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手房買賣協議的內容有哪些

劉曉紅律師2022.02.10295人閱讀
導讀:

手房買賣協議的內容有哪些手房買賣協議的內容有以下這些1、當事人的名稱或姓名、住所。這里主要說明哪些系違約情形如何承擔違約責任違約金、定金、賠償金的計算與給付在什么情況下可以免責擔保的形式對違約金或定金的選擇適用問題。本文中介紹了關于民法典中手房買賣協議未公證是否有效這個問題的內容該內容有說到手房買賣協議不是定要公證的手房買賣協議哪怕沒有辦理公證只要協議是買賣雙方自愿簽訂的協議內容不違反法律強制性規定協議就是有效的。那么手房買賣協議的內容有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

手房買賣協議的內容有哪些手房買賣協議的內容有以下這些1、當事人的名稱或姓名、住所。這里主要說明哪些系違約情形如何承擔違約責任違約金、定金、賠償金的計算與給付在什么情況下可以免責擔保的形式對違約金或定金的選擇適用問題。本文中介紹了關于民法典中手房買賣協議未公證是否有效這個問題的內容該內容有說到手房買賣協議不是定要公證的手房買賣協議哪怕沒有辦理公證只要協議是買賣雙方自愿簽訂的協議內容不違反法律強制性規定協議就是有效的。關于手房買賣協議的內容有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

手房買賣協議的內容有哪些

手房買賣協議的內容有以下這些

1、當事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等以免出現欺詐情況雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

2、標的。寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況寫明房屋產權歸屬原售房單位是否允許轉賣是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵是否有私搭亂建部分房屋的物業管理費用及其他交費狀況房屋相關文書資料的移交過程。

3、手房的價款。這里也是很主要的內容主要寫明總價款付款方式付款條件如何申請按揭貸款定金尾款等。

4、合同的履行期限、地點、方式。這里主要寫明交房時間條件辦理相關手續的過程配合與協調問題雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務各種稅費、其他費用如何分攤遇有價格上漲、下跌時如何處理。

5、違約責任。這里主要說明哪些系違約情形如何承擔違約責任違約金、定金、賠償金的計算與給付在什么情況下可以免責擔保的形式對違約金或定金的選擇適用問題。

本文中介紹了關于民法典中手房買賣協議未公證是否有效這個問題的內容該內容有說到手房買賣協議不是定要公證的手房買賣協議哪怕沒有辦理公證只要協議是買賣雙方自愿簽訂的協議內容不違反法律強制性規定協議就是有效的。希望這篇文章能給對此問題有疑問的朋友能帶來幫助。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 未公證的二手房買賣協議依然有效。二手房買賣協議屬于民事法律行為,只要意思表示真實以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為有效。通過公證具有更強的證據力,但并不是公證賦予其法律效力。法律依據:《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出。 第三十條  公證機構經審查,認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。 《民法典》第二百一十五條  當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 手房買賣合同的內容有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    手房買賣合同的內容有哪些

    內容:手房買賣合同的內容有哪些手房買賣合同的內容有以下這些1、當事人的名稱或姓名、住所2、標的同時還應寫明房屋產權歸屬3、價款主要寫明總價款、付款方式、付款條件4、履行期限、地點、方式5、寫明違約責任的承擔。城市房地產轉讓管理規定第條房地產轉讓合同應當載明下列主要內容()雙方當事人的姓名或者名稱、住所()房地產權屬證書名稱和編號()房地產座落位置、面積、至界限()土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限()房地產的用途或使用性質()成交價格及支付方式()房地產交付使用的時間()違約責任()雙方約定的其他事項。那么手房買賣合同的內容有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.10510人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房買賣協議范本

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房買賣協議范本

    內容:乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:(三)甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。(四)出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。(五)本合同經雙方簽章并經_______市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。(七)本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。那么二手房買賣協議范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.05375人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房買賣合同內容一般都包括以下幾項:1、二手房買賣合同當事人的基本信息;2、合同標的,包括房屋的坐落位置、面積、配套設施和維修標準等;3、房屋的價格及付款時間約定;4、交房期限;5、權利擔保;6、違約責任;7、合同雙方認為應當約定的其他事項。法律依據:《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 二手房買賣協議怎么寫

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房買賣協議怎么寫

    內容:2、與他人共有的房屋應征得房屋共有人的同意,必要時讓共有人出具書面的《出售同意書》。那么二手房買賣協議怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05219人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣合同中必須具備的內容

    林艷英律師

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    林艷英

    二手房買賣合同中必須具備的內容

    內容:一份有效的二手房買賣合同中必須具備以下內容:一、當事人的名稱或姓名、住所:當事人填寫的具體情況應確保真實準確,雙方對此均應進行必要的調查。雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定,則應當在合同中明確這一約定。交房時間、條件、辦理相關手續的過程亦應在合同中明確寫明。那么二手房買賣合同中必須具備的內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房買賣中介協議的內容是:中介公司資質證號、聯系電話、聯系地址;委托人姓名、身份證號、聯系電話、聯系地址;中介服務內容;房產權屬情況;房產價款和付款方式;雙方權利義務;中介服務費、協辦手續費的給付標準;違約責任與免責條款;糾紛解決方式。法律依據:《民法典》第九百六十一條  中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。 第九百六十二條  中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。 第九百六十三條  中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。
  • 二手房買賣協議要怎么寫

