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婚內(nèi)所購(gòu)房產(chǎn)可以為非夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
張旭律師2022.02.111016人閱讀
導(dǎo)讀：
后雙方離婚，就該房產(chǎn)的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，王先生認(rèn)為房產(chǎn)B是自己的房產(chǎn)，應(yīng)歸自己個(gè)人所有。張-女生主張，該房產(chǎn)是在婚姻存續(xù)期間取得，并且自己為前一套房產(chǎn)的裝修支付了費(fèi)用，因此應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。法院判決認(rèn)定房產(chǎn)B為王先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚糾紛案件的難點(diǎn)往往在夫妻共同財(cái)產(chǎn)和共同的分割問(wèn)題上。本案屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)存在非夫妻共同財(cái)產(chǎn)的例外，其區(qū)分的關(guān)鍵在于購(gòu)房款的來(lái)源。另外，個(gè)人有對(duì)自己財(cái)產(chǎn)自由處分的權(quán)利，夫妻一方對(duì)自己婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的處分不能簡(jiǎn)單地理解為個(gè)人財(cái)產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則也有悖民法典立法精神。那么婚內(nèi)所購(gòu)房產(chǎn)可以為非夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
后雙方離婚，就該房產(chǎn)的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，王先生認(rèn)為房產(chǎn)B是自己的房產(chǎn)，應(yīng)歸自己個(gè)人所有。張-女生主張，該房產(chǎn)是在婚姻存續(xù)期間取得，并且自己為前一套房產(chǎn)的裝修支付了費(fèi)用，因此應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。法院判決認(rèn)定房產(chǎn)B為王先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚糾紛案件的難點(diǎn)往往在夫妻共同財(cái)產(chǎn)和共同的分割問(wèn)題上。本案屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)存在非夫妻共同財(cái)產(chǎn)的例外，其區(qū)分的關(guān)鍵在于購(gòu)房款的來(lái)源。另外，個(gè)人有對(duì)自己財(cái)產(chǎn)自由處分的權(quán)利，夫妻一方對(duì)自己婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的處分不能簡(jiǎn)單地理解為個(gè)人財(cái)產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則也有悖民法典立法精神。關(guān)于婚內(nèi)所購(gòu)房產(chǎn)可以為非夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
【案例】
王先生與張-女士于2011年登記，兩人均屬第二次結(jié)婚，婚后未生育子女。婚后因生活習(xí)慣不同、性格不合等原因，雙方經(jīng)常為家庭瑣事?tīng)?zhēng)吵，一直分居。王先生與前妻時(shí)經(jīng)人民法院判決，將一套房(簡(jiǎn)稱房產(chǎn)A)判歸王-男所有。王先生和張-女結(jié)婚后對(duì)房產(chǎn)A進(jìn)行了舊房裝修，后王先生以100萬(wàn)元的價(jià)格將房產(chǎn)A出售，并花費(fèi)110萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)B，房產(chǎn)B登記在王先生一人名下。后雙方離婚，就該房產(chǎn)的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，王先生認(rèn)為房產(chǎn)B是自己的房產(chǎn)，應(yīng)歸自己個(gè)人所有。因?yàn)榉慨a(chǎn)B是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、延續(xù)，因此不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。張-女生主張，該房產(chǎn)是在婚姻存續(xù)期間取得，并且自己為前一套房產(chǎn)的裝修支付了費(fèi)用，因此應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
后兩人到法院進(jìn)行。法院判決認(rèn)定房產(chǎn)B為王先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
離婚糾紛案件的難點(diǎn)往往在夫妻共同財(cái)產(chǎn)和共同的分割問(wèn)題上。本案屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)存在非夫妻共同財(cái)產(chǎn)的例外，其區(qū)分的關(guān)鍵在于購(gòu)房款的來(lái)源。
【分析】
我國(guó)現(xiàn)有的《民法典》所確定的夫妻法定財(cái)產(chǎn)制是夫妻婚后所得共同制，即除夫妻個(gè)人的特有財(cái)產(chǎn)和夫妻另有約定外，夫妻雙方或乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)，均為夫妻共同所有。但是僅以房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間來(lái)判定房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，對(duì)于實(shí)際出資人而言存在不公平之處。
在本案中，從購(gòu)房款來(lái)源看，該房產(chǎn)應(yīng)視為購(gòu)房一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在形態(tài)上發(fā)生轉(zhuǎn)換，但財(cái)產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)并未轉(zhuǎn)變;其次，從所有權(quán)登記情況看，房產(chǎn)登記在購(gòu)房一方個(gè)人名下，說(shuō)明購(gòu)房一方并沒(méi)有將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)槎斯餐械囊馑急硎尽＿@種區(qū)分更好地體現(xiàn)了無(wú)權(quán)法定原則及公平原則。另外，個(gè)人有對(duì)自己財(cái)產(chǎn)自由處分的權(quán)利，夫妻一方對(duì)自己婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的處分不能簡(jiǎn)單地理解為個(gè)人財(cái)產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則也有悖民法典立法精神。
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