離婚分割房子怎樣確定房子價值

導(dǎo)讀:
但分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方,一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例,依照離婚時當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標準價,給予對方一半價值的補償。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的,承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。那么離婚分割房子怎樣確定房子價值。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
但分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方,一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例,依照離婚時當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標準價,給予對方一半價值的補償。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的,承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。關(guān)于離婚分割房子怎樣確定房子價值的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
問:對夫妻雙方共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋,應(yīng)如何處理?
答:對夫妻共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋,人民法院可參照上述有關(guān)解答,予以妥善處理。但分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方,一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例,依照離婚時當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標準價,給予對方一半價值的補償。
問:對夫妻雙方均爭房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的,可否采取競價方式解決?
答:對夫妻雙方均爭房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的,如雙方同意或者雙方經(jīng)濟、住房條件基本相同,可采取競價方式解決。
問:離婚分割財產(chǎn)對房產(chǎn)的價值如何確定
答:可以先由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不下可以競價,也可以根據(jù)評估確定。但是,按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,財產(chǎn)的處理應(yīng)以照顧女方和撫養(yǎng)子女一方的權(quán)益為原則,所以競價需要同時滿足以下條件:(1)雙方同意競價;(2)雙方經(jīng)濟、住房等條件基本相同。
問:在調(diào)整和變更單位自管房屋租賃關(guān)系時,是否需征得自管房單位的同意?




