租房合同十大注意事項有:1、不能簽口頭協議。租房最好是簽訂租房合同，租房合同要細。2、在租賃期限內對房屋修葺義務及費用應由誰承擔。3、房屋租賃合同中出租人一般是房屋所有人，但并不限于所有人。4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。5、承租人轉租的，承租人與出租人之間租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。6、租金的支付方式及期限。7、租金收取和物業管理費收取約定要明確。8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字眼。9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。10、出租方不能按照約定交付標的物或交付標的物不符合約定條件應承擔的責任。

《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：1、當事人的姓名或者名稱和住所；2、標的；3、數量；4、質量；5、價款或者報酬；6、履行期限、地點和方式；7、違約責任；8、解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。