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離婚房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)出
陳宗瓊律師2022.02.11207人閱讀
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離婚房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)出離婚房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)出沒有規(guī)定，是否可以協(xié)商誰(shuí)支付。所以，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋只有在轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，才涉及個(gè)人所得稅。另外國(guó)稅發(fā)121號(hào)第四條第三項(xiàng)還規(guī)定：個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。那么離婚房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)出。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
離婚房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)出離婚房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)出沒有規(guī)定，是否可以協(xié)商誰(shuí)支付。所以，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋只有在轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，才涉及個(gè)人所得稅。另外國(guó)稅發(fā)121號(hào)第四條第三項(xiàng)還規(guī)定：個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。關(guān)于離婚房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)出的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
離婚房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)出
離婚房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)出沒有規(guī)定，是否可以協(xié)商誰(shuí)支付。
如果一方擁有房屋所有權(quán)，另一方得到補(bǔ)償，對(duì)得到補(bǔ)償?shù)囊环绞欠裥枰U納個(gè)人所得稅。允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。
1、這部分財(cái)產(chǎn)原本就屬于個(gè)人所有，并非轉(zhuǎn)讓行為，只是通過(guò)變現(xiàn)形式擁有自己的財(cái)產(chǎn)。
2、如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補(bǔ)償，則不需要更名。也就不涉及個(gè)人所得稅。
3、如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補(bǔ)償時(shí)則需要更名。
更名時(shí)如果征收個(gè)人所得稅，這不公平。所以，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋只有在轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，才涉及個(gè)人所得稅。另外國(guó)稅發(fā)121號(hào)第四條第三項(xiàng)還規(guī)定：個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。
《民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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