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居間合同簽兩份是否有效
陳明月律師2022.02.22629人閱讀
導(dǎo)讀：
二居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務(wù)費(fèi)三委托人規(guī)避居間人私下簽訂買賣合同是否構(gòu)成違約根據(jù)民法典第五百七十七條規(guī)定所謂違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
一、居間合同簽兩份是否有效
1、居間合同只要符合法律規(guī)定簽兩份是有效的。
2、法律依據(jù)民法典第九百六十一條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)委托人支付報(bào)酬的合同。
二、處理居間合同糾紛需要注意什么
一如何認(rèn)定“居間人已促成合同成立”
認(rèn)定“居間人已促成合同成立”必須同時(shí)滿足兩個(gè)條件一是合同的成立與居間人的活動(dòng)有因果關(guān)系二是居間人介紹簽訂的合同應(yīng)當(dāng)是依法成立的有效合同。
二居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務(wù)費(fèi)
三委托人規(guī)避居間人私下簽訂買賣合同是否構(gòu)成違約
根據(jù)民法典第五百七十七條規(guī)定所謂違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。從這一定義中我們可以看出即使合同沒有明確指出某種行為是否屬于違約只要當(dāng)事人沒有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就構(gòu)成違約。
四委托買賣雙方為居間人保管的定金發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)居間人應(yīng)否參加訴訟
如果居間人參加訴訟有利于查明案件事實(shí)有利于解決當(dāng)事人的糾紛有利于案件的執(zhí)行保障當(dāng)事人的合法權(quán)益那么就可以要求第三人參加訴訟。
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