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情侶購買房產還沒結婚就分手了，房產應該怎么劃分？
李孟陽律師2021.12.18133人閱讀
導讀：
事實婚姻關系即是雙方以夫妻名義生活的非法同居關系，根據最高人民法院《關于人民法院審理未辦理結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條規定，解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的房產，按一般共有財產處理。而按照上述法律的規定，除非有明確約定為一方的，在解除非法同居關系時，該房產的分割都按照一般共有財產，考慮實際情況和雙方過錯程度妥善分割。那么情侶購買房產還沒結婚就分手了，房產應該怎么劃分？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
事實婚姻關系即是雙方以夫妻名義生活的非法同居關系，根據最高人民法院《關于人民法院審理未辦理結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條規定，解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的房產，按一般共有財產處理。而按照上述法律的規定，除非有明確約定為一方的，在解除非法同居關系時，該房產的分割都按照一般共有財產，考慮實際情況和雙方過錯程度妥善分割。關于情侶購買房產還沒結婚就分手了，房產應該怎么劃分？的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
戀愛期間購買房產一般會有以下幾種情況：
1、情侶一方出資購買房產，登記在另一方或雙方名下；
2、情侶雙方出資購買房產，登記在其中一方名下的；
3、情侶雙方出資購買房產，登記在雙方名下的。
如果是一方出資且房產登記在自己名下的，那么屬于是自己的個人財產，分手時也就不存在財產糾紛。
二、戀愛中購買的房產分手時如何處置
一般婚前購買的房屋在財產認定上會有兩種情況，一種是具有彩禮性質的，另一種是雙方存在事實婚姻關系的。
如果該房產具有彩禮性質的，根據最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(二)第十條規定，當事人請求返還給付的彩禮的，查明屬于法定情況，法院應予以支持。
上述第一種情況屬于是以結婚為目的購買的房產，最后雙方沒有結婚，出資方可以要求另一方返還房產。
第二種情況由于是以個人名義購買的房產且本人也有出資，所以該房產是屬于產權登記人的個人財產，但該房產是雙方共同出資購買，屬于共同購房，而分手后共同購房的關系也就隨之解除，另一方可以要求產權登記方返還已支付的購房款。
而第三中情況中，由于雙方是不存在婚姻或者家庭關系的，所以即使登記在兩人名下也不屬于共同共有財產，視為按份共有，那么在分手時是雙方約定將房產轉讓給一方，然后一方返還當時另一方當時出資的份額。
近日就有一事件是情侶分手產生的房產糾紛，房產登記在雙方名下，男方幾乎出資全額，而女方只還了1.4萬元的房貸。最后法院的判決該房產是具有彩禮性質的，因此房產屬于男方，要求男方返還女方所交房貸，考慮到房產增值了80萬元左右，男方支付了女方房屋折價款3萬5千元。
事實婚姻關系即是雙方以夫妻名義生活的非法同居關系，根據最高人民法院《關于人民法院審理未辦理結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條規定，解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的房產，按一般共有財產處理。
而按照上述法律的規定，除非有明確約定為一方的，在解除非法同居關系時，該房產的分割都按照一般共有財產，考慮實際情況和雙方過錯程度妥善分割。
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