居間合同簽兩份有效嗎

導(dǎo)讀:
(二)居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務(wù)費(三)委托人規(guī)避居間人私下簽訂買賣合同是否構(gòu)成違約根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定,所謂違約責任,是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時應(yīng)當承擔的民事責任。
一、居間合同簽兩份有效嗎
1、居間合同只要符合法律規(guī)定,簽兩份是有效的。
2、法律依據(jù):《民法典》第九百六十一條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。
二、處理居間合同糾紛需要注意什么
(一)如何認定“居間人已促成合同成立”
認定“居間人已促成合同成立”,必須同時滿足兩個條件:一是合同的成立與居間人的活動有因果關(guān)系;二是居間人介紹簽訂的合同應(yīng)當是依法成立的有效合同。
(二)居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務(wù)費
(三)委托人規(guī)避居間人私下簽訂買賣合同是否構(gòu)成違約
根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定,所謂違約責任,是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時應(yīng)當承擔的民事責任。從這一定義中我們可以看出,即使合同沒有明確指出某種行為是否屬于違約,只要當事人沒有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,就構(gòu)成違約。
(四)委托買賣雙方為居間人保管的定金發(fā)生爭議時居間人應(yīng)否參加訴訟
如果居間人參加訴訟有利于查明案件事實,有利于解決當事人的糾紛,有利于案件的執(zhí)行,保障當事人的合法權(quán)益,那么就可以要求第三人參加訴訟。




