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居間合同簽兩份有效嗎

于海明律師2022.03.24566人閱讀
導讀:

(二)居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務費(三)委托人規避居間人私下簽訂買賣合同是否構成違約根據《民法典》第五百七十七條規定,所謂違約責任,是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時應當承擔的民事責任。

一、居間合同簽兩份有效嗎

1、居間合同只要符合法律規定,簽兩份是有效的。

2、法律依據:《民法典》第九百六十一條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。

二、處理居間合同糾紛需要注意什么

(一)如何認定“居間人已促成合同成立”

認定“居間人已促成合同成立”,必須同時滿足兩個條件:一是合同的成立與居間人的活動有因果關系;二是居間人介紹簽訂的合同應當是依法成立的有效合同。

(二)居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務費

(三)委托人規避居間人私下簽訂買賣合同是否構成違約

根據《民法典》第五百七十七條規定,所謂違約責任,是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時應當承擔的民事責任。從這一定義中我們可以看出,即使合同沒有明確指出某種行為是否屬于違約,只要當事人沒有履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,就構成違約。

(四)委托買賣雙方為居間人保管的定金發生爭議時居間人應否參加訴訟

如果居間人參加訴訟有利于查明案件事實,有利于解決當事人的糾紛,有利于案件的執行,保障當事人的合法權益,那么就可以要求第三人參加訴訟。

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  • 居間合同簽兩份有效嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    居間合同簽兩份有效嗎

    內容:(二)居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務費(三)委托人規避居間人私下簽訂買賣合同是否構成違約根據《民法典》第五百七十七條規定,所謂違約責任,是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時應當承擔的民事責任。

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  • 居間合同沒約定期限有效嗎

    王學瑞律師

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    王學瑞

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    王學瑞律師
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    黃東潔律師

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  • 房屋買賣居間合同的有效要件是:買賣雙方意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力;協議內容合法、符合法律規定的形式;買賣關系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規定。法律依據:《民法典》第一百四十三條  具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 土地居間合同是否有效

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    張旭

    土地居間合同是否有效

    內容:3合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的應當承擔違約責任并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負有保密的義務。法律和法規應當對居間人的資格作出限制要求居間人具有相應的知識、能力和從業條件并規定國家機關、領導干部等有特殊職權的人不得作為居間人從事居間交易。那么土地居間合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 貸款居間合同是否有效

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    貸款居間合同是否有效

    內容:3合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的應當承擔違約責任并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負有保密的義務。法律和法規應當對居間人的資格作出限制要求居間人具有相應的知識、能力和從業條件并規定國家機關、領導干部等有特殊職權的人不得作為居間人從事居間交易。那么貸款居間合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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  • 家屬代簽居間合同滿足下列條件的有效:1、居間合同的簽訂形式和內容均不違法;2、家屬和被代理人均具有相應的民事行為能力;3、家屬依法獲得被代理人的委托授權;4、意思表示真實合法;5、不違背公序良俗的。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。 依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質,應當由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。 第一百六十二條 代理人在代理權限內,以被代理人名義實施的民事法律行為,對被代理人發生效力。 第一百六十三條 代理包括委托代理和法定代理。
  • 居間借款服務合同是否有效

    許瑞林律師

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    居間借款服務合同是否有效

    內容:第九百六十一條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務委托人支付報酬的合同。3合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的應當承擔違約責任并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負有保密的義務。那么居間借款服務合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 無房東授權的居間合同有效嗎

    邢穎律師

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    邢穎

    無房東授權的居間合同有效嗎

    內容:中華人民共和國民法典第一百七十一條無權代理行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后仍然實施代理行為未經被代理人追認的對被代理人不發生效力。被代理人未作表示的視為拒絕追認。撤銷應當以通知的方式作出。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。居間人也沒有將處理事務的后果移交給委托人的義務。另外居間通常為有償性質的行為而代理則還包含有無償代理。那么無房東授權的居間合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 個人與個人簽署建筑工程居間合同是否有效

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    個人與個人簽署建筑工程居間合同是否有效

    內容:建設工程領域普遍存在工程居間現象,從事有償的居間業務,按照約定收取固定費用或根據合同標的額收取一定比例的費用。那么,個人與個人簽署建筑工程居間合同是否有效?下面看下大律網專業律師對此問題的解答。

    李維律師
    2021.10.281030人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣居間合同的有效期是至居間服務完成或根據合同約定的期限確定。居間人應按照核準的業務范圍從事經營活動,提供當事人與訂立合同有關的所有真實情況,按規定標準收取費用,接受行業主管部門及其他有關部門的指導、監督和檢查。法律依據:《民法典》第九百六十一條  中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。 第九百六十二條  中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。 第九百六十三條  中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。
  • 房屋買賣居間合同是否有效

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房屋買賣居間合同是否有效

    內容:在民法理論上居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。居間人應當如實報告訂立合同的有關事項和其他有關信息。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況損害委托人利益的不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。居間人促成合同成立的居間活動的費用由居間人負擔。那么房屋買賣居間合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 介紹工程分包居間合同有效嗎

    馮清琴律師

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    介紹工程分包居間合同有效嗎

    內容:居間合同仲裁即由第三者依據雙方當事人在居間合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協議按照法律規定對居間合同爭議事項進行居中裁斷。那么介紹工程分包居間合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 非房主簽的居間合同有效嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    非房主簽的居間合同有效嗎

    內容:非房主簽的居間合同有效嗎1、居間合同是由委托人和居間人簽訂的如果房東是委托人沒有房東授權簽訂的居間合同屬于無代理權合同房東不追認的不具有法律效力。被代理人未作表示的視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。但是賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。第百條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務委托人支付報酬的合同。那么非房主簽的居間合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10260人收看
  • 張旭律師

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  • 與房東解除合同居間合同是否有效

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    與房東解除合同居間合同是否有效

    內容:中國法律把協議解除作為合同解除的一種類型加以規定,理論解釋也不認為協議解除與合同解除全異其性質,而是認為仍具有與一般解除相同的屬性,但也有其特點,如解除的條件為雙方當事人協商同意,并不因此損害國家利益和社會公共利益,解除行為是當事人的合意行為等。在法定解除中,有的以適用于所有合同的條件為解除條件,有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。那么與房東解除合同居間合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 無效。如果一式兩份的合同,會出現兩個內容不同的版本,難免存在欺詐行為,按法律規定,含有欺詐行為的合同屬于無效合同,在判別真偽之前,兩份合同都無效。判斷合同是否有效,是看雙方簽訂的合同是否違反法律、法規強制性規定,而與合同中約定的內容不一致無關,數字不一樣是,雙方可以就此再簽訂補充協議,如果雙方未達成協議并因此產生分歧,應按合同有關條款或交易習慣確定。如果還不能確定,可請求第三方或人民法院予以認定。《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
  • 中介違規居間合同還有效嗎

    林艷英律師

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    林艷英

    中介違規居間合同還有效嗎

    內容:中介違規居間合同還有效嗎1、中介違規居間合同無效。那么中介違規居間合同還有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    民間借貸簽訂居間保證合同有效嗎

    內容:被告為法人或其他組織的,由被告住所地人民法院管轄。那么民間借貸簽訂居間保證合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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