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工程分包合同審核的注意事項(xiàng)
黃東潔律師2021.12.16298人閱讀
導(dǎo)讀：
我們知道工程勞務(wù)分包合同主要是出現(xiàn)在建筑行業(yè)，是指施工單位和專門招聘工人的單位之間簽訂的一種合同。但是大多數(shù)人應(yīng)該對(duì)這類合同十分陌生，那么工程分包合同的審核注意事項(xiàng)有哪些呢?勞務(wù)分包人要求可得到復(fù)印件8、圖紙，工程承包人應(yīng)按合同約定向勞務(wù)分包人提供圖紙9、項(xiàng)目經(jīng)理。要求工程承包人及勞務(wù)分包人都要委派駐工地現(xiàn)場(chǎng)履行合同的項(xiàng)目經(jīng)理10、工程承包人義務(wù)11、勞務(wù)分包人義務(wù)12、安全施工與檢查。那么工程分包合同審核的注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
我們知道工程勞務(wù)分包合同主要是出現(xiàn)在建筑行業(yè)，是指施工單位和專門招聘工人的單位之間簽訂的一種合同。但是大多數(shù)人應(yīng)該對(duì)這類合同十分陌生，那么工程分包合同的審核注意事項(xiàng)有哪些呢?勞務(wù)分包人要求可得到復(fù)印件8、圖紙，工程承包人應(yīng)按合同約定向勞務(wù)分包人提供圖紙9、項(xiàng)目經(jīng)理。要求工程承包人及勞務(wù)分包人都要委派駐工地現(xiàn)場(chǎng)履行合同的項(xiàng)目經(jīng)理10、工程承包人義務(wù)11、勞務(wù)分包人義務(wù)12、安全施工與檢查。關(guān)于工程分包合同審核的注意事項(xiàng)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
我們知道工程勞務(wù)分包合同主要是出現(xiàn)在建筑行業(yè)，是指施工單位和專門招聘工人的單位之間簽訂的一種合同。但是大多數(shù)人應(yīng)該對(duì)這類合同十分陌生，那么工程分包合同的審核注意事項(xiàng)有哪些呢?
工程分包合同的審核注意事項(xiàng)有哪些
1、嚴(yán)格審查勞務(wù)分包單位是否是具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)
建設(shè)部《建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》將勞務(wù)作業(yè)劃分為木工作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)、油漆作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、鋼筋作業(yè)、石制作業(yè)、焊接作業(yè)、腳手架搭設(shè)、模板作業(yè)、鈑金及架線工程作業(yè)、混凝土作業(yè)、13種類別，從事上述勞務(wù)作業(yè)均需取得相應(yīng)資質(zhì)。 未取得資質(zhì)、借用資質(zhì)、超越資質(zhì)簽訂的合同均屬無(wú)效合同
2、嚴(yán)格審查勞務(wù)分包企業(yè)提供的相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全資質(zhì)證書、證件
由于工程總承包、專業(yè)分包、資質(zhì)證書復(fù)印件、勞務(wù)分包、承包單位中，從而造成該證件復(fù)印件(包括蓋章后的)的管理混亂，導(dǎo)致該部分證件資料存在混亂、皆留存在眾多的建設(shè)單位、基本上都使用招投標(biāo)制，且招投標(biāo)完成后不退還投標(biāo)文件，從而導(dǎo)致企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、重復(fù)使用的可能性。 故要求承包單位仔細(xì)審查上述證件的年檢時(shí)間是否與投標(biāo)、、簽訂分包合同時(shí)間一致，上述證件資料是否存在在原復(fù)印件上再次復(fù)印的情形
3、嚴(yán)格審查分包人委托代理人的授權(quán)情況
要求委托代理人提供分包人的授權(quán)委托書，詳細(xì)審查其授權(quán)范圍是否明確具體，委托代理人是否具有簽訂合同、、代表分包人履行合同的相應(yīng)資格
4、聯(lián)系分包人單位，到分包人單位辦公地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察確認(rèn)
在訴訟實(shí)踐中，我們?cè)龅?ldquo;包工頭”用個(gè)人偽造的分包人公章在其提供的證件復(fù)印件上蓋章、簽訂合同、領(lǐng)取勞務(wù)分包款項(xiàng)的情形。 為防止出現(xiàn)該情形，建議承包單位要求分包人提供其委托代理人的投保關(guān)系證明(社保局出具)，并到分包人辦公地點(diǎn)進(jìn)行明確確認(rèn)
二、工程勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容有哪些
1、勞務(wù)分包人資質(zhì)情況
2、勞務(wù)分包工作對(duì)象及提供勞務(wù)內(nèi)容
3、分包工作期限
4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
5、合同文件及解釋順序
6、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
7、總(分)包合同。 總分包合同應(yīng)供勞務(wù)分包人查閱，但有關(guān)承包工程的價(jià)格細(xì)節(jié)除外。 勞務(wù)分包人要求可得到復(fù)印件
8、圖紙，工程承包人應(yīng)按合同約定向勞務(wù)分包人提供圖紙
9、項(xiàng)目經(jīng)理。 要求工程承包人及勞務(wù)分包人都要委派駐工地現(xiàn)場(chǎng)履行合同的項(xiàng)目經(jīng)理
10、工程承包人義務(wù)
11、勞務(wù)分包人義務(wù)
12、安全施工與檢查。 本范本約定的安全責(zé)任是過(guò)錯(cuò)責(zé)任
13、安全防護(hù)。 這款指特定施工條件下，如：易燃、易爆地段、放射毒性環(huán)境中工作，所采取的防護(hù)措施及費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)由工程承包人承擔(dān)，安全保護(hù)用品由工程承包人負(fù)責(zé)提供
14、事故處理。 規(guī)定發(fā)生重大事項(xiàng)的處理程序及責(zé)任認(rèn)定
15、保險(xiǎn)。 指雙方約定，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的工程承包人方的人員，設(shè)備、材料、由項(xiàng)目承包人自費(fèi)辦理投保工作。 勞務(wù)分包方的人員及自帶設(shè)備(少量的、、輔助的)由其自己投保
16、材料、設(shè)備供應(yīng)，本條款體現(xiàn)著勞務(wù)分包合同的主要特征。 工程承包人應(yīng)按照工程勞務(wù)分包人根據(jù)圖紙的要求提供，分包人要妥善保管
17、根據(jù)確認(rèn)的工程量計(jì)算、勞務(wù)報(bào)酬：有三種計(jì)價(jià)方法：
(1)固定勞務(wù)報(bào)酬
(2)約定不同工程勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)
(3)約定不同工作成果的計(jì)件單價(jià)
18、、工時(shí)及工程量的確認(rèn)：采取固定勞務(wù)報(bào)酬的，不計(jì)算工時(shí)和工程量，根據(jù)工時(shí)或工作成果計(jì)算單價(jià)的，工程承包人應(yīng)定時(shí)對(duì)勞務(wù)分包人的工時(shí)及工作成果及時(shí)進(jìn)行確認(rèn)
19、勞務(wù)報(bào)酬的中間支付
20、施工機(jī)具周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)
21、施工變更
22、施工驗(yàn)收
23、施工配合
24、勞務(wù)報(bào)酬最終支付
25、違約責(zé)任
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