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房產(chǎn)詐騙怎么處理
姚平律師2022.04.02452人閱讀
導(dǎo)讀：
犯罪嫌疑人通過實施詐騙行為，使被害人產(chǎn)生錯誤認識，并且在錯誤認識下處分了財產(chǎn)涉嫌詐騙罪。詐騙罪是公訴案件，是可以由公安機關(guān)進行立案偵查、搜集證據(jù)并提交檢察院進行起訴。用欺騙方法騙取公私財物，刑法另有規(guī)定的，依照該規(guī)定定罪處罰。根據(jù)刑法第210條的規(guī)定，使用欺騙手段騙取增值稅專用發(fā)票或者可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的，依照詐騙罪的規(guī)定定罪處罰。行為人通過虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，使公私財物所有人或管理人陷入錯誤，信以為真，從而自愿地將財物交出。
一、房產(chǎn)詐騙怎么處理
1、房產(chǎn)詐騙首先要進行報警。犯罪嫌疑人通過實施詐騙行為，使被害人產(chǎn)生錯誤認識，并且在錯誤認識下處分了財產(chǎn)涉嫌詐騙罪。詐騙罪是公訴案件，是可以由公安機關(guān)進行立案偵查、搜集證據(jù)并提交檢察院進行起訴。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國刑法》第二百六十六條，詐騙罪詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。
《中華人民共和國刑事訴訟法》第三條，對刑事案件的偵查、拘留、執(zhí)行逮捕、預(yù)審，由公安機關(guān)負責。檢察、批準逮捕、檢察機關(guān)直接受理的案件的偵查、提起公訴，由人民檢察院負責。審判由人民法院負責。除法律特別規(guī)定的以外，其他任何機關(guān)、團體和個人都無權(quán)行使這些權(quán)力。
二、詐騙罪的四個特征是是什么
1、本罪侵犯的客體是公私財產(chǎn)所有權(quán)。用欺騙方法騙取公私財物，刑法另有規(guī)定的，依照該規(guī)定定罪處罰。用欺騙方法騙取財物以外的其他非法利益的，也不成立詐騙罪。根據(jù)刑法第210條的規(guī)定，使用欺騙手段騙取增值稅專用發(fā)票或者可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的，依照詐騙罪的規(guī)定定罪處罰。
2、本罪在客觀方面表現(xiàn)為采用虛構(gòu)事實或者隱瞞事實真相的方法，騙取公私財物，數(shù)額較大的行為。詐騙行為最突出的特點是，就是行為人設(shè)法使被害人產(chǎn)生認識上的錯覺，以致“自愿地”將自己所有或者持有的財物交付給行為人或者放棄自己的所有權(quán)，或者免除行為人交還財物的義務(wù)。詐騙的方法多種多樣，但概括起來，無非是兩類。
①虛構(gòu)事實，即行為人捏造根本不存在的事實，“無中生有”地誘使他人上當受騙。例如，謊稱能代被害人購買某種廉價商品；謊稱能為被害人提供某種服務(wù)(如打贏官司)；謊稱能為被害人治病；以假物冒充真物；假冒僧、尼，誘人奉獻，騙取財物。這類詐騙，常常是利用有些人缺乏警惕，或愚昧無知，或貪財圖利等不健康心理，而使之受害。虛構(gòu)事實可以是無中生有地全部虛構(gòu)，也可以在部分事實的基礎(chǔ)上渲染夸張地部分虛構(gòu)。
②隱瞞真相，是指隱瞞客觀上存在的事實情況，既可以是部分隱瞞事實真相，也可以是隱瞞全部事實真相。在這種情況下，行為人應(yīng)當告知對方某種事實，而故意不告知，使對方在受蒙蔽地情況下“自愿地”將財物交給行為人，以實現(xiàn)占有對方財物的目的。
這類方法一般少見，并且在一定意義上顯示出具有不作為的特點。實際上，虛構(gòu)事實和隱瞞真相往往交織在一起，都是以有掩蓋無，隱瞞真相可以附之于虛構(gòu)的事實；虛構(gòu)事實同時就會隱瞞真相。行為人通過虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，使公私財物所有人或管理人陷入錯誤，信以為真，從而自愿地將財物交出。
當然，這種自愿并非財物所有人或者管理人的真實意思的反映，而是行為人所造成的假象迷惑的結(jié)果，也就是說，是被害人基于認識錯誤所致。因此，行為人的欺騙與被害人的信以為真的自愿交付財物是緊密聯(lián)系的。
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