離婚后一方死亡撫養權怎么變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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