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2022.01.05 15:57:15
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雙方當事人的信息，所購房屋的具體信息，購房金額以及支付方式和支付年限，具體的交房日期和合同的違約中的人。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：協議人雙方于年月日在婚姻登記所在地的列出現住地)、身份證編號。那么夫妻分居協議書的內容怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：基本案情2022年4月，王某（女）和張某（男）因感情破裂于是在民政局辦理了離婚登記，并按照規定對婚內財產進行了詳細的約定，協議約定雙方婚內購買的房產歸女方所有，婚姻關系存續期間所欠的債務由男方償還，包括房貸，借貸等等，上述內容均體現雙方在民政局填寫的《離婚協議書》中,法院認為法院審理認為，當事人在協議離婚中簽訂的離婚協議中，關于財產以及債務的約定是雙方自愿的并且符合法律的規定，因此對雙方都有法律約束力。
許瑞林律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：基本案情近期，北京市海淀區人民法院經審理，認為本案中分家協議雖具有遺囑性質，但所涉房屋已被拆遷，形態發生變化，在老人未對后續財產設立遺囑的情況下，應視為原遺囑已撤銷，判決涉案房屋由兄弟四人按照法定繼承，各享有四分之一的份額,第三，根據本案查明事實，涉案院落、房屋在何大爺夫婦在世時發生了拆遷行為，《分家協議》所涉的特定財產在繼承開始前發生了形態變化，即由房屋變化為拆遷款，且上述變化非因被繼承人原因，而此后何大爺在其有能力再次作出遺囑意思表示的情況下，并未對獲取的拆遷款或用拆遷款所購買的涉案房屋的安排，再次作出遺囑意思表示，應視為原遺囑即《分家協議》相關內容已撤銷。
趙金保律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚后，父母對于子女仍有撫養和教育的權利和義務。離婚后，哺乳期內的子女，以隨哺乳的母親撫養為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時，由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決。那么離婚子女撫養協議的內容包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：股權轉讓協議通常包括：受讓方和出讓方的基本信息、出售/受購的權益、交易期限、交易價格、違約條款等內容,股權轉讓協議是指由雙方共同簽署的文件，以正式定義雙方之間的股權交易,股權轉讓協議是指雙方在股權轉讓中簽署的一份文件，它包含了雙方的權利和義務，以確保雙方在交易中都能充分得到保護,股權轉讓協議有哪些內容股權轉讓協議主要包括以下內容：1、協議轉讓的股份數及占上市公司總股本的比例,該協議包括以下內容：1、雙方的基本信息：股權出質人和受讓人的名稱、地址、法定代表人、聯系方式等。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：⒈明確表示雙方自愿離婚;⒉協議內容為雙方自愿達成;⒊有對子女撫養、財產和債務的一致處理意見。同樣當事人辦理離婚登記時存放在婚姻登記機關的離婚協議書在事后是不能撤換的。那么離婚協議書包括哪些內容,形式要求又是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：二、約定條款具有法律效力認購協議書是在充分協商及確定后，雙方所簽署的書面文件，具有約定效力,例如，認購協議書中包含了諸如約定條款、價格、標的物等合同的基本要素，符合法律規定的要求，因此具有合法性,認購協議書的簽署雙方符合合法主體，履行的行為也符合法律要求，因此認購協議書具有法律效力,結論：總之，認購協議書是具有法律效力的，雙方簽署后應認真履行，否則會面臨一定的法律責任,在認購協議書中，各方約定的條款以及內容都具有法律效力,例如在認購協議書中，關于標的物的具體約定，購買價格的約定等均具有法律效力，作為合同的一部分，任何一方都不能隨意違反。
