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房產(chǎn)詐騙怎么處理
張蕓律師2022.04.02399人閱讀
導(dǎo)讀：
犯罪嫌疑人通過(guò)實(shí)施詐騙行為，使被害人產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，并且在錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)下處分了財(cái)產(chǎn)涉嫌詐騙罪。詐騙罪是公訴案件，是可以由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行立案?jìng)刹椤⑺鸭C據(jù)并提交檢察院進(jìn)行起訴。用欺騙方法騙取公私財(cái)物，刑法另有規(guī)定的，依照該規(guī)定定罪處罰。根據(jù)刑法第210條的規(guī)定，使用欺騙手段騙取增值稅專用發(fā)票或者可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的，依照詐騙罪的規(guī)定定罪處罰。行為人通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，使公私財(cái)物所有人或管理人陷入錯(cuò)誤，信以為真，從而自愿地將財(cái)物交出。
一、房產(chǎn)詐騙怎么處理
1、房產(chǎn)詐騙首先要進(jìn)行報(bào)警。犯罪嫌疑人通過(guò)實(shí)施詐騙行為，使被害人產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，并且在錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)下處分了財(cái)產(chǎn)涉嫌詐騙罪。詐騙罪是公訴案件，是可以由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行立案?jìng)刹椤⑺鸭C據(jù)并提交檢察院進(jìn)行起訴。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條，詐騙罪詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第三條，對(duì)刑事案件的偵查、拘留、執(zhí)行逮捕、預(yù)審，由公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。檢察、批準(zhǔn)逮捕、檢察機(jī)關(guān)直接受理的案件的偵查、提起公訴，由人民檢察院負(fù)責(zé)。審判由人民法院負(fù)責(zé)。除法律特別規(guī)定的以外，其他任何機(jī)關(guān)、團(tuán)體和個(gè)人都無(wú)權(quán)行使這些權(quán)力。
二、詐騙罪的四個(gè)特征是是什么
1、本罪侵犯的客體是公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。用欺騙方法騙取公私財(cái)物，刑法另有規(guī)定的，依照該規(guī)定定罪處罰。用欺騙方法騙取財(cái)物以外的其他非法利益的，也不成立詐騙罪。根據(jù)刑法第210條的規(guī)定，使用欺騙手段騙取增值稅專用發(fā)票或者可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的，依照詐騙罪的規(guī)定定罪處罰。
2、本罪在客觀方面表現(xiàn)為采用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞事實(shí)真相的方法，騙取公私財(cái)物，數(shù)額較大的行為。詐騙行為最突出的特點(diǎn)是，就是行為人設(shè)法使被害人產(chǎn)生認(rèn)識(shí)上的錯(cuò)覺(jué)，以致“自愿地”將自己所有或者持有的財(cái)物交付給行為人或者放棄自己的所有權(quán)，或者免除行為人交還財(cái)物的義務(wù)。詐騙的方法多種多樣，但概括起來(lái)，無(wú)非是兩類。
①虛構(gòu)事實(shí)，即行為人捏造根本不存在的事實(shí)，“無(wú)中生有”地誘使他人上當(dāng)受騙。例如，謊稱能代被害人購(gòu)買某種廉價(jià)商品；謊稱能為被害人提供某種服務(wù)(如打贏官司)；謊稱能為被害人治病；以假物冒充真物；假冒僧、尼，誘人奉獻(xiàn)，騙取財(cái)物。這類詐騙，常常是利用有些人缺乏警惕，或愚昧無(wú)知，或貪財(cái)圖利等不健康心理，而使之受害。虛構(gòu)事實(shí)可以是無(wú)中生有地全部虛構(gòu)，也可以在部分事實(shí)的基礎(chǔ)上渲染夸張地部分虛構(gòu)。
②隱瞞真相，是指隱瞞客觀上存在的事實(shí)情況，既可以是部分隱瞞事實(shí)真相，也可以是隱瞞全部事實(shí)真相。在這種情況下，行為人應(yīng)當(dāng)告知對(duì)方某種事實(shí)，而故意不告知，使對(duì)方在受蒙蔽地情況下“自愿地”將財(cái)物交給行為人，以實(shí)現(xiàn)占有對(duì)方財(cái)物的目的。
這類方法一般少見，并且在一定意義上顯示出具有不作為的特點(diǎn)。實(shí)際上，虛構(gòu)事實(shí)和隱瞞真相往往交織在一起，都是以有掩蓋無(wú)，隱瞞真相可以附之于虛構(gòu)的事實(shí)；虛構(gòu)事實(shí)同時(shí)就會(huì)隱瞞真相。行為人通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，使公私財(cái)物所有人或管理人陷入錯(cuò)誤，信以為真，從而自愿地將財(cái)物交出。
當(dāng)然，這種自愿并非財(cái)物所有人或者管理人的真實(shí)意思的反映，而是行為人所造成的假象迷惑的結(jié)果，也就是說(shuō)，是被害人基于認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤所致。因此，行為人的欺騙與被害人的信以為真的自愿交付財(cái)物是緊密聯(lián)系的。
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