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離婚房產公證費用是多少錢
張嘉娛律師2022.02.02989人閱讀
導讀：
離婚析產公證費用是多少錢離婚房產的析產費用問題主要在于房屋產權的變更環節。一關于營業稅問題根據財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知第2條規定個人無償贈與不動產土地使用權,屬于下列情形之一的暫免征收營業稅其中第1項離婚財產分割第2項無償贈與配偶父母子女祖父母外祖父母孫子女外孫子女兄弟姐妹。三關于個人所得稅問題財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知規定以下情形的房屋產權無償贈與對當事雙方不征收個人所得稅。那么離婚房產公證費用是多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
離婚析產公證費用是多少錢離婚房產的析產費用問題主要在于房屋產權的變更環節。一關于營業稅問題根據財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知第2條規定個人無償贈與不動產土地使用權,屬于下列情形之一的暫免征收營業稅其中第1項離婚財產分割第2項無償贈與配偶父母子女祖父母外祖父母孫子女外孫子女兄弟姐妹。三關于個人所得稅問題財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知規定以下情形的房屋產權無償贈與對當事雙方不征收個人所得稅。關于離婚房產公證費用是多少錢的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
離婚析產公證費用是多少錢
離婚房產的析產費用問題主要在于房屋產權的變更環節。按照法律所規定的對婚后財產不管產權所有人是誰都屬于夫妻共有財產在析產時可能有三種情況
一一方放棄全部歸另一方擁有
二雙方各擁有一部分
三房屋歸一方所有
另一方按房屋份額得到補償。
如果原房屋的產權所有人是離婚后的持有人不需要辦理變更手續。如果原產權所有人不是離婚后的持有人則需要產權變更變更時主要涉及以下幾個稅種的征免界定。
一關于營業稅問題根據財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知第2條規定個人無償贈與不動產土地使用權,屬于下列情形之一的暫免征收營業稅
其中第1項離婚財產分割第2項無償贈與配偶父母子女祖父母外祖父母孫子女外孫子女兄弟姐妹。
二關于契稅問題在離婚分割房產辦理產權時可按國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復規定判定即根據我國婚姻法的規定夫妻共有房屋屬共同共有財產。
三關于個人所得稅問題財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知規定以下情形的房屋產權無償贈與對當事雙方不征收個人所得稅。
離婚房產析產費用由誰出
如果一方擁有房屋所有權另一方得到補償對得到補償的一方是否需要繳納個人所得稅。允許扣除其相應的財產原值和合理費用后余額按照規定的稅率繳納個人所得稅其相應的財產原值為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
1這部分財產原本就屬于個人所有并非轉讓行為只是通過變現形式擁有自己的財產。
2如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方離婚后男方擁有,女方得到補償則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。
3如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方離婚后歸女方擁有男方得到補償時則需要更名。
更名時如果征收個人所得稅這不公平。所以,個人轉讓離婚析產房屋只有在轉讓給第三人時才涉及個人所得稅。另外國稅發121號第四條第三項還規定個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入符合家庭生活自用五年以上少有住房的可以申請免征個人所得稅。
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