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工程分包合同審核的注意事項

周春花律師2021.12.16263人閱讀
導讀:

我們知道工程勞務分包合同主要是出現(xiàn)在建筑行業(yè),是指施工單位和專門招聘工人的單位之間簽訂的一種合同。但是大多數(shù)人應該對這類合同十分陌生,那么工程分包合同的審核注意事項有哪些呢?勞務分包人要求可得到復印件8、圖紙,工程承包人應按合同約定向勞務分包人提供圖紙9、項目經(jīng)理。要求工程承包人及勞務分包人都要委派駐工地現(xiàn)場履行合同的項目經(jīng)理10、工程承包人義務11、勞務分包人義務12、安全施工與檢查。那么工程分包合同審核的注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

我們知道工程勞務分包合同主要是出現(xiàn)在建筑行業(yè),是指施工單位和專門招聘工人的單位之間簽訂的一種合同。但是大多數(shù)人應該對這類合同十分陌生,那么工程分包合同的審核注意事項有哪些呢?勞務分包人要求可得到復印件8、圖紙,工程承包人應按合同約定向勞務分包人提供圖紙9、項目經(jīng)理。要求工程承包人及勞務分包人都要委派駐工地現(xiàn)場履行合同的項目經(jīng)理10、工程承包人義務11、勞務分包人義務12、安全施工與檢查。關于工程分包合同審核的注意事項的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

我們知道工程勞務分包合同主要是出現(xiàn)在建筑行業(yè),是指施工單位和專門招聘工人的單位之間簽訂的一種合同。但是大多數(shù)人應該對這類合同十分陌生,那么工程分包合同的審核注意事項有哪些呢?

工程分包合同的審核注意事項有哪些

1、嚴格審查勞務分包單位是否是具有相應資質(zhì)的企業(yè)

建設部《建筑業(yè)勞務分包企業(yè)資質(zhì)標準》將勞務作業(yè)劃分為木工作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)、油漆作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、鋼筋作業(yè)、石制作業(yè)、焊接作業(yè)、腳手架搭設、模板作業(yè)、鈑金及架線工程作業(yè)、混凝土作業(yè)、13種類別,從事上述勞務作業(yè)均需取得相應資質(zhì)。 未取得資質(zhì)、借用資質(zhì)、超越資質(zhì)簽訂的合同均屬無效合同

2、嚴格審查勞務分包企業(yè)提供的相關營業(yè)執(zhí)照、安全資質(zhì)證書、證件

由于工程總承包、專業(yè)分包、資質(zhì)證書復印件、勞務分包、承包單位中,從而造成該證件復印件(包括蓋章后的)的管理混亂,導致該部分證件資料存在混亂、皆留存在眾多的建設單位、基本上都使用招投標制,且招投標完成后不退還投標文件,從而導致企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、重復使用的可能性。 故要求承包單位仔細審查上述證件的年檢時間是否與投標、、簽訂分包合同時間一致,上述證件資料是否存在在原復印件上再次復印的情形

3、嚴格審查分包人委托代理人的授權情況

要求委托代理人提供分包人的授權委托書,詳細審查其授權范圍是否明確具體,委托代理人是否具有簽訂合同、、代表分包人履行合同的相應資格

4、聯(lián)系分包人單位,到分包人單位辦公地點進行現(xiàn)場考察確認

在訴訟實踐中,我們曾遇到“包工頭”用個人偽造的分包人公章在其提供的證件復印件上蓋章、簽訂合同、領取勞務分包款項的情形。 為防止出現(xiàn)該情形,建議承包單位要求分包人提供其委托代理人的投保關系證明(社保局出具),并到分包人辦公地點進行明確確認

二、工程勞務分包合同的主要內(nèi)容有哪些

1、勞務分包人資質(zhì)情況

2、勞務分包工作對象及提供勞務內(nèi)容

3、分包工作期限

4、質(zhì)量標準

5、合同文件及解釋順序

6、標準規(guī)范

7、總(分)包合同。 總分包合同應供勞務分包人查閱,但有關承包工程的價格細節(jié)除外。 勞務分包人要求可得到復印件

8、圖紙,工程承包人應按合同約定向勞務分包人提供圖紙

9、項目經(jīng)理。 要求工程承包人及勞務分包人都要委派駐工地現(xiàn)場履行合同的項目經(jīng)理

10、工程承包人義務

11、勞務分包人義務

12、安全施工與檢查。 本范本約定的安全責任是過錯責任

13、安全防護。 這款指特定施工條件下,如:易燃、易爆地段、放射毒性環(huán)境中工作,所采取的防護措施及費用,該費用應由工程承包人承擔,安全保護用品由工程承包人負責提供