王學瑞律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：財產分割協議是指夫妻雙方在離婚或者分居時，就婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的歸屬、管理、使用、處分等事項達成的協議,財產分割協議應當采用書面形式，由夫妻雙方簽名或者蓋章，并經婚姻登記機關備案,以下是一些常見的風險及規避方法：1. 財產分割協議不具有法律效力：為了避免財產分割協議無效，夫妻雙方應當在簽訂協議前仔細審查協議內容，確保協議不存在無效的情形,二、財產分割協議的效力根據《中華人民共和國民法典》的規定，財產分割協議在夫妻雙方簽字或者蓋章后即生效，對雙方均具有法律約束力。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：就像本案白女士和黃先生的假離婚是為了達成共同的目的而協商的一種手段，并未對雙方造成欺詐脅迫，因此"假離婚"并不導致離婚協議的撤銷,白女士和黃先生為夫妻關系，為了規避商品房限購政策二人通過"假離婚"的方式以白女士的名義購買第二套房屋，后雙方簡單擬定了離婚協議并辦理了離婚登記，約定雙方名下的房屋和車輛均歸黃先生所有并辦理了相關財產的變更登記,白女士也沒有其他可以證據證明簽訂離婚協議時存在欺詐脅迫的情形，因此白女士應當承擔舉證不利的后果，法院最終認定了離婚協議的效力,3、一旦辦理離婚登記手續，即領到離婚證后，協議就發生法律效力，此時協議內容雙方不得反悔,2、未去民政局辦理離婚登記手續前，離婚協議不生效，雙方可以隨時就協議內容反悔、修改,離婚協議簽字了就生效了嗎離婚協議僅簽字不發生法律效力，只有去民政局登記離婚后，才生效，也就是說，領到離婚證后，離婚協議才發生法律效力。
段建國律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：第二條遺贈扶養協議是遺贈人和扶養人為明確相互間遺贈和扶養的權利義務關系所訂立的協議。第三條遺贈扶養協議公證是公證處依法證明當事人簽訂遺贈扶養協議真實、合法的行為。第六條遺贈扶養協議公證，由遺贈人或扶養人的住所地公證受理。第七條辦理遺贈扶養協議公正，當事人雙方應親自到公證處提出申請，遺贈人確有困難，公證人員可到其居住地辦理。第九條符合下列條件的申請，公證處應予受理；⑴當事人身份明確，具有完全民事行為能力；⑵當事人就遺贈扶養協議事宜達成協議；⑶當事人提交了本細則第八條規定的證件和材料；⑷該公證事項屬于本公證處管轄。那么遺贈扶養協議細則包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：從贈與合同的性質來看，包養協議更傾向于帶有附加條件的贈與合同，也就是張某以小李與其保持情人關系為條件而成立的贈與合同,本案中的包養協議，既不屬于救災救貧贈與，又沒有經過公證，但是財產已經以小李的名義購買房產，所以能否撤銷存在爭議,于是張某婚內出軌了，不僅如此張某還跟另一方簽訂了所謂的包養協議，小李就是被包養的那個人,法官在審理時不僅從協議出發還從協議的內容出發，認為張某與小李簽訂的包養協議違背了公序良俗,如果小李違背了協議，要返還借款，張某解除包養關系，則小李有權不返還借款自主花銷。
邢穎律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：此外，在王女士未能舉證證明小張知道《婚前財產協議》的情況下，王女士與趙先生簽署的協議僅對他們夫妻雙方有效，并不能對不知情的小張產生對抗效力，因此，不能以此協議排除法院對案涉房屋的查封,法院審理后認為，案涉房屋雖為王女士婚前購買，但產權登記在夫妻二人名下，并且沒有變更登記，該不動產登記具有公示效力，因此，案涉房屋的產權應歸王女士、趙先生共同共有,為避免以后出現財產爭議，兩人簽訂了《婚前財產協議》，約定：無論房產證登記在誰名下，房屋所有權均歸王女士所有，與趙先生無關,王女士和丈夫趙先生簽署了婚前財產協議，約定王女士按揭購買的期房歸她個人所有，房產登記在兩人名下,具體到本案，趙先生欠款時，并沒有告知小張有婚前財產協議的約定，小張對協議內容不知情，因此，法院可以執行夫妻共同財產中趙先生的份額,婚后，趙先生欠下債務，房屋被法院查封，王女士向法院提起案外人執行異議之訴，要求解除對房屋的查封。
