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房產(chǎn)作為個人財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎么處理
王學(xué)瑞律師2022.02.11340人閱讀
導(dǎo)讀：
根據(jù)我國《婚姻法》，下列情況認(rèn)為房屋為一方個人財(cái)產(chǎn)：(一)一方在婚前購買的房屋，在付清了全款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方婚前的個人財(cái)產(chǎn)；(二)一方婚前或在夫妻關(guān)系存續(xù)期間因繼承或接受贈與取得的房產(chǎn)，并且被繼承人或贈與人在遺囑或贈與合同中明確約定遺囑繼承人或受贈與人只為夫妻一方的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。那么房產(chǎn)作為個人財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
根據(jù)我國《婚姻法》，下列情況認(rèn)為房屋為一方個人財(cái)產(chǎn)：(一)一方在婚前購買的房屋，在付清了全款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方婚前的個人財(cái)產(chǎn)；(二)一方婚前或在夫妻關(guān)系存續(xù)期間因繼承或接受贈與取得的房產(chǎn)，并且被繼承人或贈與人在遺囑或贈與合同中明確約定遺囑繼承人或受贈與人只為夫妻一方的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。關(guān)于房產(chǎn)作為個人財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎么處理的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
房產(chǎn)作為個人財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎么處理
夫妻在離婚時僅能對共同財(cái)產(chǎn)主張分割或處理，而對于一方的個人財(cái)產(chǎn)，另一方不能主張權(quán)利。根據(jù)我國《婚姻法》，下列情況認(rèn)為房屋為一方個人財(cái)產(chǎn)：
(一)一方在婚前購買的房屋，在付清了全款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方婚前的個人財(cái)產(chǎn)；
(二)一方婚前或在夫妻關(guān)系存續(xù)期間因繼承或接受贈與取得的房產(chǎn)，并且被繼承人或贈與人在遺囑或贈與合同中明確約定遺囑繼承人或受贈與人只為夫妻一方的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)是怎么處理的
房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)，對所有權(quán)無爭議的處理情況
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價格進(jìn)行分割。
由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)婚姻法司法解釋（二）第二十二條，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確贈與雙方的除外；
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
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