14、事故處理。 規(guī)定發(fā)生重大事項的處理程序及責任認定

15、保險。 指雙方約定,施工現(xiàn)場內(nèi)的工程承包人方的人員,設備、材料、由項目承包人自費辦理投保工作。 勞務分包方的人員及自帶設備(少量的、、輔助的)由其自己投保

16、材料、設備供應,本條款體現(xiàn)著勞務分包合同的主要特征。 工程承包人應按照工程勞務分包人根據(jù)圖紙的要求提供,分包人要妥善保管

17、根據(jù)確認的工程量計算、勞務報酬:有三種計價方法:

(1)固定勞務報酬

(2)約定不同工程勞務的計時單價

(3)約定不同工作成果的計件單價

18、、工時及工程量的確認:采取固定勞務報酬的,不計算工時和工程量,根據(jù)工時或工作成果計算單價的,工程承包人應定時對勞務分包人的工時及工作成果及時進行確認

19、勞務報酬的中間支付

20、施工機具周轉(zhuǎn)材料供應

21、施工變更

22、施工驗收

23、施工配合

24、勞務報酬最終支付

25、違約責任

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 簽訂工程勞務分包合同注意事項

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    簽訂工程勞務分包合同注意事項

    內(nèi)容:嚴格審查勞務分包企業(yè)提供的相關營業(yè)執(zhí)照、安全資質(zhì)證書等證件。要求委托代理人提供分包人的授權委托書,詳細審查其授權范圍是否明確具體,委托代理人是否具有簽訂合同、代表分包人履行合同的相應資格。工程勞務分包合同的主要內(nèi)容1、勞務分包人資質(zhì)情況。勞務分包人要求可得到復印件。那么簽訂工程勞務分包合同注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.10582人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 工程合同審批流程以及注意事項

    張旭律師

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    張旭

    工程合同審批流程以及注意事項

    內(nèi)容:審查工程合同的注意事項主要有以下事項:1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價和款項支付條款之間的聯(lián)系,別要注意是否有對工程款的審計的條款,2、工程類合同涉及大量的合同附件,要注意與合同的相關條款的一致性,2、合同預算部負責合同的商務條款,確認待簽合同與審批調(diào)整建議的一致性,2、合同預算部負責合同的商務條款,確認待簽合同與審批調(diào)整建議的一致性,3、工程部負責審核工程合同的各項技術條款,法律相關規(guī)定一、《民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。

    張旭律師
    2021.11.17574人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 2022年建筑工程勞務分包合同范本

    楊一凡律師

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    楊一凡

    2022年建筑工程勞務分包合同范本

    內(nèi)容:甲方: 乙 方:負責人: 負責人:年月日2022年建筑工程勞務分包合同范本(二)工程承包人(甲方):代表人:通訊地址:聯(lián)系電話:風險提示:勞務分包人資質(zhì)必須嚴格審查分包單位的資質(zhì)。承包方一旦沒有嚴格審核分包人資質(zhì),將工程分包給沒有資質(zhì)的分包單位或者分包單位超越資質(zhì)等級的,造成合同無效情形,甚至給承包單位造成額外損失。那么2022年建筑工程勞務分包合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 分包合同審查的注意事項

    許瑞林律師

    許瑞林

    分包合同審查的注意事項

    內(nèi)容:發(fā)包人負有支付分包工程價款義務和取得分包工程的權利;分包人負有按時、保質(zhì)交付分包工程的義務和享有獲得分包工程價款的權利。發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務。發(fā)包人負有支付總包管理費的義務,承包人負有以有經(jīng)驗的承包人身份積極配合發(fā)包人管理分包工程的義務。發(fā)包人、工程師無正當理由逾期未予確認或未提出修改意見的,視為該變更報告內(nèi)容已被確認。承包人收到竣工決算報告和決算資料后,應專用條款約定的時間內(nèi)完成初步審核,將初審意見提交發(fā)包人或工程師。發(fā)包人或工程師超過約定期限達三個月仍未完成審核確認的,該期限屆滿,視為分包工程決算已被確認。那么分包合同審查的注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 如何審核建筑工程勞務分包合同

