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簽訂土建工程分包合同要注意什么
王學瑞律師2021.12.16358人閱讀
導讀：
建筑行業內，施工責任單位和負責招募工人施工的施工單位雙方依法簽訂的一種關于勞務分包的合同。那么簽訂土建工程分包合同要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
建筑行業內，施工責任單位和負責招募工人施工的施工單位雙方依法簽訂的一種關于勞務分包的合同。關于簽訂土建工程分包合同要注意什么的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
勞務作業分包，是指施工總承包企業或者專業承包企業（以下簡稱工程承包人）將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業（以下簡稱勞務分包人）完成的活動。建筑行業內，施工責任單位和負責招募工人施工的施工單位雙方依法簽訂的一種關于勞務分包的合同。建筑行業內，甲施工單位承攬工程并購買材料，再請乙勞務施工單位負責承辦招募工人施工，即為勞務分包。
二、簽訂土建工程分包合同要注意什么
1、注意審查分包人資質
2、注意審查分包人的責任范圍
分包工程承包人應當按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發包人負責。分包工程發包人和分包工程承包人就分包工程對建設單位承擔連帶責任。總包合同條款：指發包人與承包人簽訂的施工總承包合同條款。
3、注意審查發包、總包、分包人的關系約定分包人、發包人、承包人之間的關系
4、分包工程的工程量確認
經工程師確認的計量憑證是發包人與分包人進行工程價款結算時計算工程量的依據。
三、勞務分包人的義務有哪些
⑴對合同勞務分包范圍內的工程質量向工程承包人負責,組織具有相應資質證書的熟練工人投入工作;末經工程承包人的許可或授權,不得擅自與發包人及有關部門建立工作聯系;自覺遵守法律及有關規章制度
⑵嚴格按照設計圖紙,施工驗收規范,有關技術要求及施工組織設計精心組織施工,確保工程質量達到約定標準;科學安排作業,投入足夠人財物,保證工期;加強安全教育確保安全;嚴格現場管理,嚴格執行建設主管部門及消防,環衛等相關部門對施工現場的管理,作到文明施工. 承擔由于自身責任造成質量修改,返工,工期拖延,安全事故,現場臟亂差造成的損失及各種罰款
⑶勞務分包人必須服從工程承包人轉發的發包人及工程師的指令
⑷除非合同另有約定,勞務分包人應對其作業內容的實施,完工負責,勞務分包人應承擔并履行總(分)包合同約定的,與勞務作業有關的所有義務及工作程序
5、審查對于工程量變更的約定
6、注意審查竣工驗收的專業技術要求
7、注意審查合同價款與支付的內容確定方式
8、注意審查分包人違約責任的設置
以上就是小編為大家介紹的關于簽訂土建工程分包合同要注意什么的相關內容。工程分包并不是把責任推卸給分包承包人，而是要充分給予分包承包人信任，才能促進二者之間的合作，為了該項工程建筑圓滿成功的修建而共同努力。而不是相互推卸責任，敷衍了事。
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