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婚前房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)如何分配
孔孟廷律師2022.02.11644人閱讀
導(dǎo)讀：
二、婚前房產(chǎn)分配1、如果父母出資為子女購(gòu)房，而此時(shí)子女已經(jīng)結(jié)婚，父母希望出資所購(gòu)房屬于自己子女一人所有，這樣就相當(dāng)于單方的贈(zèng)與。共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。那么婚前房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
二、婚前房產(chǎn)分配1、如果父母出資為子女購(gòu)房，而此時(shí)子女已經(jīng)結(jié)婚，父母希望出資所購(gòu)房屬于自己子女一人所有，這樣就相當(dāng)于單方的贈(zèng)與。共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。關(guān)于婚前房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)如何分配的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
1、婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。
如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。
2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第19條指出：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”
3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>
二、婚前房產(chǎn)分配
1、如果父母出資為子女購(gòu)房，而此時(shí)子女已經(jīng)結(jié)婚，父母希望出資所購(gòu)房屬于自己子女一人所有，這樣就相當(dāng)于單方的贈(zèng)與。那么就要在購(gòu)房前到公證處辦理贈(zèng)與公證，將購(gòu)房所需資金贈(zèng)與自己的子女個(gè)人所有，然后子女以此資金購(gòu)房才屬于子女個(gè)人所有。（不過子女必須舉證，證明購(gòu)房是一方單獨(dú)出資購(gòu)買）。
或者父母購(gòu)房時(shí)就以自己作為為產(chǎn)權(quán)人，然后通過贈(zèng)與或者遺囑的方式使子女成為房子的所有人。
2、婚前個(gè)人貸款并付首付買下的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，即使婚后共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規(guī)定，如果沒有約定，在分割時(shí)當(dāng)然認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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