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內容：建筑物資租賃合同范本出租方：承租方：根據《民法典》及有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。第六條租賃物由出租方送至承租方工地、合同履行地在出租方主要負責人戶籍所在地。租賃期滿，由承租方將租賃物送回出租方住所地倉庫，費用由承租方承擔。逾期不退還租賃物，應于約定的退貨日或出租方提出解除合同之日起每日向出租方償付租金并加收一倍。承租方違約的出租方有權要求退還租賃物或返還相應價款。那么2022年建筑物資租賃合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.03385人收看
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內容：若存在開業(yè)日與計租日不一致的，如何確定計租日則需要予以明確。為防止承租人在免租期內解約，租賃合同應當對免租期承租人的違約責任作出約定。承租人在免租期滿后、商場開業(yè)日前，經許可提前開業(yè)的，承租人的實際開業(yè)日為計租日。為應對今后發(fā)生可能發(fā)生的糾紛，出租人應當固定，并妥善保存有關確定計租日的證據材料，如商鋪交付單、開業(yè)日通知書及承租人開業(yè)申請書等書面材料。此外，若承租人違反合同約定擅自轉租的，出租人享有租賃合同解除權。承租人應于租賃期期限屆滿的六個月前書面通知承租人是否行使優(yōu)先承租權。若承租人書面告知續(xù)租的，雙方另性協商一致簽署租賃合同。那么簽訂商鋪租賃合同需要注意哪些細節(jié)？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.26495人收看
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內容：以降低寫字樓租賃合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。那么簽訂寫字樓租賃合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.2465人收看
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內容：事故發(fā)生后，有關部門未對火災事故的原因及責任作出認定。根據我國《合同法》第222條規(guī)定，超市作為承租人在租賃期間應當妥善保管租賃物，這既是合同之約定，也是法定義務。在承租人某超市違背妥善保管義務，致使租賃物倉庫毀損的情況下，其理應承擔賠償責任。違約責任，是指當事人對自己違反合同義務所引起的法律后果應當承擔的民事法律責任；侵權責任，是指違法行為人對侵害他人的財產權、人身權等所造成的法律后果應當承擔的民事責任。受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。那么倉庫在租賃期間著火的責任是否應由承租人承擔?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.27356人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。3 、租賃保證金俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。那么簽訂門面租賃合同有哪些注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.24790人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：確認房屋的用途和土地用途在承租承租商鋪之前，首先，應當到房地產交易中心進行產權調查，確認房屋的用途和土地用途，確保房屋的性質為商業(yè)用房、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。其次，確定房屋權利人，確保與房屋權利人簽署租賃合同。再次，了解房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息，將導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，使得新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響營業(yè)執(zhí)照的辦理。那么簽訂商鋪租賃合同的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.03349人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答一.訂立租賃合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。訂立廠房，庫房出租租賃合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關企業(yè)進行了解。二、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。對于對方業(yè)務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意了解對方的授權情況，包括授權范圍、地位、經營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關企業(yè)進行了解。三、對于租賃合同中的條款，制訂應盡量詳盡明確?！吨腥A人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力。(二）意思表示真實；(三) 不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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內容：出租方為國家，代表國家行使出租權的是縣級以上人民政府土地管理部門，租賃合同有一定的期限，最長不超過法律、法規(guī)規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。國有土地租賃是國有土地出讓方式的一種補充。它與土地使用權租賃不同，土地使用權租賃是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人交付租金的行為。土地使用權租賃也應當簽訂合同。
黃東潔律師
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：支付違約金，承擔相應的賠償責任。但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。根本違約是指當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使不能實現合同目的。拒絕履行又叫履行拒絕、給付拒絕，是指履行期屆滿時，債務人無正當理由表示不履行合同義務的行為。合同中未約定履行期限的，在債權人提出履行催告后仍未履行債務，就是遲延履行。3)其他違反合同義務的行為其他違反合同義務的行為主要是指違反法定的通知、協助、保密等義務的行為。抵押人轉讓已辦理抵押登記的抵押物，而未告知抵押權人或受讓人的，其轉讓行為無效。那么如果是土地租賃合同簽訂后再能違約嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29389人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。簽定合同發(fā)生的費用3租賃保證金俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但δ繳付的費用。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。那么簽訂商鋪租賃合同法律審查流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答雙方已經形成了租賃合同關系。如果家電因對方不當使用產生的損壞，應當找對方進行賠償。是否解除合同關系，可由雙方協商解決。
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內容：但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。根本違約是指當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使不能實現合同目的。拒絕履行又叫履行拒絕、給付拒絕，是指履行期屆滿時，債務人無正當理由表示不履行合同義務的行為。合同中未約定履行期限的，在債權人提出履行催告后仍未履行債務，就是遲延履行。抵押人轉讓已辦理抵押登記的抵押物，而未告知抵押權人或受讓人的，其轉讓行為無效。那么如果土地租賃合同簽訂后違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29505人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：在房屋租賃正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。房屋租賃承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。那么簽訂租賃合同時的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
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內容：眾所周知，在商鋪租賃過程中，我們需要簽訂一份合法的商鋪租賃合同,這種租賃行為受法律保護,有什么措施可以幫助我們避免商鋪租賃合同糾紛呢？因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。那么如何在簽訂合同時避免租賃合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09376人收看
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元甲交通律師律師
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承租人在租賃期間未經出租人同意，對租賃物的房屋進行裝修改造，出租人是
內容：不按時交租時間超過半年，新隆公司有權終止合同，由此造成的經濟損失和后果由大方公司負責。在租賃合同履行期間，新隆公司一直占用兩間辦公室及一個倉庫至今。2006年8月8日，新隆公司致函大方公司及其法定代表人，提出原租金過低，今后年租金為850萬元，每年重新簽訂一次續(xù)租合同。大方公司未在限定的期間內作出答復。新隆公司遂于2006年8月16日向上海市浦東區(qū)人民法院提起訴訟，要求大方公司搬出大樓。上海市浦東區(qū)人民法院經審理認為，原、被告之間的房屋租賃合同不違反國家法律規(guī)定，雙方意思表示真實，應當認定合同有效。那么承租人在租賃期間未經出租人同意，對租賃物的房屋進行裝修改造，出租人是。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
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李楠楠律師
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內容：在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由統一規(guī)定；而私房租賃合同的內容則是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協商確定。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。那么簡單房屋租賃合同簽訂中的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09311人收看
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趙金保律師
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內容：經雙方協商一致，訂立本合同。2.乙方未按規(guī)定履行責任，除承擔甲方受到的損失外，還應承擔自身損失的部分，另付違約金元。那么怎樣簽訂出租車租賃合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
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2021.12.24 07:45:22
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