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二手房買賣協議怎么寫

李楠楠律師2022.01.05249人閱讀
導讀:

2、與他人共有的房屋應征得房屋共有人的同意,必要時讓共有人出具書面的《出售同意書》。那么二手房買賣協議怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

2、與他人共有的房屋應征得房屋共有人的同意,必要時讓共有人出具書面的《出售同意書》。關于二手房買賣協議怎么寫的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、應盡量將房屋的有關產權證書(如《房屋所有權證》《國有土地使用證》等)辦理齊全。

2、與他人共有的房屋(如夫妻共有、家庭共有、合伙共有等)應征得房屋共有人的同意,必要時讓共有人出具書面的《出售同意書》。

3、如出售未成年人名下的房屋,則應先到公證處辦理是為了未成年人利益(教育、醫療等)而處置其財產以及監護關系的公證。

4、如出售公司或其他單位的房產,出售前應取得公司或單位同意出售該房產的決議性文件。

5、如出售有租客承租的房屋,應先征詢承租人的購買意向,如承租人無意購買,可讓其出具書面的《放棄優先購房聲明書》。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房屋銷售協議簽訂后,一方拒絕履行,另一方可以要求另一方承擔違約責任,也可以要求另一方繼續履行。逾期履行約定違約金的,可以要求延期履行違約金。
  • 二手房怎么買賣

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房怎么買賣

    內容:若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房價。非普通住宅,滿五年買進賣出差額的5.55%未滿五年5.55%×房屋總價;交易手續費:2.5元×建筑面積;合同印花稅:0.05%×總房價;個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×2%;土地增值稅未滿三年總房價×0.5%滿三年未滿五年總房價×0.25%;中介費1%×房屋總價。那么二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05217人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    內容:簽二手房合同交定金不想買怎么處理協商解決但定金不一定退。為促成交易在買賣雙方的價格拉鋸戰中有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同俗稱“陰陽合同”一份是在產權交易中心辦理納稅申報以及過戶手續時使用的這份合同上的交易價格比真實價格要低另一份則是買賣雙方及中介機構共同簽署的買賣合同或補充協議這份買賣合同或補充協議上簽訂的價格才是真實的交易價格。由于可以少繳稅費所以買賣雙方樂見其成但是陰陽合同是一種違規行為在給當事人帶來利益的同時也隱藏著相應的風險。

    李維律師
    2022.02.22318人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋買賣協議應該怎么寫

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋買賣協議應該怎么寫

    內容:第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。(四)房屋買賣協議簽訂后,甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。第十條本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,市公證處存一份。那么房屋買賣協議應該怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.07730人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 具體怎么分要根據判決
  • 買賣房屋合同怎么寫法

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    買賣房屋合同怎么寫法

    內容:正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,內容一般包括房屋買賣合同的基本條款,如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。但在正式合同文本簽訂之前,多由開發商提供認購書、預訂協議等預約合同文本要求買受人簽署,其中有的預約合同已經具備本約性質,相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求,買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同,經雙方簽字、蓋章生效,并據此履行,在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。那么買賣房屋合同怎么寫法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.07847人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 二手房買賣合同無效怎么辦

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手房買賣合同無效怎么辦

    內容:并解除抵押后具備上市交易條件后雙方的買賣合同生效。根據《合同法》第四十五條的規定,當事人對合同的效力可以約定附條件。第二種處理方式雙方先不簽訂買賣合同,雙方先簽署購買二手房房屋的意向協議書,說明待二手房房屋辦理完畢產權證具備過戶條件后雙方再簽署商品房買賣合同。第三種處理方式是轉讓賣方原二手房房屋買賣合同中的權利義務。未經通知,該轉讓對債務人不發生效力。這樣處理二手房買賣合同無效使雙方的轉讓行為完全合法有效,但存在一個事實上的難題,即法律法規規定雙方的轉讓行為需辦理批準登記手續,這就涉及到第三方,即開發商是否同意配合辦理變更登記手續。那么二手房買賣合同無效怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.26906人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手房買賣中介協議的內容是:中介公司資質證號、聯系電話、聯系地址;委托人姓名、身份證號、聯系電話、聯系地址;中介服務內容;房產權屬情況;房產價款和付款方式;雙方權利義務;中介服務費、協辦手續費的給付標準;違約責任與免責條款;糾紛解決方式。法律依據:《民法典》第九百六十一條  中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。 第九百六十二條  中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。 第九百六十三條  中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。
  • 成都二手房怎么買賣

