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夫妻如何將房產歸一方所有

張旭律師2022.02.11951人閱讀
導讀:

要定財產歸夫妻一方所有,要經夫妻雙方共同協商約定,簽定協商協議書,協議書中所確定的財產即為一方所有的財產,所簽定的協議書,從雙方簽字時生效。對簽定的協議書也可以進行公證。關于夫妻如何將房產歸一方所有的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

要定財產歸夫妻一方所有,要經夫妻雙方共同協商約定,簽定協商協議書,協議書中所確定的財產即為一方所有的財產,所簽定的協議書,從雙方簽字時生效。對簽定的協議書也可以進行公證。關于夫妻如何將房產歸一方所有的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻如何將房產歸一方所有

《民法典》第一千零六十五條規定“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共有,約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第十七、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。

從該規定可以看出,要定財產歸夫妻一方所有,要經夫妻雙方共同協商約定,簽定協商協議書,協議書中所確定的財產即為一方所有的財產,所簽定的協議書,從雙方簽字時生效。對簽定的協議書也可以進行公證。

對婚前財產,在關系明確的前提下,可申請財產公證,經公證的財產亦是歸夫妻一方所有的財產。

如果認為協議或經公證的財產內容要改變,應重新簽定協議書,重新進行公證,或者律師見證,不經過法定程序,改變是無效的。

夫妻約定財產歸一方所有的協議,按《民法典》第一千零六十五條的規定,必須是書面的,口頭約定無效。

如果夫妻間未對財產進行書面的約定或公證財產歸誰所有,應按《民法典》第十七、第一千零六十三條規定的內容處理。

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  • 夫妻共同房產可否償還一方的債務?夫妻個人債務如何認定

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    夫妻共同房產可否償還一方的債務?夫妻個人債務如何認定

    內容:夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。夫妻個人債務如何認定1、一方未經對方同意,擅自資助與其沒有撫養義務關系親朋所負的債務。那么夫妻共同房產可否償還一方的債務?夫妻個人債務如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09928人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產證上只有夫妻一方的名字是不是共同財產

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房產證上只有夫妻一方的名字是不是共同財產

    內容:房產證上只有一方的名字,是否屬于夫妻共同財產,主要是看買房時的財產是共同財產還是個人財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。那么房產證上只有夫妻一方的名字是不是共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11335人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前一方購買的房子,那房產是否屬于夫妻共同財產

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    婚前一方購買的房子,那房產是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚前一方購買的房子,那房產是否屬于夫妻共同財產夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。對于婚前一方購買,婚后公證為夫妻共有房產的,仍屬夫妻共同財產。對于繼承遺產的所得,指的是財產權利的取得,而不是對財產的實際占有。雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。那么婚前一方購買的房子,那房產是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 夫妻共有財產可以公證給一方嗎,如何公證夫妻共同財產歸一方所有

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    夫妻共有財產可以公證給一方嗎,如何公證夫妻共同財產歸一方所有

    內容:需要雙方當事人一起持各自身份證、戶口本、結婚證一方名字房產證,到該住房所在地公證處申請公證手續,可以公證該住房產權屬于登記人一人所有,去公證該房產只屬于夫妻一方財產,只要雙方達成了共識是可以的,2、夫妻雙方的房產可以公證在一方名下,既然是夫妻二人名下的房產,就屬于二人共同擁有,去公證處公證時,夫妻兩個人要一起去,帶著相關證件即可,夫妻雙方要達成一致意見,一方同意將房產公證到另一方名下,如何公證夫妻共同財產歸一方所有1、法律主觀:辦理 夫妻財產公證 ,當事人要準備好以下幾種材料: 個人的身份證明。

    王學瑞律師
    2023.12.05911人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 離婚案件的一方當事人主張已賣出的房產應否作為夫妻共同財產一并處理

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    離婚案件的一方當事人主張已賣出的房產應否作為夫妻共同財產一并處理

    內容:張先生則辯稱,他們夫婦已于2006年將那套價值40萬元的房產賣給了一位姓李的朋友,如今只剩那套價值45萬元的房產可作為夫妻共同財產分割,而他本人應該分得該房產的一半。一審法院判決,雙方離婚,女兒由李女士撫養教育,張先生支付撫養費;45萬元的房產歸李女士所有,但李女士需找付差價款22.5萬元給張先生。二審法院認為,本案訴爭的兩套房產均登記在夫妻二人名下,張先生主張已將其中的一套房產出賣他人,李女士并不認可,該買賣合同是否成立、房款數額及去向等,系張先生的個人行為,與李女士無關。二是離婚案件的一方當事人主張已賣出的房產應否作為夫妻共同財產一并處理。那么離婚案件的一方當事人主張已賣出的房產應否作為夫妻共同財產一并處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.111006人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 《民法典》規定,夫妻共同財產,一方死亡后,財產的一半屬于世界。另一半屬于遺產。無遺囑的,依法繼承,由配偶、子女、父母平均分割。
  • 婚后一方通過遺囑繼承的房產是否屬于夫妻共同財產