    崔玉君律師

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    崔玉君

    如何審核建筑工程勞務分包合同

    內(nèi)容:總承包人或者勘察、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。此種情況下,如何認定分包方是違法的二次分包還是合法的勞務作業(yè)分包?《建筑法》第29條對此有明確規(guī)定,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位,但是除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設單位認可。而對勞務作業(yè)分包法律法規(guī)并沒有規(guī)定須經(jīng)發(fā)包方認可。根據(jù)建設部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第5條第2款、第3款規(guī)定:“獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè),可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。那么如何審核建筑工程勞務分包合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.17361人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 勞務分包合同的注意事項

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    勞務分包合同的注意事項

    內(nèi)容:簽訂工程勞務分包合同主要注意四個事項,即嚴格審查勞務分包單位是否是具有相應資質(zhì)的企業(yè);嚴格審查勞務分包企業(yè)提供的相關營業(yè)執(zhí)照、安全資質(zhì)證書等證件;嚴格審查分包人委托代理人的授權情況以及聯(lián)系分包人單位,到分包人單位辦公地點進行現(xiàn)場考察確認。勞務分包人要求可得到復印件。要求工程承包人及勞務分包人都要委派駐工地現(xiàn)場履行合同的項目經(jīng)理。那么勞務分包合同的注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 工程分包合同備案流程是什么

    段建國律師

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    段建國

    工程分包合同備案流程是什么

    內(nèi)容:上首先承包人登陸政府門戶網(wǎng)站,然后在建設工程合同備案管理信息系統(tǒng)進行合同備案網(wǎng)上申報,根據(jù)合同的具體性質(zhì)、內(nèi)容在對應的合同備案表中填寫相關信息,打印出帶條型碼的合同備案表。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續(xù)。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料,符合要求的,加蓋合同備案專用章。建設工程合同包括了許多種,不同的種類的建設工程合同備案時需要的材料也不同。對工程合同進行備案是非常有必要的一件事情,大家千萬進行備案的辦理。那么工程分包合同備案流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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    擅長:交通事故

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  • 工程分包合同如何審核

    馮清琴律師

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    馮清琴

    工程分包合同如何審核

    內(nèi)容:工程分包合同審核注意事項1、注意審查分包人資質(zhì)2、注意審查分包人的責任范圍分包工程承包人應當按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負責。分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設單位承擔連帶責任。分包人應在工程變更確定后14天內(nèi)向發(fā)包人、工程師提出變更分包工程價款的報告,發(fā)包人、工程師應在收到變更報告的14天內(nèi)予以確認,分包人根據(jù)確認結(jié)果調(diào)整合同價款。發(fā)包人或工程師超過約定期限達三個月仍未完成審核確認的,該期限屆滿,視為分包工程決算已被確認。那么工程分包合同如何審核。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 發(fā)包方簽訂工程分包合同注意事項

    李楠楠律師

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    李楠楠

    發(fā)包方簽訂工程分包合同注意事項

    內(nèi)容:作為總承包人,應盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同,爭取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同,使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭H舯仨毰c指定分包人簽訂指定分包合同的,爭取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議,約定總承包人僅履行總包管理之責,付款義務在發(fā)包人一方。在指定分包工程的工程款經(jīng)過總包帳戶情形下,指定分包合同中還可明確約定,總承包人支付指定分包人工程款應以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件,若指定分包人在不具備該前提條件的情況下,以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約,應承擔一定數(shù)額的違約金。那么發(fā)包方簽訂工程分包合同注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.16240人收看
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    張蕓

    案由建設工程分包合同糾紛

    內(nèi)容:建設工程勞務分包合同糾紛的原因:因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的糾紛,3、法律主觀:建設工程勞務分包合同糾紛的原因:因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的糾紛,3、法律主觀:裝飾裝修合同屬于 建設施工合同 ,按照相關司法解釋規(guī)定,應當參照 不動產(chǎn)糾紛 確定管轄,即由不動產(chǎn)所在地 人民法院管轄,由于《民事案件案由規(guī)定》還規(guī)定了勞務合同糾紛作為與建設工程合同糾紛并列的三級案由,有觀點認為勞務分包合同應當屬于勞務合同,建筑工程合同糾紛的案由有哪些1、根據(jù)建設合同糾紛的類型,最高院將建設工程糾紛的案由確定為勘察合同糾紛、設計合同糾紛、施工合同糾紛、價款優(yōu)先受償權糾紛、分包合同糾紛、監(jiān)理合同糾紛等等,這些糾紛發(fā)生時都可以建筑工程糾紛為由向法院提出訴訟。