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    成都二手房怎么買賣

    內容:一般的二手房房東準備拿自己的二手房交易時,房東都會在網上掛出或者去中介登記,一般會詳細介紹房子、結構、朝向、裝修情況、聯系方式以及規定出二手房的預售價格等。在簽訂完買賣合同后,買家就應按照約定的方式付款了,履行付款義務,促使合同履行。賣家收到房款后必須按照約定的時間騰空房屋并交房給買家。在完成以上步驟后,最后一步也是最重要的一步,就是買賣雙方共同到房屋登記部門去辦理房屋過戶手續了,將房屋過戶到買主名下,房屋所有權轉移意味著房屋交易完成。那么成都二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05461人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房屋買賣合同的寫法:1、應寫明協議雙方的基本身份信息(姓名、性別、聯系方式、地址等);2、寫明標的房屋的價格、數量、質量;3、寫明履行方式;4、寫明給付期限;5、寫明違約責任以及解決爭議的辦法等。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 西寧市二手房怎么買賣

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    西寧市二手房怎么買賣

    內容:西寧市二手房買賣是需要進行網簽的,二手房網上簽約,是指房管局推行的一個網上交易系統,這個系統運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。買賣雙方根據之前協商好的約定,填寫買賣合同第二部分相關條款內容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經過上述步驟之后,合同依法生效。二手房網簽是必要的,因為這可以保障交易雙方的交易安全,同時網簽所確認的合同文件對于交付過戶時必要的。那么西寧市二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05238人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋銷售協議違約賠償協議一般不得超過實際損失的30%。約定的違約金超過損失的,人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求適當減少。
  • 太原二手房怎么買賣

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    太原二手房怎么買賣

    內容:買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。那么太原二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05795人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 買賣二手房有其他權利。法院查封的,買方可以主張合同無效,要求賣方雙倍返還定金;設置抵押權的房屋,可以征得抵押權人的同意,提前或者受讓人清償。
  • 房屋買賣合同協議怎么寫

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房屋買賣合同協議怎么寫

    內容:第二條房屋價款及支付方式:1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣______元整。第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內,共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。第六條違約責任1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續,甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。那么房屋買賣合同協議怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.07224人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 二手房買賣協議要怎么寫

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房買賣協議要怎么寫

    內容:在X年X月X日,甲方購得X房地產開發有限公司售出的房屋X住宅一套,共付款人民幣X元整(¥X元)。現鑒于多種原因,1、那該房屋產權由甲方全部持有,甲方借用乙方名義以便申請銀行貸款。協議一式兩份,甲乙雙方各持壹份。那么二手房買賣協議要怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05135人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 宜興二手房怎么買賣

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    宜興二手房怎么買賣

    內容:一般情況下,二手房交易是建議通過中介來操作,這樣雙方都會比較安全。但是也可以選擇自己私下進行交易,不過若是省下這筆錢了,那么購房者本人就要多費勁多花些時間了,因為相比新房,二手房買賣的程序會比較繁瑣。那么宜興二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05417人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣協議怎么寫

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房買賣協議怎么寫

    內容:2、與他人共有的房屋應征得房屋共有人的同意,必要時讓共有人出具書面的《出售同意書》。那么二手房買賣協議怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05249人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋買賣合同補充協議書怎么寫

    姚平律師

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    姚平

    房屋買賣合同補充協議書怎么寫

    內容:《商品房買賣合同》補充協議書出賣人:買受人:甲、乙雙方就簽訂的編號為的《商品房買賣合同》及附件之未盡事宜,經雙方平等、自愿、協商訂立本補充條款如下:第一條商品房交付后,若該房屋的實測套內建筑面積和公共分攤建筑面積與合同約定的套內建筑面積和公共分攤建筑面積誤差比值均在±3%(含3%)之內的,雙方據實結算房價款。第二條根據該合同及補充協議規定,若甲方應返還乙方面積差價款的,甲方應于收到房屋土地測繪部門實測面積數據文件之日起30日內向乙方返還面積差價款。那么房屋買賣合同補充協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.071079人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 二手房屋買賣合同協議書范本

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房屋買賣合同協議書范本

    內容:第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。第十二條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。那么二手房屋買賣合同協議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.07621人收看
  • 楊一凡律師

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  • 大同二手房怎么買賣

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    大同二手房怎么買賣

    內容:買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。那么大同二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05140人收看
  • 邢穎律師

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    • 幫助過 299
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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李楠楠律師

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