5、甲方若接到業(yè)主及監(jiān)理對(duì)乙方施工的工程質(zhì)量、安全提出整改通知，甲方將根據(jù)情況督促乙方實(shí)施整改并給予經(jīng)濟(jì)處罰。關(guān)于工程合同簽訂時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

一、工程合同簽訂時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)

簽訂工程合同的注意事項(xiàng)有：

（一）簽訂合同的主體需具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）合同內(nèi)容要真實(shí)合法；

（三）合同的條款需包括工程范圍、工程造價(jià)、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍等重要條款。

二、工程協(xié)議書怎么寫

甲方：乙方：為貫徹執(zhí)行“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”及“安全第一，預(yù)防為主”的質(zhì)量、安全管理方針，根據(jù)甲方管理要求，雙方就勞務(wù)分包項(xiàng)目，特簽定本質(zhì)量安全責(zé)任書。

（一）第一條管理目標(biāo)

1、質(zhì)量目標(biāo)（1）滿足合同工程質(zhì)量目標(biāo)要求，工程一次交驗(yàn)合格率達(dá)到100%。（2）杜絕重大質(zhì)量事故，消除一般質(zhì)量事故。（3）有質(zhì)量通病整改計(jì)劃，且工程質(zhì)量通病整改率達(dá)到100%。

2、安全目標(biāo)（1）杜絕死亡事故。（2）杜絕重傷和火災(zāi)事故。（3）一般事故頻率控制在2‰以內(nèi)。

（二）第二條甲方責(zé)任

1、監(jiān)督和督促乙方認(rèn)真貫徹執(zhí)行與工程施工相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度。

2、根據(jù)施工現(xiàn)場及乙方施工內(nèi)容，有針對(duì)性的對(duì)乙方進(jìn)行施工安全、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的交底工作。

3、組織對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期地施工現(xiàn)場安全、文明、衛(wèi)生和施工質(zhì)量等例行監(jiān)督檢查。

4、對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量安全事故和問題實(shí)施經(jīng)濟(jì)處罰。

5、甲方若接到業(yè)主及監(jiān)理對(duì)乙方施工的工程質(zhì)量、安全提出整改通知，甲方將根據(jù)情況督促乙方實(shí)施整改并給予經(jīng)濟(jì)處罰。

6、派駐現(xiàn)場管理代表并對(duì)乙方施工的質(zhì)量、安全工作實(shí)施監(jiān)督檢查。

（三）第三條乙方責(zé)任

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明工地等政策法規(guī)和企業(yè)的規(guī)章制度。服從業(yè)主、監(jiān)理和甲方代表的管理。

2、建立健全質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，設(shè)有專職質(zhì)量員和安全員。

3、經(jīng)常性的對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量、安全意識(shí)教育，組織學(xué)習(xí)相關(guān)安全、技術(shù)操作規(guī)程、政策法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。定期召開質(zhì)量、安全例會(huì)并做好記錄。

4、做好施工項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、文明工地建設(shè)等檢查工作。對(duì)查出的問題和隱患，定人、定措施、定時(shí)間積極整改，確保責(zé)任到人并及時(shí)將檢查結(jié)果書面報(bào)送甲方現(xiàn)場代表。

5、對(duì)施工現(xiàn)場范圍內(nèi)設(shè)置的安全防護(hù)措施、電氣線路、機(jī)械設(shè)備、腳手架等必須符合安全技術(shù)要求并設(shè)置相應(yīng)醒目的安全標(biāo)志牌。

6、發(fā)生各類質(zhì)量、安全事故時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告甲方代表并保護(hù)好現(xiàn)場，及時(shí)搶救傷員。并按“四不放過”的原則嚴(yán)肅處理。

7、乙方須為員工辦理工程相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)票據(jù)留給甲方保存。否則，甲方有權(quán)代乙方辦理保險(xiǎn)，費(fèi)用從第一筆工程（勞務(wù)）款中扣除。

8、乙方在強(qiáng)化質(zhì)量安全管理的同時(shí)須加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作和環(huán)境保護(hù)工作，自覺遵守相關(guān)管理規(guī)定。

9、對(duì)施工過程的質(zhì)量、安全事故所引發(fā)的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

（四）第四條處罰辦法

1、乙方的質(zhì)量管理和工程質(zhì)量出現(xiàn)缺陷時(shí)，甲方按下述規(guī)定處罰：（1）發(fā)生重大質(zhì)量事故，每次處以10000—30000元罰款。（2）發(fā)生一般質(zhì)量事故，每次處以1000—5000元罰款。（3）乙方對(duì)業(yè)主、監(jiān)理和甲方管理部門提出的工程質(zhì)量缺陷，若不及時(shí)組織整改，每次處以1000——3000元罰款。（4）乙方施工的項(xiàng)目內(nèi)容，被政府質(zhì)量監(jiān)督部門通報(bào)批評(píng)或被業(yè)主投訴時(shí)，處以10000——30000元罰款。

2、乙方的安全出現(xiàn)缺陷時(shí)，甲方按下述規(guī)定處罰：（1）發(fā)生因工人員傷亡、重傷事故，處以10000—50000元罰款。（2）因工發(fā)生輕傷事故，處以1000—10000元罰款。（3）乙方發(fā)生安全事故時(shí)，要立即通知甲方代表，發(fā)現(xiàn)有隱瞞不報(bào)每次處以1000—5000元罰款。（4）若乙方存在安全事故隱患，而不按甲方要求整改或者整改不徹底者，每出現(xiàn)一次處以500—2000元罰款。（5）甲方組織安全檢查中，若發(fā)現(xiàn)乙方違章操作、違章指揮和違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，按甲方企業(yè)安全管理規(guī)定給予處罰。第五條其他本責(zé)任書隨主合同生效之日生效，主合同失效而失效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人（委托人）：法定代表人（委托人）：日期：年月日日期：年月日

三、工程合作合同

甲方：_______________（以下簡稱甲方）乙方：_______________（以下簡稱乙方）

為使_______________項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

（一）土地問題

1、土地位置及出讓方式

甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入濟(jì)南出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 占地約 畝。其中獨(dú)自使用面積 畝，代征道路面積 畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。

2、土地價(jià)格

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以 萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為 萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì) 萬元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。

3、付款方式

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。 乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)， 一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

（二）工程建設(shè)

1、開工條件

（1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于 年 月 日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即"九通一平"的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)暢?否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。 乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

2、工程進(jìn)度

乙方必須在 年 月 日前進(jìn)場開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。

3竣工時(shí)間乙方必須在 年 月 日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。

（三）違約責(zé)任

1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。

2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的， 甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

4、為避免國有資產(chǎn)流失， 保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)），低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)）金額的50%時(shí)（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。

（四）其他

1、在履行本協(xié)議時(shí)， 若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約， 但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。 并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的， 以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。

3、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。 份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。

4、本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國山東濟(jì)南市簽訂。

5、本協(xié)議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。