王熙律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：子女撫養權協議的內容撫養協議中主要包括以下幾點內容：1、孩子的撫養權問題;2、撫養費的數額、撫養費支付方式以及撫養費發生變更的處理辦法;3、探視權的規定;4、其他約定事項。離婚子女撫養協議注意事項1、子女的撫養費包括有：根據相關法律規定，子女的撫養費包括子女生活費、教育費、醫療費等費用。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。失去撫養權的一方將失去與子女共同生活的權利。離婚時撫養權的歸屬，可以雙方協商，一旦協商不成，則需由法院判決。那么子女撫養權協議的內容是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：同樣當事人辦理離婚登記時存放在婚姻登記機關的離婚協議書在事后是不能撤換的。那么離婚協議書的內容有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚協議書格式內容需要怎么寫，看起來是比較簡單的問題，但是必須要符合法律的規范，而且要想方設法保護好自身的權益，要不然離婚之后想要再維護權益也并非特別的容易，所以說真正撰寫的時候格式的問題有必要格外關注。等到離婚的時候，涉及更多的就是另一方面的問題，離婚畢竟和結婚還是會存在著一些差距的，所以說離婚協議書格式內容需要怎么寫必須要慎重考慮清楚。很多的事情只有說清楚了之后，再簽訂離婚協議書，才有可能避免不必要的麻煩。千萬不要覺得離婚是比較簡單的事情，僅僅是領取結婚證的問題，如果離婚協議沒有達成一致的話，想要領結婚證絕對不是容易的事情。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
婚內協議怎么寫具有法律效力 婚內財產協議具有法律效力的寫法如下： 夫妻雙方關系存續期間內，簽訂了婚內財產協議書，其應當符合以下條件，男女雙方具有民事行為能力，協議書是雙方自愿簽訂，并且協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，該協議具有法律效力。據此，婚內協議書只要符合了法律規定的形式條件和實質條件，便可以擁有法律效力了。
婚內財產各自歸各自的協議怎么寫 你們只需要訂立一份婚內財產協議，在其中約定婚內的財產各自歸各自即可。訂立一份有效的婚內財產協議有以下要求： 首先在形式上，婚內財產協議必須采用書面形式， 其次，約定要具體明確。不僅要約定現有的財產歸屬，還要對婚內收益歸屬進行約定，你們婚內財產各自歸各自所有的安排寫在這一部分即可。 第三，夫妻雙方簽訂婚內財產協議應當是雙方真實的意思表示，換句話說就是婚內財產協議應當在雙方自愿的情況下簽訂，如果一方以欺詐、脅迫的手段使對方在違背真實意思的情況下簽訂則無效。 最后，婚內財產協議的內容必須合法且相對公平，協議不能限制一方基本人權，比如離婚自由權、人身自由權、隱私權等等。同時也不能有違反公序良俗的約定。 婚內協議的約定，有諸多的限制，一不小心可能功虧一簣，建議向家與家律師咨詢，讓一份有效的財產協議守護你的美好生活。
婚內財產協議怎么寫？ 婚內財產約定協議要寫明下列事項： 1、開頭要寫明當事人雙方的個人基本信息； 2、正文部分寫明雙方在自愿、平等的情況下定立的協議，協議內容可以約定約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有； 3、落款雙方簽字并注明簽訂協議的時間。
婚內財產協議書的內容有什么？ 為了防止婚內夫妻財產的糾紛，不少人會作一份婚內財產協議書來約束自己，但很多人不知道它的內容包括什么。 1、雙方當事人個人信息以及婚前財產狀況； 2、約定共同財產和共同債務歸屬和處理方式； 3、子女撫養問題等等。 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。
??婚后雙方父母購買的房屋歸誰所有？ 婚后購買的房屋，除非當事人對房屋的歸屬及份額有明確的約定，否則就應當按照各自父母的出資份額由雙方共同所有。而父母出資部分，視為出資父母對自己子女的贈與。 由于房子的歸屬問題重大，因此，父母在為子女購買房屋時，還是要事先約定清楚，以防發生糾紛。因此，如果有父母為子女購買房屋出款的，我們建議做到如下兩點： 1.簽署書面協議 很多人之所以不愿意簽訂書面協議，是因為礙于情面，怕傷感情。但事實上，如果不說清楚，可能更容易傷感情。因此，我們建議，如果是幾家湊錢購買房屋，最好事先寫清楚。協議的內容主要包括以下幾點： （1）房屋情況； （2）每家出資的數額； （3）每家出資算是贈與，還是算借款； （4）房屋的歸屬。 2.保存好相關證據 購買房屋時的出資款，如匯款憑證、刷卡證據等最好保存好，在將來產生糾紛時使用。
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