    張蕓律師
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  • 陳明月律師

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  • 分包合同審查的注意事項是怎樣

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    分包合同審查的注意事項是怎樣

    內(nèi)容:發(fā)包人、工程師無正當理由逾期未予確認或未提出修改意見的,視為該變更報告內(nèi)容已被確認。承包人收到竣工決算報告和決算資料后,應專用條款約定的時間內(nèi)完成初步審核,將初審意見提交發(fā)包人或工程師。那么分包合同審查的注意事項是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.1096人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 簽訂工程分包合同的注意事項

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    簽訂工程分包合同的注意事項

    內(nèi)容:未取得資質(zhì)、借用資質(zhì)、超越資質(zhì)簽訂的合同均屬無效合同。(三)嚴格審查分包人委托代理人的授權情況,要求委托代理人提供分包人的授權委托書,詳細審查其授權范圍是否明確具體,委托代理人是否具有簽訂合同、代表分包人履行合同的相應資格。(四)聯(lián)系分包人單位,到分包人單位辦公地點進行現(xiàn)場考察確認。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。

    林艷英律師
    2022.03.21369人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 建設工程施工專業(yè)分包合同

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    建設工程施工專業(yè)分包合同

    內(nèi)容:二、簽訂《建設工程施工專業(yè)分包合同》的注意事項在明確專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包的區(qū)別后,簽訂《建設工程施工專業(yè)分包合同》還需要注意以下幾個方面:1. 合同主體的審查:在簽訂合同之前,應當對合同主體進行審查,確保合同主體具備相應的資質(zhì)和履約能力,建設工程施工專業(yè)分包合同是建設工程施工合同的一種,是指施工總承包企業(yè)將其所承包的專業(yè)工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的合同,案例:某建筑公司將其承包的一棟住宅樓的裝飾裝修工程分包給一家具備相應資質(zhì)的建筑公司,并與其簽訂了《建設工程施工專業(yè)分包合同》。

    元甲交通律師律師
    2023.10.12891人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 工程分包合同審核的注意事項

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    工程分包合同審核的注意事項

    內(nèi)容:我們知道工程勞務分包合同主要是出現(xiàn)在建筑行業(yè),是指施工單位和專門招聘工人的單位之間簽訂的一種合同。但是大多數(shù)人應該對這類合同十分陌生,那么工程分包合同的審核注意事項有哪些呢?勞務分包人要求可得到復印件8、圖紙,工程承包人應按合同約定向勞務分包人提供圖紙9、項目經(jīng)理。要求工程承包人及勞務分包人都要委派駐工地現(xiàn)場履行合同的項目經(jīng)理10、工程承包人義務11、勞務分包人義務12、安全施工與檢查。那么工程分包合同審核的注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.16263人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 分包讓材料商和總包簽合同,分包讓材料商和總包簽合同有效嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    分包讓材料商和總包簽合同,分包讓材料商和總包簽合同有效嗎

    內(nèi)容:3. 合作共贏:分包合同旨在實現(xiàn)材料商和總包商的共贏,在建筑工程中,分包合同是材料商與總包商之間的一種合作模式,2. 風險可控:通過簽訂分包合同,材料商和總包商可以明確各自的責任范圍,降低潛在風險,分包合同有以下特點:1. 分工明確:分包合同明確了材料商和總包商的責任和義務,為雙方工作分工提供基礎,本文將詳細介紹分包合同的定義、特點及其對材料商和總包商的影響,探討分包合同的優(yōu)勢和注意事項,為讀者深入了解分包合同提供指導。

    孔孟廷律師
    2023.12.27405人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

    5.0分 服務: 46人 好評: 218
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務: 1174人 好評: 282
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 王學瑞律師

    王學瑞律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務: 77人 好評: 409
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

    5.0分 服務: 54人 好評: 514
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周春花律師

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