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    婚后一方通過遺囑繼承的房產是否屬于夫妻共同財產

    內容:2000年金先生的爺爺在向律師咨詢后辦理了遺囑公證,將包括房產在內的全部遺產指定由金先生個人繼承,并在遺囑中申明該房產不得作為金先生和蔣女士的夫妻共同財產。由于此時金先生繼承的房產屬于在婚姻關系存續期間取得,按照我國《民法典》的規定,應作為其與蔣女士的夫妻共同財產。而本案中,由于老人設立了遺囑且明確表示遺產只歸一方所有,故金先生在婚姻關系存續期間繼承的房產仍應視為其個人財產。郭-輝提出離婚可以,但江-英繼承的其母親去世時遺留的房產應作為夫妻共同房產分割。在雙方離婚時該房產應作為夫妻共同財產分割。那么婚后一方通過遺囑繼承的房產是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 夫妻一方去世配偶可以直接繼承房產嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    夫妻一方去世配偶可以直接繼承房產嗎

    內容:夫妻共同房產,一方去世,另一方為什么不能直接繼承?這三類人具有同等的繼承權;只有在第一順序繼承人不存在的情況下,會涉及到第二順序繼承人,包括兄弟姐妹、祖父母外祖父母。如果所有繼承人都同意將房屋由妻子一人繼承,則可以采取繼承權公證形式,這種形式比較簡單。妻子持繼承權公證書原件以及其他材料,可以至房屋所在地的房屋登記管理機構辦理房屋過戶手續。妻子也可以選擇將全部第一順位繼承人訴至法院,要求一人繼承該房屋。在其他人同意放棄繼承權的情況下,法官可以出具調解書,確認該房屋由妻子一人繼承。

    李孟陽律師
    2022.03.30510人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻一方死亡辦理房產過戶的手續是:到房屋所在地的公證處辦理繼承公證;到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續;持身份證、結婚證、戶口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記手續,辦案人員收件立案受理核發回執;審核完畢發放已更改權屬人的房產證明。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    內容:一、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續必須及時辦理,三、辦理離婚房產過戶析產登記需要準備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協議書或離婚證,二、離婚后房產過戶需要辦理析產登記,3、申請人的身份證明,法律依據根據《民法典》第214條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力,離婚后房產歸一方所有怎么過戶。

    黃東潔律師
    2023.01.0952人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 夫妻如何將房產歸一方所有

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    夫妻如何將房產歸一方所有

    內容:要定財產歸夫妻一方所有,要經夫妻雙方共同協商約定,簽定協商協議書,協議書中所確定的財產即為一方所有的財產,所簽定的協議書,從雙方簽字時生效。對簽定的協議書也可以進行公證。關于夫妻如何將房產歸一方所有的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 夫妻個人特有財產有哪些,一方擅自出售共有房產怎么辦

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    夫妻個人特有財產有哪些,一方擅自出售共有房產怎么辦

    內容:夫妻個人特有財產有哪些,一方擅自出售共有房產怎么辦夫妻個人特有財產:夫妻個人特有財產是指專屬于配偶一方個人所有并排斥夫妻共有的財產。特有財產制是與共同財產制相匹配的制度。根據《民法典》的規定,特有財產包括:1、一方的婚前財產。這些財產與生命健康直接相關,應專屬于夫妻個人所有,不能成為共同財產。一方擅自出售共有房產怎么辦一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應予支持。那么夫妻個人特有財產有哪些,一方擅自出售共有房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11848人收看
  • 楊一凡律師

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  • 再婚夫妻一方死亡婚前房產歸誰

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    再婚夫妻一方死亡婚前房產歸誰

    內容:夫妻不論結婚經過多少年,一方婚前財產仍歸一方所有。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。關于再婚夫妻一方死亡婚前房產歸誰的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11225人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 夫妻一方突然離世,房產歸誰

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    夫妻一方突然離世,房產歸誰

    內容:夫妻一方突然離世,房產歸誰房屋是婚后財產,是夫妻共有財產,其中的二分之一是男方遺產,如果無遺囑,房屋的二分之一由四人,妻子女兒及男方的父母共同繼承,人均四分之一。如國家行政機關對房產所有權人的房產征用、征購、拆遷等,除依法給予相應的補償外,原房產權利人的權利因征用、征購、拆遷而喪失。又如人民法院依照法律程序將一方當事人的房產判給另一方當事人所有,原房產權利人因判決發生法律效力而喪失該房屋的所有權。那么夫妻一方突然離世,房產歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11613人收看
  • 王學瑞律師

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  • 婚前房產證上只有夫妻一方的名字是共同財產嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    婚前房產證上只有夫妻一方的名字是共同財產嗎

    內容:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么婚前房產證上只有夫妻一方的名字是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 許瑞林律師

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  • 婚后購置房產是否可以約定歸一方所有

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    婚后購置房產是否可以約定歸一方所有

    內容:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。那么婚后購置房產是否可以約定歸一方所有。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11956人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產

    內容:2、首付款支付方以個人財產還貸根據婚姻法相關規定,婚姻存續期間無論夫妻雙方實行共同財產制還是約定財產制,法律規定的或者約定的個人財產都屬于個人支配的范圍,這種情況下首付款支付方以此還貸的,該房屋產權當然歸屬于首付款支付方個人所有。那么夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11254人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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張旭律師

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