    龍珊律師

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    龍珊

    二手房買賣協議要怎么寫

    內容:在X年X月X日,甲方購得X房地產開發有限公司售出的房屋X住宅一套,共付款人民幣X元整(¥X元)。現鑒于多種原因,1、那該房屋產權由甲方全部持有,甲方借用乙方名義以便申請銀行貸款。協議一式兩份,甲乙雙方各持壹份。那么二手房買賣協議要怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 二手房買賣要什么流程

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    二手房買賣要什么流程

    內容:二手房的房主與購房者達成協議之后,可以協商簽訂房屋買賣合同。合同中對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。這里小編要提醒大家注意,上述這些內容應該都詳細的寫到合同中去。那么二手房買賣要什么流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 手房買賣協議的內容有哪些

    邢穎律師

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    邢穎

    手房買賣協議的內容有哪些

    內容:手房買賣協議的內容有哪些手房買賣協議的內容有以下這些1、當事人的名稱或姓名、住所。這里主要說明哪些系違約情形如何承擔違約責任違約金、定金、賠償金的計算與給付在什么情況下可以免責擔保的形式對違約金或定金的選擇適用問題。本文中介紹了關于民法典中手房買賣協議未公證是否有效這個問題的內容該內容有說到手房買賣協議不是定要公證的手房買賣協議哪怕沒有辦理公證只要協議是買賣雙方自愿簽訂的協議內容不違反法律強制性規定協議就是有效的。那么手房買賣協議的內容有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 最新深圳二手房買賣合同范本

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    最新深圳二手房買賣合同范本

    內容:深圳二手房買賣合同范本深房現買字第____ 號為更好地維護買賣雙方合法權益,請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容:1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成,買賣雙方經協商一致,可以對合同條款進行修改、補充,但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。對合同條款有疑問時,可向法律人士咨詢。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。那么最新深圳二手房買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05412人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 雙方當事人的信息,所購房屋的具體信息,購房金額以及支付方式和支付年限,具體的交房日期和合同的違約中的人。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 二手房買賣合同需要注意什么

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房買賣合同需要注意什么

    內容:房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證,沒有房產證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產證進行抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。有些房屋共有權共有好多個,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。對于物業、供暖等費用的繳納時間和標準,應該要到原房主所在單位改簽協議內容,而買方需改簽協議時賣方應做出的配合等,都應在合同中明確注明,從而達到維護買方利益的目的。那么二手房買賣合同需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣中馬虎簽約”后患無窮

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房買賣中馬虎簽約”后患無窮

    內容:最近,筆者在接觸大量房地產買賣合同和居間合同后發現,中介公司作出解釋。”另外,合同一般有好幾份,上下家一定要查看每份合同的內容是否一致。一份合同一般都不止一頁,作為簽約一方,上下家在簽約時應該在每一頁上都簽字,以防止未簽字蓋章的合同頁日后被“偷梁換柱”。簽約后作為合同一方,上下家有權保留一份合同原件,而且合同中一般對此也有明確約定。在此提醒市民,在簽署房地產買賣合同或居間協議中千萬不要忽視上述細節性問題,遇到疑問可咨詢專業人士,也可以在簽約前請專業律師幫助把關,從而避免一些不必要的交易風險。那么二手房買賣中馬虎簽約”后患無窮。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用;到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 二手房屋買賣合同協議書范本

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房屋買賣合同協議書范本

    內容:第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。第十二條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。那么二手房屋買賣合同協議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 二手房買賣合同規范內容(附范本)

    黃東潔律師

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    黃東潔

    二手房買賣合同規范內容(附范本)

    內容:二手房買賣合同規范內容以及范本推薦閱讀:二手房交易流程二手房交易稅費依據《中華人民共和國合同法》的相關規定以及業務實踐,一份有效的二手房買賣合同中必須具備以下內容:一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。那么二手房買賣合同規范內容(附范本)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 趙金保律師

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  • 二手房屋買賣合同糾紛如何處理

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    二手房屋買賣合同糾紛如何處理

    內容:二手房屋買賣合同糾紛如何處理處理房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進行和解,當事人和解不成可提請第三方加以協商解決;協商不成時可以根據房屋買賣合同的內容交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向轄區人民法院提起訴訟。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。當事人可以自行協議約定管轄法院,在發生房屋買賣合同糾紛時根據其約定的法院提起訴訟,但其約定不得違反級別管轄和專屬管轄的規定。

    周春花律師
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  • 張蕓律師

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  • 買賣手房的合同包括哪些內容

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    買賣手房的合同包括哪些內容

    內容:買賣手房的合同包括哪些內容買賣手房的合同包括以下這些內容()雙方當事人的姓名或者名稱、住所()房地產權屬證書名稱和編號()房地產座落位置、面積、至界限()土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限()房地產的用途或使用性質()成交價格及支付方式()房地產交付使用的時間()違約責任()雙方約定的其他事項。那么買賣手房的合同包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房屋買賣協議書范本

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    二手房屋買賣協議書范本

    內容:出賣人(甲方): 身份證號碼:買受人(乙方): 身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。本合同發生的契稅,土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。那么二手房屋買賣協議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05323人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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劉曉紅律師

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